Решение по делу № 2-358/2023 (2-2415/2022;) от 03.10.2022

Дело № (№)

УИД 32RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года <адрес>

Брянский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи	Копыловой О.В.,
при секретаре	Ромашиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкина С.М. к Семкиной А.А. об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семкин С.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли указанного жилого помещения является ответчик Семкина А.А. на основании договора о передаче недвижимого имущества в собственность № от 18.09.2006 г. (1/3 доля) и на основании заявления о принятии наследства после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Семкина М.Е. (1/3 доли). Ссылаясь на ст.ст. 154, 155, 158 ЖК РФ, а так же на то, что между сторонами имеется спор по оплате расходов и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, истец Семкин С.М., просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из размера долей, принадлежащих собственникам указанного жилого помещения: Семкину С.М. в размере 1/3 доли, Семкиной А.А. в размере 2/3 доли, с выдачей каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расходов на оплату взносов не капитальный ремонт.

От представителя истца Семкина С.М. – Зенцовой Н.А. в материалы дела поступили уточненные исковые требования, в которых она просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, отопление, взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку в платежных документах производятся начисления по оплате платежей в ГУП «Брянсккоммунэнерго» за отопление, в ООО УК «УправДом» за жилищно-коммунальные услуги, в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> за взносы на капитальный ремонт.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п.п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из сведений ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Семкин М.Е. (1/3 доля), Семкина А.А. (1/3 доля), Семкин С.М. (1/3 доля).

Из наследственного дела № Семкина М.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Целиковой Т.В., следует, что ответчиком Семкиной А.А. ДД.ММ.ГГГГ подано нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Семкина М.Е. в отношении 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи Брянского судебного участка №22 Брянской области от 06.09.2012 г. удовлетворены исковые требования Семкина С.М., определен Семкину С.М. порядок пользования принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, квартиры, общей площадью 80,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с выделением ему в пользование изолированной комнаты 5, площадью 11,1 кв.м, и комнаты 9, площадью 8 кв.м. Определен Семкиной А.А. порядок пользования принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3, квартиры, общей площадью 80,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с выделением ей в пользование комнаты 10, площадью 16,8 кв.м, комнаты 11, площадью 12,8 кв.м, комнаты 12, площадью 3,4 кв.м и лоджии, общей площадью 3 кв.м. В совместном пользовании Семкина С.И. и Семкиной А.А. оставлена комната 1 прихожая, общей площадью 10,5 кв.м, комната 2 кладовая, общей площадью 0,5 кв.м, комната 3 кладовая, общей площадью 0,4 кв.м, комната 4 кухня, общей площадью 9,7 кв.м, комната 6 кладовая, общей площадью 1,1 кв.м, комната 7 туалет, общей площадью 0,8 кв.м, комната 8 ванная, общей площадью 2,7 кв.м.

Сведения о заключении между истцом и ответчиком соглашения по оплате коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, сторонами на его наличие не указывалось.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, в силу п.42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.12.2022 г. основным видом деятельности ООО УК «УправДом» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Как установлено судом и не оспаривалось участниками процесса, ООО УК «УправДом» осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенными на территории <адрес>, в том числе МКД №, обеспечение которых тепловой энергией осуществляет ГУП «Брянсккоммунэнерго».

Согласно договору № от 10.05.2018 г., заключенному между ГУП «Брянсккоммунэнерго» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО УК «УправДом» (Исполнитель), Ресурсоснабжающая организация обязуется подавать в многоквартирные дома, перечисленные в Приложениях №№1, 6, 7 к настоящему договору, согласованное количество тепловой энергии в течении срока действия настоящего договора в целью обеспечения указанных МКД тепловой энергией, а Исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации поданную тепловую энергию по ценам и в порядке, определенным настоящим договором.

Как следует из материалов дела, ООО РИРЦ Брянской области (ООО УК «УправДом») производятся начисления на имя Семкина С.М., Семкиной А.А. по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно за отопление (поставщик ГУП «Брянсккоммунэнерго»), за жилищно-коммунальные услуги (ООО УК «УправДом»).

Так же ООО РИРЦ Брянской области производятся начисления платы Семкину С.М., Семкиной А.А. по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исполнителем данной услуги является Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, а так же разъяснения, содержащиеся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Семкиным С.М. требований об определении размера участия в ежемесячной оплате коммунальной услуги по отоплению, по жилищно-коммунальным услугам, а так же по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, следующим образом: в 1/3 доли от общей суммы начислений за Семкиным С.М., в 2/3 доле от общей суммы начислений за Семкиной А.А., с выдачей каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату за отопление, жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семкина С.М. к Семкиной А.А. об определении порядка и размера участия в расходах за содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги, отопление, взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Семкину С.М. в размере 1/3 доли, Семкиной А.А. в размере 2/3 долей.

ООО УК «УправДом» (ГУП «Брянсккоммунэнерго»), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области заключить отдельные соглашения с Семкиным С.М., Семкиной А.А. путем оформления отдельных лицевых счетов по оплате за отопление, жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в отношении Семкина С.М. – в размере 1/3 доли, в отношении Семкиной А.А. – в размере 2/3 доли.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023 года.