Решение по делу № 2-474/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-474/2013

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года                                      п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,                                                                           

при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимовой ФИО1 к Трофимову ФИО2 о признании договора дарения недействительным, о применении последствий недействительности сделки, по встречному иску Трофимова ФИО2 к Трофимовой ФИО1, Трофимову ФИО3, Светловой ФИО4, Кузьминой ФИО5, Трофимовой ФИО6 и администрации Новочуравшевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании незаконным постановления о предоставлении земельного участка, прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества, прекращении записи о регистрации права собственности, о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельные участки и жилой дом,

установил:

Трофимова М.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Трофимову Ю.Г. о признании договора дарения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В обоснование требований указала, что при заключении договора дарения она была введена ответчиком и его супругой в заблуждение, считала, что подписывала договор пожизненного содержания с иждивением, не предполагала, что лишается своей собственности, не имела намерений дарить указанные объекты недвижимости. Вследствие этого в настоящее время проживает в старом доме.

Трофимов Ю.Г. с иском не согласился, обратился в суд с встречным иском к Трофимовой М.Х., Трофимову Н.Г., Светловой В.Г., Кузьминой З.Г., Трофимовой Н.Г. и администрации Новочуравшевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики о признании незаконным постановление главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в части предоставления земельного участка Трофимовой М.Х., о прекращении права собственности: на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, литер <данные изъяты>; на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, литер <данные изъяты>; на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, литер <данные изъяты>; на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, находящиеся по <адрес>, и о прекращении записи о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Трофимов Ю.Г. также просит включить в наследственную массу жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>, оставшийся после смерти отца - ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого Трофимов Ю.Г. просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящиеся по <адрес>, в порядке наследования наследства умершего ФИО8 В обоснование встречного иска указал, что ФИО8 со своей семьей проживал в старом доме, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> га, выделенном для пользования по <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купил у ФИО10 жилой дом, расположенный рядом с его хозяйством. Купленный дом находился на земельном участке площадью <данные изъяты> га, выделенном также в пользование. В последующем ФИО8 старый дом разобрал из-за ветхости, стал жить в купленном доме и объединил вышеуказанные земельные участки и пользовался земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м. Супруга ФИО8 - ФИО9 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Трофимова М.Х. и ФИО8 сожительствовали и проживали в купленном доме. ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак. В начале ДД.ММ.ГГГГ Трофимов Ю.Г. вступил в брак, и с семьей проживал в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес> года постройки, надворных построек и земельного участка, находящихся по <адрес>. С Трофимовой М.Х. в равных долях фактически приняли в наследство вышеуказанное имущество, оставшееся после смерти ФИО8 Трофимов Н.Г., Светлова В.Г., Кузьмина З.Г., Трофимова Н.Г. отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти наследодателя, и наследство не принимали. Постановлением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Трофимовой М.Х. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Указанное постановление является незаконным, поскольку на момент предоставления земельного участка Трофимовой М.Х. в собственность на указанном земельном участке находился жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Указанный дом фактически находился в общей долевой собственности Трофимовой М.Х. и Трофимова Ю.Г. по <данные изъяты> доли в праве в порядке наследования наследства, оставшегося после смерти ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ Трофимов Ю.Г. на указанном земельном участке построил новый кирпичный дом. Поскольку земельный участок был предоставлен Трофимовой М.Х. не смог зарегистрировать право собственности на построенный им жилой дом. Поэтому новый дом по договоренности с Трофимовой М.Х. зарегистрировали за ней. После оформления Трофимовой М.Х. права собственности новый жилой дом, попросил подарить ему указанный дом и часть земельного участка. Трофимова М.Х. согласилась подарить указанные объекты недвижимости при условии вселения ее в новый дом для проживания. В связи с чем между ними был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем проживание с Трофимовой М.Х. в одном доме стало невозможным. Фактически Трофимова М.Х. не является собственником построенного им жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин В.А. исковое заявление поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречный иск признал полностью.

Истец Трофимова М.Х., своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась.

Ответчик Трофимов Ю.Г., своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Трофимова Ю.Г. - Мандрюков В.А. исковое заявление признал полностью. Встречный иск поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске.

Ответчики Трофимов Н.Г., Светлова В.Г., Кузьмина З.Г. и Трофимова Н.Г., своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика - администрации Новочурашевского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики Федоров Н.Г., своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно части 3 и части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие и через представителя в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, исковое заявление и встречный иск находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписок из лицевого счета № и № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги <данные изъяты>, следует, что главой хозяйства, расположенного в <адрес>, являлся ФИО8 (в указанной книге записан первым). Членами семьи ФИО8 являлись супруга ФИО9 и их дети: Трофимов Н.Г., ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Трофимова Н.Г., ФИО15 и Трофимов Ю.Г. С ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи записана Трофимова М.Х. (л. д. 138-153).

Из материалов дела следует, что ФИО9 (мать Трофимова Ю.Г., супруга ФИО8) умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л. д. 61, 117). Согласно справке нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует наследственное дело на имущество умершей ФИО9 (л. д. 113).

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел в собственность домовладение, расположенное в <адрес> (л. д. 76).

ДД.ММ.ГГГГ Новочурашевским сельским <адрес> Чувашской АССР зарегистрирован брак между Трофимовым Г.Т. и ФИО61 После регистрации брака супругу присвоена фамилия Трофимов, а супруге Трофимова (л. д. 62).

Согласно архивной справке администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Трофимов Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в <данные изъяты> (л. д. 104).

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО8 умер                ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л. д. 63).

Из справки администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 по день смерти проживал по <адрес>, совместно с супругой Трофимовой М.Х., с сыном Трофимовым Ю.Г. и со снохой Трофимовой Н.А. В делах администрации сельского поселения завещания от имени наследодателя не имеется (л. д. 160).

Из лицевого счета № из похозяйственной книги № администрации <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ следует, что главой хозяйства, расположенного по <адрес>, записан ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Членами семьи записаны супруга Трофимова М.Х., сын Трофимов Ю.Г. и с ДД.ММ.ГГГГ сноха Трофимова Н.А. Согласно указанному лицевому счету после смерти ФИО8 остался жилой <адрес> года постройки и надворные постройки (л. д. 159).

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

В силу статьей 528, 529 Гражданского кодекса РСФСР, временем открытия наследства признавалось день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признавалось последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

Согласно статье 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР, предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были совершаться в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно наследственному делу № на имущество ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Трофимова М.Х. обратилась в <данные изъяты> государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Трофимовой М.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО8 в виде денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты> на счету № с причитающимися процентами (л. д. 119-124).

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что по <адрес>, расположены: жилой дом, веранда, сени ДД.ММ.ГГГГ постройки, с общей площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., а также надворные постройки (л. д. 85-100).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

Наследниками по закону имущества ФИО8 в первую очередь являются Трофимова М.Х., Трофимов Н.Г., Светлова В.Г., Кузьмина З.Г., Трофимова Н.Г. и Трофимов Ю.Г. Согласно материалам дела остальные наследники указанного наследодателя умерли.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что Трофимова М.Х. и Трофимов Ю.Г., являясь наследниками первой очереди по закону в сроки, предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, фактически принял в наследство имущество, оставшееся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку они со дня открытия наследства постоянно проживали в принадлежащем наследодателю на праве собственности в жилом <адрес> года постройки, расположенном по <адрес>. Истец и ответчик также совместно пользовались надворными постройками. Трофимова М.Х. и Трофимов Ю.Г. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение наследованным имуществом наследодателя. Трофимова М.Х. также получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего ФИО8 в виде денежных вкладов с причитающимися процентами. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определено, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктами 3 и 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от          06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Законом РСФСР от 01 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» был утвержден Земельный кодекс РСФСР и веден в действие с 01 декабря 1970 года.

В нем содержались следующие нормы.

В соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа.

Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

Вся земля в РСФСР входит в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель состоит из: 1) земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных в пользование колхозам, совхозам и другим землепользователям для сельскохозяйственных целей; 2) земель населенных пунктов (городов, рабочих, курортных, дачных поселков и сельских населенных пунктов);

3) земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного несельскохозяйственного назначения; 4) земель государственного лесного фонда;             5) земель государственного водного фонда; 6) земель государственного запаса (ст. 3 Земельного кодекса РСФСР).

Земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР.

В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, земля может предоставляться в пользование и иным организациям и лицам (ст. 9 Земельного кодекса РСФСР).

Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока (ст. 11 Земельного кодекса РСФСР).

Землепользователи имеют право и обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены. Землепользователи обязаны рационально и эффективно использовать землю, бережно относиться к ней, не совершать на предоставленных им земельных участках действий, нарушающих интересы соседних землепользователей (ст. 20 Земельного кодекса РСФСР).

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утвержденной 25 апреля 1991 года      № 1103-1) действовавшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Постановлением главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Трофимовой М.Х. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 13 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 года № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» указано, что основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства хотя бы по одному из следующих оснований: отсутствие полномочий на принятие решения или совершение действия; не соблюдение порядка принятия решений, совершения действий в случае установления таких требований нормативными правовыми актами; несоответствие содержания оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного правового акта, регулирующих данные правоотношения.

Таким образом, обстоятельствами, подлежащими установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) государственных органов являются проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ранее действовавшей ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Пунктами 3 и 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от          06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Совокупность исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что Трофимова М.Х. и Трофимов Ю.Г., являясь наследниками первой очереди по закону, фактически приняли в наследство жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, надворные постройки, оставшиеся после смерти ФИО8 Указанные наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение наследованным имуществом, пользуются указанным жилым домом и надворными постройками. Соответственно у Трофимовой М.Х. и Трофимова Ю.Г., у каждого возникло право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, и право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, находящиеся по <адрес>

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Трофимова Ю.Г. о признании постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в части предоставления Трофимовой М.Х. земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га незаконным. Поскольку указанное постановление нарушает право Трофимова Ю.Г. на наследование земельного участка, находящегося под жилым домом (ДД.ММ.ГГГГ постройки) в размере пропорционально долям собственности на указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ Трофимова Н.А. действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени Трофимовой М.Х. заключила договор дарения земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьей 178 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделкой, совершенной под влиянием заблуждения, признается сделка, в которой волеизъявление стороны не соответствует подлинной воле, то есть по такой сделке лицо получило не то, на что вправе было рассчитывать. Сделки, указанные в данной статье, относятся к сделкам, совершенным с пороком воли, когда волеизъявление и подлинная воля потерпевшего не совпадают.

Вопрос о том, является ли заблуждение существенным или нет, должен решаться судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела исходя из того, насколько заблуждение существенно не вообще, а именно для данного участника сделки.

В соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса РФ при признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения, применяются правила п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В судебном заседании представитель ответчика Трофимова Ю.Г. - Мандрюков В.А. признал, что Трофимова М.Х. имела намерение заключить с Трофимовым Ю.Г. договор пожизненного содержания с иждивением, а не договор дарения. Представитель ответчика также пояснил, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>, был построен Трофимовым Ю.Г. на собственные с супругой денежные средства, поэтому является их собственностью. Соответственно указанный дом фактически Трофимовой М.Х. на праве собственности не принадлежал, она титульным собственником этого дома стала, поскольку получила в собственность земельный участок, на котором в последующем был построен дом Трофимовым Ю.Г.

В соответствии со ст. ст. 48 и 53 ГПК РФ граждане и организации вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, полномочия которых должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Специального указания в доверенности о праве представителя на признание им обстоятельств дела ст. 54 ГПК РФ не требует.

Признание стороной (ее представителем) обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств; признание заносится в протокол судебного заседания (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Поскольку признание обстоятельств, являющихся видом объяснений сторон, на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ выступает одним из средств судебного доказывания, суд решает вопрос о его относимости и допустимости по правилам ст. 67 ГПК РФ и оценивает данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами.

Таким образом, суд вправе удовлетворить иск на основании признания представителем ответчика обстоятельств дела, положенных истцом в обоснование иска, если это признание, по сути, не является признанием и если этого признания достаточно для вынесения судебного решения.

При указанных обстоятельствах требования Трофимовой М.Х. к Трофимову Ю.Г. о

признании договора дарения недействительным, о применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права. В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена только на основании судебного акта. В случае, если государственная регистрация прав проводится по требованию судебного пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию судебного пристава-исполнителя.

При указанных обстоятельствах требования о прекращении записей в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним в отношении объектов недвижимости находящихся по <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ,                 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,                             № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку с момента открытия наследства у Трофимова Ю.Г. возникло право собственности на долю спорного имущества.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права Трофимовой М.Х. и Трофимова Ю.Г. на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В том случае, когда основанием для регистрации является судебное решение, правообладатель не освобождается от необходимости соблюдения при подаче документов на регистрацию всех требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В п. 1 ст. 28 указанного Закона установлен запрет на отказ в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

решил:

Признать договор дарения земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>, заключенный Трофимовой ФИО7, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой Новочурашевского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, от имени Трофимовой ФИО1 и Трофимовым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Трофимова ФИО2 на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>.

Прекратить право собственности Трофимова ФИО2 на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Признать постановление главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> в части предоставления Трофимовой ФИО1 земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га незаконным.

Прекратить право собственности Трофимовой ФИО1 на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>.

Прекратить право собственности Трофимовой ФИО1 на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>- этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Прекратить право собственности Трофимовой ФИО1 на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>.

Прекратить право собственности Трофимовой ФИО1 на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по <адрес>.

Прекратить право собственности Трофимовой ФИО1 на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Прекратить право собственности Трофимовой ФИО1 на жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение - жилое, 1<данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Включить в наследственную массу жилой дом, назначение - жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящийся по <адрес>, оставшийся после смерти Трофимова ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Трофимовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской Республики, проживающей по <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящиеся по <адрес>, в порядке наследования наследства Трофимова ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в              <адрес>.

Признать за Трофимовым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности: на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; на жилой дом, назначение - жилое, <данные изъяты>-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый (условный) номер №, литер <данные изъяты>, находящиеся по <адрес>, в порядке наследования наследства Трофимова ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в              <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      О.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2013 года.