Решение от 08.02.2018 по делу № 2-4/2018 от 21.07.2017

Дело № 2 - 4/2018

( 2-1687/2017)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2018 года     город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Второвой Н.Н.,

с участием адвоката Анпилоговой О.Л.,

при секретаре Гусельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску Пахомова Александра Семеновича к Курганову Александру Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании имуществом и встречному исковому заявлению Курганова Александра Алексеевича к Пахомову Александру Семеновичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Пахомов А.С. обратился в суд с иском к Курганову А.А. с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит 64/147 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 1283,7 кв.м., принадлежащем сособственникам жилого дома на праве долевой собственности. Порядок пользования земельным участком определен соглашением совладельцев, принадлежащая ему доля земельного участка и доля дома расположены со стороны домовладения (адрес обезличен), собственниками которого являются Курганов А.А., Б.Н.И. и К.В.Г. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) между собственниками фактически разделен, смежная часть с принадлежащим ему участком используется ответчиком. Вход в принадлежащее ему жилое помещение осуществляется через пристройку, обозначенную на плане технического паспорта литерой «а2», расположенную на меже с земельным участком Курганова А.А.

Ответчик на территории принадлежащего ему земельного участка возвел хозяйственное строение, кровля которого направлена к стене его пристройки. В результате попадания дождевых вод и снега с кровли сарая кладка стены пристройки и фундамент замокает, чем причиняется вред имуществу. В 2016 году в результате замокания стена пристройки «а2» начала разрушаться. Он выполнил реконструкцию пристройки, фактически снес ее и возвел новую из деревянных конструкций, обшитых деревоплитой. В настоящее время все осадки попадают на стену принадлежащего ему строения.

Обращение к ответчику по поводу изменения конфигурации крыши оставлено последним без внимания. Кроме того, Курганов А.А. установил по границе участков сплошное ограждение, что значительно ухудшило условия проживания в принадлежащем ему доме, поскольку окна комнаты, обозначенной на поэтажном плане технического паспорта номером 2, выходят в сторону участка ответчика, расстояние между стеной дома и границей участка составляет 1,2 м.

Кроме того, на границе земельных участков напротив его дома находится разросшийся куст сирени высотой более 4 м., который препятствует освещению жилого помещения. С кустарника на проход к его дому осыпаются листва и ветки, что создает неудобства в пользовании дворовой территорией.

По изложенным основаниям, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым (адрес обезличен) путем изменения конструкции крыши хозяйственного строения с устройством ската кровли в сторону земельного участка домовладения (адрес обезличен); перенести куст сирени на расстояние 2 м. от границы земельного участка указанного домовладения; привести ограждение земельного участка, установленного по границе с данным домовладением в соответствии с действующими нормами; заменить конструкции сплошного ограждения на сетчатое высотой от 0,75 м. от поверхности земли.

Определением суда от 28.08.2017 производство по делу было приостановлено в связи с назначением строительно - технической экспертизы, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР».

16.01.2018 гражданское дело с экспертным заключением было возвращено, производству по делу возобновлено на основании определения суда от 17.01.2018.

Курганов А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Пахомову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование встречных исковых требований указал, что Курганову А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом (номер обезличен), расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 1315 кв.м., доля в праве 653/1315.

На земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) кроме хозяйственной постройки истца находится газовая магистраль, которая обслуживает домовладение (адрес обезличен), то есть принадлежащее ответчику.

Ответчик не согласовывал с ним размещение газовой магистрали, что, по его мнению, не соответствует требования законодательства, в частности ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленным для регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, подтверждением согласия собственника земельного участка на проложение газовой магистрали через его участок (на его участке) является акт согласования размещения газовой магистрали на земельном участке.

Кроме того, гараж ответчика расположен на границе смежного земельного участка с домовладением истца и пересекает ее, что является нарушением действующих Сводов и Правил и нарушением прав Курганова А.А., о чем указано в заключении экспертов от 28.12.2017.

При этом, крыша гаража ответчика на 25 см. нависает над участком ответчика, с нее стекает вода на участок ответчика, что причиняет неудобства в пользовании земельным участком.

Как установлено заключением экспертов от 28.12.2017 г. лит. «А2» (холодная пристройка) домовладения ответчика фактически со стороны главного фасада расположен по границе соседнего приквартирного участка, а со стороны заднего фасада пересекает ее, что не соответствует требованиям нормативной документации, которыми предусмотрено расстояние от хозяйственных построек - 1м., от границ земельного участка - не менее 1м., от кустарников - 1м.

Считает, что гараж ответчика и пристройка (холодный коридор) домовладения (номер обезличен) по своей сути являются самовольными строениями, которые возведены с нарушением строительных норм и правил.

Решением Заводского районного суда г. Орла от 18.11.2010 г. за ответчиком признано право собственности на самовольно возведенные постройки, в том числе гараж и холодный коридор иных размеров, чем в настоящее время. Указанное нашло отражение в заключении экспертов от 28.12.2017.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 219, 222 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, просил суд обязать Пахомова А. С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), домовладением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), а именно убрать (демонтировать) газовую магистраль, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), привести в соответствие со строительными нормами и правилами самовольно возведенные строения: пристройку лит. «а2» (холодная пристройка) домовладения (адрес обезличен) и лит. «9» в части соблюдения расстояния от хозяйственных построек – 1 м., от границ земельного участка - не менее 1м., от кустарников – 1 м.

В ходе рассмотрения дела Курганов А. А. встречные исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил и просил обязать Пахомова А.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), домовладением, расположенным по адресу: (адрес обезличен): убрать (демонтировать) газовую магистраль, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен); привести в соответствие со строительными нормами и правилами самовольно возведенное строение (гараж) в части соблюдения расстояния от границ земельного участка не менее 1м.; устранить нарушения прав Курганова А.А. в части пользования строением (сарай), путем обязания ответчика предоставить доступ к обслуживанию и ремонту крыши строения, и обязать ответчика перенести самовольно возведенное строение (холодная пристройка) домовладения (адрес обезличен) на расстояние от хозяйственных построек - 1м.; обязать ответчика установить водоотвод ливневых вод по границе земельного участка в местах, где располагается плиточное покрытие участка ответчика.

Определением суда от 31.01.2018 требование Курганова А. А. к Пахомову А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), домовладением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), путем демонтажа газовой магистрали, выделено в отдельное производство.

В судебное заседание истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению Пахомов А.С. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, на рассмотрении дела со своим участием не настаивал, полномочия по представлению своих интересов передал Кудиновой Н.Л. и Пахомовой Н.В.

В судебном заседании представители истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Пахомова А.С., действующие по доверенности Кудинова Н.Л. и Пахомова Н.В., ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению Курганов А.А., его представитель на основании ордера адвокат Анпилогова О.Л. пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора путем заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1. Курганов А.А. выполняет реконструкцию крыши хозяйственного строения, обозначенного на плане технического паспорта домовладения №(адрес обезличен) литерой «6», с устройством фронтона не выше 1,8 метра и ската кровли в сторону принадлежащего ему домовладения в срок до 01.07.2018 года.

2. Пахомов А.С. обеспечивает Курганову А.А. доступ к реконструируемому строению путем демонтажа кровли коридора «а2», расположенного на территории домовладения (адрес обезличен) и ограждающих конструкций со стороны (адрес обезличен)

3. Пахомов А.С. восстанавливает конструкцию коридора в реестровых границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), сохранив расстояние между стен строений лит. «6» домовладения (адрес обезличен) и лит. «а2» домовладения (адрес обезличен) не мене 30 см.

4. Пахомов А.С. уменьшает вынос кровли гаража лит. «9» со стороны домовладения (адрес обезличен) до существующих балок перекрытия, а Курганов А.А. обеспечивает доступ для выполнения указанных работ.

5. Пахомов А.С. и Курганов А.А. совместными усилиями устраивают водоотводящий лоток между стен строений лит. «6» домовладения (адрес обезличен) и лит. «а2» домовладения (адрес обезличен)

6. Курганов А.А. отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

7. Пахомов А.С. отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

8. С учетом мирного разрешения спора судебные издержки по иску относятся на тех лиц, которые их понесли без взыскания с противоположной стороны, за исключением издержек, связанных с производством судебной строительно-технической экспертизы, подлежащей распределению в следующих размерах, на Пахомова А.С. в размере 12 600 руб., а на Курганова А.А. – 7000 руб.

9. Курганов А.А. обязуется выплатить Пахомову А.С. расходы за проведенную экспертизу в размере 7000 руб. в срок до 01 марта 2018 г.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, право на отказ от иска или заключение мирового соглашения в суде предусмотрено нормами гражданского процессуального законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исходя из того, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены представителям истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению Пахомова А.С., действующим по доверенности Кудиновой Н.Л. и Пахомовой Н.В., ответчику по первоначальному исковому заявлению, истцу по встречному исковому заявлению Курганову А.А., его представителю на основании ордера адвокату Анпилоговой О.Л., принятое сторонами решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, подписано ими, исходя из принципов диспозитивности, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими им правами, о чем свидетельствуют подписи стороны истца и ответчика в протоколе судебного заседания от 08 февраля 2018 года, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом по первоначальному исковому заявлению, ответчиком по встречному исковому заявлению Пахомовым А.С. и ответчиком по первоначальному исковому заявлению, истцом по встречному исковому заявлению Кургановым А.А. с прекращением производства по гражданскому делу по иску Пахомова А. С. к Курганову А. А. об устранении препятствий в пользовании имуществом и встречному исковому заявлению Курганова А. А. к Пахомову А. С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░ «6», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 1,8 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01.07.2018 ░░░░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ «░2», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «6» ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░. «░2» ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ 30 ░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. «9» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. «6» ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░. «░2» ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

6. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

8. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 600 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - 7000 (░░░░ ░░░░░) ░░░.

9. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 (░░░░ ░░░░░) ░░░. ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░