Решение по делу № 2-931/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-931/13 Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года г.Талдом МО Талдомский районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнатюк Владимира Станиславовича, Гнатюк Наталии Ивановны, Гнатюк Татьяны Владимировны, Цой Оксаны Владимировны к администрации Талдомского муниципального района Московской области об изменении статуса жилого помещения, признании квартиры жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об изменении статуса жилого помещения, признании квартиры жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они в порядке приватизации являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая является единственной в указанном жилом доме и собственно квартира и является индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке размером 1500 кв. м, огороженным забором. Просят изменить статус жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признав указанное жилое помещение - жилым домом и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях - по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании Гнатюк В.С., Гнатюк Н.И. исковые требования поддержали. Гнатюк Т.В., Цой О.В. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями, в которых просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель администрации Талдомского муниципального района <адрес> извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

3-е лицо - представитель администрации сельского поселения Гуслевское Талдомского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав доводы и пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Гнатюк В.С., Гнатюк Н.И., Гнатюк Т.В., Цой О.В. на праве совместной собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании постановления Главы администрации Павловического сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 51, жилой дом расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположен на земельном участке размером № кв. м.

Согласно кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является одноэтажным жилым домом, имеет общую площадь жилых строений 73,2 кв. м.

Принимая во внимание, что переданная истцам в порядке приватизации квартира фактически представляет собой собственно жилой дом, суд приходит к выводу о признании квартиры жилым домом и признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом.

Признать за Гнатюк Владимиром Станиславовичем, Гнатюк Наталией Ивановной, Гнатюк Татьяной Владимировной, Цой Оксаной Владимировной право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 за каждым, на жилой дом общей площадью 73,2 кв.м., лит.А, а, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 29.11.2013 г.