Решение по делу № 2-1350/2019 от 18.06.2019

УИД 32RS0003-01-2019-001532-24 Дело № 2-1350/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 24 сентября 2019 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при секретаре Кондрашовой О.А.,

с участием истца Власовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой А.М. к Власову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Власова А.М. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она и её несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 и ФИО7 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С 19.11.2012 года в вышеназванной квартире зарегистрирован бывший муж истца-Власов И.А., брак с которым был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем с августа 2018г. ответчик Власов И.А. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в жилом помещении не проживает, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, при том, что у ответчика отсутствуют препятствия в пользовании указанной квартирой.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а так же на то что в добровольном порядке ответчик не желает обращаться за снятием с регистрационного учета, что создает истцу неудобства и дополнительные затраты по оплате коммунальных и жилищных услуг, нарушает её права как собственника, истец Власова А.М., с учетом уточненных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать ответчика Власова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Власова А.М. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что Власов И.А. членом её семьи не является, выехал с места жительства добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Кроме того, указала, что в период брака ею совместно с ответчиком, за счет, в том числе кредитных денежных средств, предоставленных ПАО «Росбанк» и средств материнского капитала, была приобретена спорная квартира. Вместе с тем, как до так и после расторжения брака, ответчик не производил оплату в счет погашения кредитных обязательств, что привело к образованию задолженности, в связи с чем, ПАО «Росбанк» обратилось с требованием о досрочном погашении кредита в полном объеме, которое было исполнено истцом единолично за счет своих собственных средств. 24.12.2018г. она заключила соглашение с ответчиком, в соответствии с которым Власов И.А. одновременно с выделением принадлежащей ему доли в указанной квартире, подарил причиняющуюся ему долю в равных долях своим детям ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Кроме того, указала, что ответчик в связи с неуплатой алиментов был привлечен к уголовной ответственности, по ч.1 ст. 157 УК РФ.

Ответчик Власов И.А. и лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли и не сообщали об уважительных причинах неявки.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика и иных лиц участвующих в деле. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Выслушав истца Власову А.М. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиком прав на спорное жилое помещение.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд в другое место жительства. Данные обстоятельства подлежат оценке в совокупности со всеми представленными доказательствами.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст.11 ЖК РФзащита жилищныхправосуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Власов И.А. и Власова А.М. бывшие супруги. ДД.ММ.ГГГГ. был прекращен брак между истцом и ответчиком, на основании решения мирового судьи судебного участка №73 Брянского судебного района от 23.10.2017 года.

ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС Брянского района управления ЗАГС Брянской области составлена запись акта № о расторжении брака Власова И.А. и Власовой А.М. (свидетельство о расторжении брака серии № от 28.11.2017г.).

Как следует из материалов дела, в период брака сторон, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 05.10.2012г. истцом Власовой А.М. и ответчиком Власовым И.А., за счет личных и кредитных средств, предоставленных АКБ «Росбанк» (в настоящее время ПАО «Росбанк») (кредитный договор № от 05.10.2012г., сроком на 182 месяца), приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 05.10.2012г. сторонами кредитного договора 05.10.2012г. была подписана закладная на предмет ипотеки: квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по Брянской области 11.10.2012г. произведена государственная регистрация договора купли продажи (рег. №), права общей долевой собственности (рег. №) и ипотеки в силу закона (рег. №).

19.11.2012г. ответчик Власов И.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела, в связи с неоднократным нарушением кредитных обязательств ПАО «Росбанк» 26.11.2018г. было направлено в адрес истца требование о досрочном возврате кредитных средств, предоставленных на основании кредитного договора № от 05.10.2012г.

Установлено в судебном заседании и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, после расторжения брака за счет личных средств Власовой А.М. 06.12.2018г. истцом во исполнение требование ПАО «Росбанк» был произведен в полном объеме досрочный возврат кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № от 05.10.2012г.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вместе с тем в соответствии с соглашением, заключенным между Власовым И.А. и Власовой А.М. действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 и ФИО7, удостоверенным 24.12.2018г. нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Кузнецовой О.И., установлено, что истец и ответчик произвели раздел совместно нажитого, в период брака имущества в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>, прекратив общую совместную собственность на указанное жилое помещение, установив доли в праве общей долевой собственности и одновременно с определением долей Власов И.А. подарил в равных долях ФИО5, ФИО6 и ФИО7, принадлежащую ему 1/5 долю в праве собственности на квартиру, а одаряемые приняли указанную долю в дар.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18.07.2019 года №, истребованной судом в рамках рассмотрения настоящего дела, установлено, что долевыми собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: истец Власова А.М. (1/5 доля), ФИО5 (4/15 доля), ФИО6 (4/15 доля) и ФИО7 (4/15 доля).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

С учетом данных разъяснений, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, и не оспаривалось Власовым И.А. в судебном заседании 03.09.2019г., ответчик с ноября 2018г. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехав, забрав свои вещи, в настоящее время проживает по другому месту жительства. Каких-либо препятствий впользованиижилым помещением истцом ему не чинилось, на что указывает наличие у ответчика ключей от спорной квартиры. Кроме того, ответчик не оспаривал тот факт, что он не участвует в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительстваправапользованияжилым помещением по договору социального найма илиправасобственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещениивременным, поскольку согласно части 2 статьи1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что является соседкой и знакома с семьей Власовых, ей известно, что на протяжении длительного времени, ответчик Власов И.А. не проживает в спорном жилом помещении, его вещи в квартире отсутствуют, а оплату жилого помещения производит истец ФИО5

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не носит временного характера. Власов И.А. выехал в другое место жительства по иному адресу, его вещи в квартире отсутствуют, попыток к вселению он не предпринимал, при том, что заключенное соглашение о дарении ответчиком доли в праве собственности на квартиру не содержит условия о сохранении за дарителем права пожизненного владения и пользования квартирой. Кроме того, суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения настоящего дела сторонами не оспаривался факт прекращения семейных отношений, отсутствие общего хозяйства и общего бюджета, наличие задолженности ответчика по уплате алиментов на содержание детей, что установлено вступившим в законную силу приговором Брянского районного суда Брянской области от 14.02.2019г., которым Власов И.А. осужден за совершение преступления, предусмотренного ч.1 ст. 157 УК РФ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании Власова И.А., наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Однако стороной ответчика допустимых доказательств в обоснование возражений относительно иска, суду не представлено.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования Власовой А.М. подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Власовой А.М. к Власову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Власова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Власова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2019 года.