Решение по делу № 2-858/2015 от 25.03.2015

                                                                         К делу № 2-858/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                                     24.04.2015г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Грачева П.А.

при секретаре Пивень А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Добробаба А.А. к Ткаченко А.В. и Богатенко А.В. об определении доли в праве общедолевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Добробаба А.А. обратилась в суд с иском к Ткаченко А.В. и БогатенковуА.В. об определении доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1289/3703кв.м. и признании права собственности на земельный участок площадью 1289/3703кв.м. по адресу: ст.Голубицкая, <адрес>.

Свои требования она обосновали тем, что ей на основании договора купли-продажи от 13.03.1992г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ст.Голубицкая, <адрес>. Квартира № и земельный участок площадью 700/3703кв.м. по данному адресу принадлежит ответчику БогатенковуА.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли продажи от 17.05.2005г. Квартира № и земельный участок площадью 1714/3703кв.м. принадлежит ответчику ТкаченкоА.В. на основании договора дарения, постановления главы <адрес> от 21.10.2005г., свидетельств о государственной регистрации права. <адрес> земельного участка при 3-х квартирном доме составляет 3704кв.м., разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Доли ответчиков в праве общедолевой собственности на земельный участок определены и право на них зарегистрировано. Считает, ее доля в праве общедолевой собственности на земельный участок составляет 1289кв.м., т.к. именно эта площадь остается за минусом оформленных ответчиками. Заключить соглашение с участниками долевой собственности и зарегистрировать право на свою долю истица не может, т.к. на сегодняшний день в ГКН разрешенное использование земельного участка значится ЛПХ, а изменить его вправе только собственники земельного участка, в связи с чем, ей необходимо установить долю в праве общедолевой собственности на землю, после чего наряду с другими участниками долевой собственности обратиться в администрацию сельского поселения для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились. В заявлении, адресованном суду представитель истца Функ И.В. просила рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Ткаченко А.В.в судебное заседание не явился. В заявлении адресованном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Ответчик Богатенков А.В. в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Суд исследовав материалы гражданского дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Как видно из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. Добробаба А.А. принадлежит квартира по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> /л.д. 14/

            Согласно договора купли-продажи доли земельного участка с надворными постройками от 17.05.2005г. ответчик Богатенков А.В. является собственником земельного участка площадью 700/37103кв.м. и <адрес> расположенных по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> /л.д. 4/

    Из свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2005г. следует, что право на земельный участок площадью 700/3703кв.м. в праве общей долевой собственности на землю расположенный по адресу: ст.Голубицкая <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке на имя Богатенкова А.В. /л.д.15/

    Как видно из представленных правоустанавливающих документов ответчика Ткаченко А.В. он является собственником квартиры по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> на основании договора дарения от 03.06.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2005г. /л.д.17/

    Земельный участок площадью 1714/3703кв.м. по адресу: ст.Голубицкая <адрес> предоставлен Ткаченко А.А. на основании Постановления Главы МО <адрес> № от 21.10.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2005г. /л.д.19/

    Кадастровый паспорт земельного участка, выданный 25.04.2014г. ФГБУ «ФКПФСГР кадастра и картографии» подтверждает постановку на ГКН земельного участка общей площадью 3704кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> /л.д.13/.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.12.2014г. регистрация права на имя Добробаба А.В. на земельный участок площадью 1289/3703кв.м. была приостановлена по причине того, что не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий права на земельный участок /л.д.13/

Как видно из представленных суду документов доли ответчиков определены, право зарегистрировано: Ткаченко А.В. – на 1714/3703кв.м, Богатенков А.В. – на 700/3703кв.м. Доля истицы в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3703кв.м. составляет 1289/3703кв.м и испрашиваемая площадь не нарушает права других участников долевой собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников в соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст.16 ФЗ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с момента его формирования и постановки на государственный кадастровый учет переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из кадастрового пастора земельного участка расположенного по адресу: ст.Голубицкая, <адрес> формирование и постановка земельного участка общей площадью 3704кв.м. на ГКН была произведена до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно до 01.03.2005г., следовательно право общей долевой собственности на данный земельный участок возникает у собственников квартир в силу закона с 01.03.2005г. (ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»).

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования Добробаба А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Добробаба А.А. удовлетворить.

    Определить Добробаба А.А. долю в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью 3703кв.м. расположенный по адресу: ст.Голубицкая, ул. <адрес>ю равной 1289/3703кв.м.

    Признать за Добробаба А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок в праве общедолевой собственности по адресу: РФ, <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, площадью 1289/3703кв.м., кадастровый номер №

    Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                П.А. Грачев