Решение по делу № 2-6176/2024 от 13.05.2024

72RS0025-01-2024-006182-90

Дело № 2-6176/2024

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                         15 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Железняк Ю.В.,

при секретаре Волосниковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окназаровой М. к ГК «Ралли» о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

                                                      УСТАНОВИЛ:

Окназарова М. обратилась в суд с иском к ГК «Ралли», и просит признать за Окназаровой М. право собственности на нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ, и владеет гаражом №, паевой взнос оплачен полностью. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Нежилое помещение (гараж) общей площадью 34,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, было поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение в ЕГРН отсутствуют. Поскольку истцом фактически в полном объеме внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом здании, разрешение на ввод в эксплуатацию у ГК «Ралли» отсутствует, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Протокольным определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Окназарова М., представители ответчиков ГК «Ралли», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Окназарова М. является членом гаражного кооператива «Ралли», расположенного по адресу: <адрес> построенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Паевой взнос полностью оплачен (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой ГК «Ралли» от ДД.ММ.ГГГГ., копией членской книжки.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации <данные изъяты> Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана <данные изъяты>.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли».

Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Ралли» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объеме внесен паевой взнос за гараж, которым она владеет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окназаровой М. удовлетворить.

Признать за Окназаровой М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий                                                  Ю.В. Железняк

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024 года.