Решение по делу № 2-4921/2024 от 08.05.2024

Копия

УИД 63RS0№-64

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ТСН «ГСК № очередь» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ТСН «ГСК № очередь».

    В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК 749 1 очередь, ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. ФИО3».

В 1979 ГСК завода им. ФИО3 выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью 0,6 га.

    Истец указал, что земельный участок, на котором расположен ГСК, является единым и неделимым, земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:01:0711001:5, а гараж, принадлежащий истцу №, расположен в здании ГСК с кадастровым номером 63:01:0711001:2346.

    Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0711001:5 имеет общую площадь 5795,64 кв.м. Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК № очередь следует, что с учетом площади гаража № на долю истца приходится земельный участок площадью 7,04 кв.м. или 121/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

    На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на 121/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0711001:5, площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ТСН «ГСК 749 1 очередь».

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил, от представителя истца по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «ГСК 749 1 очередь» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно закрепленному в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии со ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которой в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ строительно-гаражному кооперативу завода им. ФИО3 <адрес> исполнительным комитетом Куйбышевского городского районного (городского) Совета народных депутатов трудящихся в бессрочное и бесплатное пользование выделен земельный участок 0,6 га., для строительства гаражей, что подтверждается государственным актом на право землей.

Решением Исполнительного комитета <адрес> «Об отводе уточненного земельного участка ГС КЗАТЭ им. Тарасова» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение предоставить бесплатно в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749 1 очередь, имеет площадь 5796+/-26,60 кв. м, кадастровый №, земельный участок занят многоэтажным ГСК 749 1 очередь, земельный участок находится в общей долевой собственности.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-749 1 очередь. Право собственности возникло на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

ФИО1 является членом ТСН «ГСК № очередь» (ранее ГСК № очередь).

Согласно справке-расчету ТСН «ГСК № очередь» в связи с принадлежностью ФИО1 гаража №, расположенного на втором этаже здания ГСК № очередь, расположенного на земельном участке площадью 5795,64 кв.м., на долю ФИО1 приходится пропорциональная земельная доля в размере 7,04 кв.м или 121/100000 доли в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0711001:5 выделен ГСК под строительство гаражей и предоставлен гаражному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец ФИО1, как собственник гаража, расположенного на данном земельном участке, имеет право на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на соответствующе долю в праве общей долевой собственности земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ТСН «ГСК № очередь» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 121/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0711001:5 площадью 5795,64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «ГСК № очередь».

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:            подпись                               Е. В. Умнова

Копия верна:             Судья:                                    Секретарь: