Решение от 17.07.2018 по делу № 2-1026/2018 от 20.04.2018

Мотивированное решение составлено 23.07.2018.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2018 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., с участием истца Храмцовой О.В., представителя истца Никулиной Н.Н., ответчика Храмцовой О.П., представителя ответчика Беленкова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцовой ФИО13 к Храмцовой ФИО14 о взыскании платы за пользование квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Храмцова О.В. обратилась в суд с иском к Храмцовой О.П. о взыскании платы за пользование квартирой. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <адрес>. В данной квартире с <адрес> года проживала Храмцова О.П. без согласия собственника жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 118 006 рублей 50 копеек в качестве оплаты за пользование квартирой.

В судебном заседании истец Храмцова О.В., её представитель Никулина Н.Н. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Храмцова О.П. и её представитель Беленков В.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований указав, что ответчик в указанной квартире не проживала.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела судом установлено наличие для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Храмцовой О.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сысертским районным судом утверждено мировое соглашение согласно которому ответчик Храмцов ФИО15 (бывший супруг Храмцовой О.В.) обязуется освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Храмцовой О.П. и Храмцовым А.В. заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ Сысертским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску Храмцовой ФИО16 к Храмцовой ФИО17 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения, согласно которому Храмцова ФИО18 признана не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Также решением суда постановлено выселить Храмцову О.П. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении гражданского по иску Храмцовой ФИО19 к Храмцовой ФИО20 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения стороной ответчика указано, что у Храмцовой О.П. нет иного жилья, что Храмцов А.В, и Храмцова О.П. проживают в указанной квартире.

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости №40817810604900317040-РЖО от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1 м2 арендной платы в месяц указанной выше квартиры составляет: в марте 2017 года – 267 рублей, в апреле 2017 года – 197 рублей, в мае 2017 года – 333 рубля, в июне 2017 года – 183 рубля, в июле 2017 года – 184 рублей, в августе 2017 года – 203 рубля, в сентябре 2017 года – 215 рублей, в октябре 2017 года – 157 рублей, в ноябре2017 года – 157 рублей, в декабре 2017 года – 157 рублей, в январе 2018 года – 212 рублей.

Суд принимает результаты оценки, поскольку иного расчета сторонами не предоставлено, доводы стороны ответчика, что при оценке не учтен факт проживания Храмцова А.В. в данной квартире суд считает несостоятельным, поскольку Храмцов А.В. является супругом ответчика и факт его проживания в указанной квартире не может привести для Храмцовой О.П к каким-либо негативным последствиям, ущемлению её прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации лицо, неосновательно временно пользовавше░µ░Ѓ░Џ ░‡░ѓ░¶░░░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░±░µ░· ░Ѕ░°░ј░µ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░Ѓ░‚░░ ░»░░░±░ѕ ░‡░ѓ░¶░░░ј░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░°░ј░░, ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░ї░ѕ░‚░µ░Ђ░ї░µ░І░€░µ░ј░ѓ ░‚░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░±░µ░Ђ░µ░і░»░ѕ ░І░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ ░†░µ░Ѕ░µ, ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░І░€░µ░№, ░є░ѕ░і░ґ░° ░·░°░є░ѕ░Ѕ░‡░░░»░ѕ░Ѓ░Њ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ, ░░ ░І ░‚░ѕ░ј ░ј░µ░Ѓ░‚░µ, ░і░ґ░µ ░ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░░░»░ѕ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░° ░ћ.░џ. ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░„░°░є░‚░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░° ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѕ░‘░ј.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ23 ░є ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ24 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░€░µ░№ ░ї░Ђ░°░І░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░ѕ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░±░µ░· ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 61 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░Ћ░ґ░░░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░»░Џ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°. ░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░„░°░є░‚ ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№░† ░ћ.░џ. ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░џ░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░° ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░і░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░»░° ░ѓ░…░ѕ░ґ ░·░° ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░±░°░±░ѓ░€░є░ѕ░№ ░Ђ“ ░¤░˜░ћ4, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░Ѕ░ѓ░¶░ґ░°░»░°░Ѓ░Њ ░І ░ѓ░…░ѕ░ґ░µ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј░░. ░ћ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░…░ѕ░ґ░° ░·░° ░±░°░±░ѓ░€░є░ѕ░№ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Џ ░¤░˜░ћ10

░˜░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░Ђ░ѕ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ3 ░І ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░є░ѕ░░░ј░░ ░ј░ѕ░і░»░░ ░±░‹ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░°░є░‚░‹, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░ѓ░ґ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>4 ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 68 378 ░Ђ░ѓ░±. 46 ░є░ѕ░ї. (22*267*52,1/31=9872,11 (░ј░°░Ђ░‚ 2017) + 10 263,7 (░°░ї░Ђ░µ░»░Њ 2017) + 17349,3 (░ј░°░№ 2017) + 9534,3 (░░░Ћ░Ѕ░Њ 2017) + 9586,4 (░░░Ћ░»░Њ 2017) + 10576,3 (░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚ 2017) + 27*215*52,1/30=10 081,35 (░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Њ 2017).

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ25 ░є ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ26 ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ27 ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░Ґ░Ђ░°░ј░†░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░˜░ћ28 68 378 (░€░µ░Ѓ░‚░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░І░ѕ░Ѓ░µ░ј░Њ ░‚░‹░Ѓ░Џ░‡ ░‚░Ђ░░░Ѓ░‚░° ░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░І░ѕ░Ѓ░µ░ј░Њ) ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№ 46 ░є░ѕ░ї░µ░µ░є ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѕ░№, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>4 ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“.

░’ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ў░‹░Ѓ░µ░Ђ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                     ░ђ.░ђ. ░ў░Ђ░°░Ѕ░·░°░»░ѕ░І