Решение по делу № 33-8970/2023 от 05.07.2023

Судья Санькова Т.Н.	24RS0040-01-2022-002895-42
Дело № 33-8970/2023
2.116

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Тихоновой Ю.Б.

судей Килиной Е.А., Каплеева В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Каплеева В.А.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к А.С.А. о взыскании задолженности по оплате содержания помещения,

по апелляционной жалобе представителя ответчика А.С.А. А.С.Н.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 03 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» - удовлетворить частично.

Взыскать с А.С.А., (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 287346 руб. 50 коп., пени в размере 113 111 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7049 руб. 93 коп.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с иском к А.С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 295417 рублей 88 копеек, пени за период просрочки с <дата> по <дата> в размере 126679 рублей 74 копейки, государственной пошлины в размере 7421 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО «УК «ЖСК-Норильск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. А.С.А. является собственником нежилого помещения № в доме по указанному адресу. Ответчик в указанный период не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность. За нарушение сроков внесения такой платы ответчику начислены пени.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика А.С.Н. просит решение суда первой инстанции отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного решения. Указывает, что при вынесении решения судом не было учтено, что мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика пени за период с <дата> по <дата>. На момент вынесения судебного приказа мировой судья не мог взыскивать пени за тот период, который еще не наступил, а именно с <дата> по <дата>, чему не дана оценка в решении суда первой инстанции. Кроме того, не учитывая мораторий, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № на взыскание пени на период с <дата> по <дата>, суд взыскал неустойку за период с <дата> по <дата>.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещены о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, обеспечено их право участвовать в судебном разбирательстве при рассмотрении апелляционной жалобы, о наличии уважительных причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, явку представителей не обеспечили.

Судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, не явившихся в судебное заседание.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах, предусмотренных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со статьями 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с <дата> ООО «Жилкомсервис» (после переименования ООО «УК «ЖСК – Норильск») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами управления многоквартирным домом № от <дата> и № от <дата>.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, представленных управляющей организацией в сроки, установленные п. <дата> договора (п.4.8.2 договора).

А.С.А. с <дата> является собственником нежилого помещения площадью 152 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, что следует из выписки из ЕГРН.

Оплата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственником А.С.А. своевременно и в должном размере не вносилась, что привело к образованию задолженности за период <дата> по <дата> на общую сумму 295417 рублей 88 копеек. В связи с нарушением установленного ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом срока внесения ежемесячных платежей ответчику начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 126679 рублей 74 копейки.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования ООО «УК «ЖСК – Норильск», суд первой инстанции, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исследовав и оценив представленные доказательства, исходил из того, что на ответчика как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, законом возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Установив факт осуществления истцом в спорный период функций управляющей организации многоквартирного дома, приняв во внимание, что ответчик в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств внесения платы за содержание и ремонт общего имущества за периоды, указанные в расчете истца, проверив выполненный истцом расчет, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности наличия у ответчика задолженности за спорные периоды (с <дата> по <дата>) в размере 295 417 рублей 88 копеек.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 196, 200 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суд РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с учетом того, что истец обращался за вынесение судебного приказа <дата>, который отменен мировым судьей <дата>, пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за <дата>, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за указанный месяц, а в остальной части исковые требования удовлетворил и взыскал с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 287 346 рублей 50 копеек за период с <дата> по <дата>.

Установив факт нарушения ответчиком сроков внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных ЖК РФ и договором управления, суд первой инстанции на основании ст. 155 ЖК РФ обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени на задолженность с <дата> по <дата> в сумме 113111 рубль 02 копейки за период просрочки платежа с <дата> по <дата>, приведя в решении подробный расчет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7049 рублей 93 копейки пропорционально удовлетворенной части исковых требований, подлежащих оценке.

Судебная коллегия указанные выводы суда первой инстанции находит правильными, соответствующими нормам материального права и доказательствам по гражданскому делу. Доводы апелляционной жалобы не являются основанием изменения или отмены решения суда первой инстанции.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что мировым судьей неправомерно взысканы пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, являются несостоятельными, поскольку возражения относительно отмененного судебного приказа не имеют правового значения при рассмотрении исковых требований по существу в порядке искового производства, в рамках соответствующих предмета и основания иска. Согласно самому судебному приказу №, <дата> мировым судьей взыскивалась задолженность за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата>. В мотивировочной части решения суда при изложении доказательств не в полной мере правильно описана резолютивная часть судебного приказа, что никак не влияет на правильность выводов суда первой инстанции по существу, в том числе при применении срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не применен мораторий на взыскание пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, противоречат решению суда первой инстанции и являются необоснованными.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт со дня официального опубликования этого постановления (06.04.2020).

Как следует из решения суда первой инстанции, в том числе из подробных расчетов пени, в нем приведенных, судом не взыскивались пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества за период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2020, и вышеприведенные требования нормативных актов нарушены не были. За вышеуказанный спорный период начисления пени (до 31.03.2022) особенности их взыскания, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 и Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497, не применялись и правового значения не несли.

Иных доводов в апелляционной жалобе не содержится, в том числе ответчик не оспаривал со своей стороны наличие обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД; неуплату соответствующих платежей за спорные периоды; правильность расчета задолженности. Предусмотренных абзацем вторым части 2 статьи 327.1 ГПК РФ оснований в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме вне зависимости от доводов жалобы не имеется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда в апелляционном порядке, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 03 апреля 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя А.С.А. А.С.Н.– без удовлетворения.

Председательствующий:	Ю.Б. Тихонова
Судьи:	Е.А. Килина
В.А. Каплеев

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 27.07.2023