Решение по делу № 2-57/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-57/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года с. Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики – Чувашии,

под председательством судьи Алексеевой А.В.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя Моргаушского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республики-Чувашии ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьих лиц ФИО7, ФИО8,

при секретаре судебного заседания Смирновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава- исполнителя Моргаушского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республики-Чувашии ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Моргаушского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республики-Чувашии (далее- Моргаушское РОСП УФССП России по Чувашской Республики-Чувашии) ФИО2 обратилась в Моргаушский районный суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки. Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИД в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 263639,39 руб., возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Моргаушским районным судом Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ. Сумма исполнительского сбора, подлежащая взысканию с должника, составляет 18454,76 руб.

По представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике сведениям, должнику ФИО3 на праве собственности принадлежат: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Большесундырское сельское поселение; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Большесундырское сельское поселение, а также 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м и на земельный участок, площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Моргаушский район, Большесундырское сельское поселение, <адрес>.

В ходе исполнения исполнительного производства денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности должника перед взыскателем не установлено.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ст. ст. 64, 68, 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности ФИО3 на земельные участки площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, и площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец- судебный пристав-исполнитель Моргаушского РОСП УФССП России по Чувашской Республики-Чувашии ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, не согласившись с требованиями истца, просил в их удовлетворении отказать. Суду пояснил, что между ООО «<данные изъяты>» и им заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что ответчик погашает задолженность перед истцом в сумме 253640,00 руб. в течение 13 месяцев с момента подписания настоящего соглашения согласно графику платежей. Он обязуется погашать задолженность в установленные графиком платежей сроки.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8, поддержав доводы истца, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица- ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просил исковые требований удовлетворить.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Моргаушского РОСП УФССП России по Чувашской Республики-Чувашии ФИО5 на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Моргаушским районным судом по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 263639,39 руб. в пользу взыскателя- ОАО «Сбербанк России».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Моргаушского РОСП УФССП России по Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведена замена стороны исполнительного производства- ОАО «<данные изъяты>» правопреемником – ООО «<данные изъяты>» в связи с уступкой права требования.

В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики зарегистрированы: № доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категории- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Большесундырское сельское поселение; 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категории- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, Большесундырское сельское поселение.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Моргаушского РОСП УФССП России по Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации принадлежащих ответчику № долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, и 1000 кв.м, с кадастровым номером №, имеют статус «ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки являются по 1/3 доле ФИО7 и ФИО8

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В силу положений ст. 69 ФЗ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами ГК РФ, в частности его ст.ст. 250 и 255.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли ( ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из приведенных выше правовых норм для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены надлежащие и допустимые доказательства наличия указанной совокупности обстоятельств, в том числе доказательств инициирования процедуры выдела принадлежащих ответчику долей в натуре, направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения отказа в приобретении спорного имущества.

При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие должнику доли земельных участков.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Моргаушского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике наложен запрет на совершение действий по регистрации принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки. Между тем, данное обстоятельство не свидетельствует о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. ст. 195, 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Моргаушского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике-Чувашии ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки: площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Моргаушский район, Большесундырского сельское поселение; площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Чувашская Республика- Чувашия, Моргаушский район, Большесундырского сельское поселение, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Алексеева

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2018 года.