Решение по делу № 2-342/2018 от 20.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

федеральногого судьи Дандаева Р.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, район Старого аэропорта, квартал №, участок №.

Как утверждает истец, ей, предоставлен вышеуказанный земельный участок на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от 03.12.2010г. «О предоставлении земельного участка», как нуждающемуся, наряду с другими физическими лицами, площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, район Старого аэропорта, квартал №, участок №.

Согласно распоряжению, за ней закреплен указанный земельный участок и на районные службы инженерных сетей «Горводоканал», «Госпожнадзор», «Горсэс» возложены обязанности предоставить необходимые технические условия на подключение объекта к инженерным коммуникациям.

С момента передачи земельного участка по настоящее время, она пользуется им, добросовестно владеет указанным объектом недвижимости на праве аренды и построила дом, которым владеет на праве личной собственности, что зарегистрировано в Росреестре.

Некоторые землепользователи, земельные участки которых расположены неподалеку, заключили договора аренды и зарегистрировали свое право в установленном законом порядке. Она не знала, что необходимо заключать договор аренды, но узнав об этом от своих соседей, она обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> для заключения договора аренды земельного участка, однако ей отказали в заключение договора со ссылкой на то, что распоряжение о предоставлении ей земельного участка отменено. Таким образом нарушены ее права, так как после предоставления ей земельного участка ее право на него уже возникло и отмена распоряжения в одностороннем порядке не может иметь законных правовых последствий, а заключение договора аренды на этот земельный участок является лишь технической стороной.

У нее на руках имеется распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, которое отменено незаконно, в одностороннем порядке в 2014 году распоряжением Мэрии <адрес> № от 18.08.2014г. «Об отмене распоряжений Администрации <адрес> о предоставлении земельных участков».

Считает, что действиями КИЗО Мэрии Грозного нарушаются ее права, выразившиеся в не оформлении в течение длительного времени договора аренды земельного участка.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель КИЗО Мэрии (по доверенности) ФИО3, признал тот факт, что истцу был выделен земельный участок, но договор аренды с ней не заключался, исковые требования истца не признает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, дав оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставлен земельный участок на основании распоряжения Мэрии <адрес> за № от 03.12.2010г. «О предоставлении земельного участка», как нуждающемуся, наряду с другими физическими лицами, площадью 600 кв.м., категории «земли поселений», для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с п.3 ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Все требования, предусмотренные земельным законодательством, были выполнены и Мэрией <адрес>, было принято решение о предоставлении истцу в аренду земельного участка, о чем и было издано вышеуказанное распоряжение о предоставлении ему в аренду земельного участка.

В силу п.п. 3 п. 7 ст. 30 Земельного кодекса РФ (утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ), решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации этого договора при передаче земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом, стороной ответчика не представлено других доказательств, что данный участок не принадлежит истцу.

Исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности достаточны для вывода суда о том, что указанный земельный участок на протяжении более 8 лет находится во владении и пользовании ФИО1

Сведений о нарушении истцом требований земельного законодательства, послуживших основанием для отмены ответчиком в одностороннем порядке ранее изданного распоряжения о предоставлении земельного участка, в суд не представлено. При таких обстоятельствах, доводы истца о нарушении ответчиком его права пользования спорным земельным участком суд находит состоятельными, а его требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., за кадастровым номером: 20:17:0154003:428, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, район Старого аэропорта, квартал №, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение месяца со дня его оглашения через Старопромысловский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Р.А. Дандаев

Решение вступило в законную силу _____________.

Подлинник решения и все документы хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле №

Копия верна:

Судья: