Решение по делу № 2-523/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-523/2022          

УИД 59RS0011-01-2022-000087-10    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 09 февраля 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Айрапетяну ВВ о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени),

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в суд с иском к Айрапетяну В.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере ..... руб.; неустойки (пени) за период с ..... по ..... в размере ..... руб. Исковые требования обосновываются тем, что протоколом по результатам проведения открытого аукциона от ..... ААА предоставлен в аренду земельный участок, площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенные по адресу: ...... На основании протокола по результатам проведения открытого аукциона от ..... между администрацией Усольского района и ААА согласован и подписан договор аренды земельного участка от ..... № на период с ..... до ....., площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенные по адресу: ...... С ..... по данному договору прекращены полномочия с администрацией Усольского муниципального района в связи с преобразованием поселений, входящих в состав Усольского муниципального района, путем объединения с муниципальным образованием «Город Березники». Договор аренды земельного участка от ..... № прошел государственную регистрацию, что подтверждает выписка из ЕГРН от ...... Права и обязанности по договору аренды земельного участка ..... перешли к Айрапетяну В.В. За период с ..... по ..... пользования земельным участком Айрапетяном В.В. допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. Таким образом, ответчик не выполняет условия договора по своевременной уплате арендной платы, чем нарушает не только условия договора, но и требования норм ст. 614 ГК РФ, 22 ЗК РФ, которые обязывают арендатора своевременно вносить арендную плату. Ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Несмотря на досудебное предупреждение, ответчик не исполнил требование об уплате денежного обязательства и в результате чего, за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена недоимка (пени) из расчета 0,1 % от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку за каждый день просрочки.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Айрапетян В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Возражений по иску и его мотивам не представил.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что протоколом по результатам проведения открытого аукциона от ..... ААА предоставлен в аренду земельный участок, площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенные по адресу: ..... (л.д.18-19).

На основании протокола по результатам проведения открытого аукциона от ..... между администрацией Усольского района и ААА согласован и подписан договор аренды земельного участка от ..... № на период с ..... до ....., площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенные по адресу: ..... (л.д. 22-26).

С ..... по данному договору прекращены полномочия с администрацией Усольского муниципального района в связи с преобразованием поселений, входящих в состав Усольского муниципального района, путем объединения с муниципальным образованием «Город Березники».

Договор аренды земельного участка от ..... № прошел государственную регистрацию, что подтверждает выписка из ЕГРН от ..... (л.д.20-21).

Права и обязанности по договору аренды земельного участка ..... на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды от ..... перешли к Айрапетяну В.В. (л.д.26-27).

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4.4.1 Договора аренды земельного участка № от ..... установлено, арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе своевременно и в полном объеме в соответствии с договором вносить арендную плату.

В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п. 3.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере .....% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке, указанные в п. 3.1 договора.

Арендная плата производится арендатором не позднее 15 ноября текущего года.

За период с ..... по ..... пользования земельным участком Айрапетяном В.В. допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. (л.д.5).

Ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок (л.д.28).

Несмотря на досудебное предупреждение, ответчик не исполнил требование об уплате денежного обязательства и в результате чего, за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена недоимка (пени) за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является верным.

Учитывая изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений против расчетов истца, а также доказательств необоснованности исковых требований суду не представлено.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Айрапетяну ВВ о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки (пени), удовлетворить.

Взыскать с Айрапетяна ВВ, ..... в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники Пермского края (р/с получателя: №, казначейский счет: № банк получателя: Отделение Пермь банка России//УФК по Пермскому краю, ....., БИК №, получатель: ИНН №/КПП №, УФК по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники), ОКТМО №, КБК №) задолженность за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Взыскать с Айрапетяна ВВ в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ......

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А. Фоменко