Решение от 02.02.2021 по делу № 2-2115/2021 от 29.09.2020

47RS0№-56

Дело №

02 февраля 2021 года                                                <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Учитель» об установлении границ образованного при распределении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к СНТ «Учитель», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0434004:18 площадью 1150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 40 км. <адрес>, СНТ “Учитель”, надел №, уч.1, согласно межевому плану, изготовленному ООО «Юкон» 28.07.2020г.

         В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом СНТ «Учитель», и в ее собственности находится земельный участок площадью 894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 40 км. <адрес>, СНТ «Учитель», надел 4, уч. №. Участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 47:07:0434004:18 как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          Решением общего собрания членов СНТ “Учитель” неиспользуемый садоводством участок земли площадью 256 кв.м. был выделен из состава земель общего пользования СНТ “Учитель”, право коллективно-совместной    собственности на него прекращено, и данный участок передан истцу в собственность с целью присоединения к    имеющемуся у нее в собственности земельному участку № площадью 894 кв.м.

              Истец обратилась за проведением межевания, которое было выполнено ООО «Юкон», границы земельного участка определены и установлены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Однако в досудебном порядке поставить земельный участок на кадастровый учет в установленных границах не представляется возможным, поскольку в силу положений    Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение общего собрания членов СНТ не является документом, подтверждающим возникновение права собственности на земельный участок.

             В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

       Представитель ответчика – СНТ «Учитель» в судебное заседание не явился, направил отзыв на иск, в котором также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал на согласие с исковыми требованиями.

        Третье лицо: Управление Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

        В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

             В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            Согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласно ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

       Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

       В соответствии со ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

      В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

       В силу п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

      Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

       В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

       Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земли общего пользования СНТ «Учитель» были переданы садоводству в коллективно-совместную собственность.

        Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «Учитель»», в ее собственности находится земельный участок №, надел 4, расположенный по адресу: <адрес>, 40 км. <адрес>, СНТ «Учитель».

         Решением общего собрания членов СНТ «Учитель» от 01.11.2017г. прекращено право коллективно-совместной собственности членов товарищества на земельный участок площадью 256 кв.м, из состава земель общего пользования, данный земельный участок выделен в собственность истцу.

       Истец обратился в ООО «Юкон» для проведения работ по межеванию указанного земельного участка. ООО «Юкон» подготовило межевое дело,    площадь данного земельного участка по материалам межевания составила 1150 кв.м. Из акта согласования местоположения границы земельного участка № следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

    Как установлено в судебном заседании, земельный участок расположен в границах землепользования СНТ «Учитель».

       Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд полагает, что установление границ земельного участка согласно межевому плану, составленному ООО «Юкон», не нарушает права смежных землепользователей.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:18 ░░░░░░░░ 1150 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 40 ░░ <░░░░░>, ░░░ “░░░░░░░”, ░░░░░ №, ░░.1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░
	░	Y
░1	466992.64	2198993.82
2	467030.69	2198992.51	38.07
3	467031.70	2198998.69	6.26
4	467035.51	2199019.83	21.48
5	467013.75	2199021.58	21.83
6	466992.87	2199023.24	20.95
7	466992.70	2199000.87	22.37
░1	466992.64	2198993.82	7.05

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2021░.