Решение по делу № 33-43439/2024 от 02.09.2024

77RS0003-02-2023-006526-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4298/23 по иску Карабановой Марии Ильиничны к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет, аннулировании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Карабанова М.И. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением (том  1 л.д. 75) к ООО «ПИК-Комфорт» о защите прав потребителей, просила суд обязать ООО «Пик-Комфорт» произвести уменьшение начисления платы по коммунальной услуге отопление (теплоснабжение) за 2022 год по лицевому № 914888992, абонент Карабанова М.И., в размере сумма, по состоянию на  01.04.2023г.; взыскать с ответчика сумма как незаконно удержанные из платежей за услуги ЖКХ и перечисленные на специальный счет учета взносов на капитальный ремонт; обязать ООО «Пик-Комфорт» аннулировать сумму задолженности по состоянию на 03 апреля 2023 г. в лицевом счете № 914888992, абонент Карабанова М.И., по разделу капитальный ремонт, строка «капитальный ремонт», с указанием  - задолженность и долг; взыскать с ООО «Пик-Комфорт» в качестве компенсации морального вреда сумма

Требования мотивированы тем, что ООО «ПИК-Комфорт» оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес. В течение 2022 года начисление платы за коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению) ответчик производил по нормативу. За 2022 год начисления по нормативу составили сумма Фактически, за период 2022 год, начисление оплаты за коммунальную услугу теплоснабжение, исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, составляет сумма Истец обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за отопление, при этом ответчик корректировку платы за коммунальную услугу отопление не произвел, в счетах продолжает указывать неоткорректированный норматив потребления, чем нарушает права потребителя, установленные пунктом 3(4) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Также истец ссылается на то, что счет на оплату коммунальных услуг за февраль 2023г. в сроки, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг, истцу не поступил. 19 марта 2023г. истец оплатила услуги ЖКХ за февраль 2023 г. в размере сумма, исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета и действующих тарифов на услуги ЖКХ по перечню услуг счета за январь 2023 г. В дальнейшем, из счета на оплату услуг за февраль 2023г., истцу стало известно, что ответчик включил в счет раздел начисления по взносам на капремонт.

Карабанова М.И. полагает, что ООО «Пик-Комфорт» из общей суммы платежа за услуги ЖКХ, в счет взносов на капремонт, незаконно удержал сумма

Истец обращалась с претензией о перерасчете платежей по взносам на капремонт и по оплате услуг ЖКХ, однако корректировку начислений на сумму сумма и сумма ответчик не произвел.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт» в судебном заседании требования не признал, поддержал доводы письменного отзыва (том1 л.д. 66-67).

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов) утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставляемых потребителю в жилом или нежилом помещением, осуществляется с использованием индивидуальных общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В соответствии с п. 3(4) Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), размер платы за коммунальную услугу по отоплению корректируется в 1-м квартире года, следующего за расчетным годом.

Правилами предусмотрено, что потребитель при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

В силу ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как следует из письменных материалов дела, ООО «ПИК-Комфорт» отказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

В течение 2022 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжение) ответчик производил по нормативу.

За период 2022 год начисления управляющей компании по нормативу составили сумма

Фактически, за период 2022 год начисление оплаты за коммунальную услугу теплоснабжение, исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, составляет сумма

Превышение начислений по нормативу над оплатой исходя из фактических расходов на основании показаний индивидуального прибора учета составляет сумма = 10926,26 - 8832,68.

Согласно представленным ответчиком сведениям, в том числе из квитанции за июнь 2023 г. следует, что была произведена корректировка по статье отопление за 2021-2022 г.: за 2021г. - сумма корректировки - сумма; за  2022г. - сумма корректировки - (-895000,36) руб; корректировка на общую сумму сумма

Площадь дома составляла  63812,40 кв.м., площадь квартиры истца  - 38,40 кв.м., тем самым произведен перерасчет на сумму сумма, из расчета: 480914,43/63812,40*38,40=289,сумма

03.04.2023 г. Карабанова М.И. произвела оплату взносов на капремонт за январь, февраль 2023 г. в размере сумма, и произвела оплату взносов на капремонт за период: сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2022 г. в размере сумма

Как указывает истец, в счете на оплату услуг ЖКХ за март 2023 г. ответчик из общей суммы платежа за услуги ЖКХ в феврале 2023 г. незаконно удержал в счет взносов на капремонт (строка «капитальный ремонт») сумма и сумма в счет взносов на капремонт (строка «капитальный ремонт долг»).

13 апреля 2023г. истцом ответчику направлена претензия на внесение исправлений в раздел начислений по взносам на капремонт.

Корректировку в начисления по оплате потребителем взносов на капремонт ответчик не произвел.

Согласно пояснениям ответчика в ходе судебного разбирательства, из расширенной выписки из лицевого счета № 914888992 по услуге «капитальный ремонт», по состоянию на 07.11.2023 у Карабановой М.И. задолженность отсутствует, в квитанциях на оплату ЖКХ также не числится задолженность.

Таким образом, суд полагает, что оснований для обязания ответчика аннулировать задолженность по услуге «капитальный ремонт», не имеется.

С учетом отсутствия нарушения прав истца как потребителя со стороны управляющей компании, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Карабановой Марии Ильиничны (паспортные данные) к ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

1