Решение по делу № 2-2934/2022 от 01.08.2022

61RS0012-01-2022-005789-67 дело № 2-2934/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2934/2022 по исковому заявлению Бударной Ю.Н. к Дубровской Н.М., действующей за себя и как законный представитель Зайцевой Д.А., о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бударина Ю.Н. обратилась в суд с иском к Дубровской Н.М., действующей за себя и как законный представитель Зайцевой Д.А., указав, что на основании договора купли-продажи № 190/2018 от 24.09.2018 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

В 2020 году истцом в квартире была зарегистрирована ее знакомая Дубровская Н.М. с дочерью ДД.ММ.ГГГГ года рождения, причем согласия на регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребенка истец не давала.

В жилом помещении ответчики не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника.

Бударина Ю.Н. просит прекратить за Дубровской Н.М. и Зайцевой Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебное заседание истец Бударина Ю.Н. поддержала заявленные требования.

Ответчик Дубровская Н.М., действующая за себя и как законный представитель Зайцевой Д.А. в судебное заседание не явилась.

По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиками не получено. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 190/2018 от 24.09.2018 Бударина Ю.Н. является собственником квартиры, общей площадью 35,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.09.2018. Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», представленных на судебный запрос, по <адрес>, значатся зарегистрированными ответчики Дубровская Н.М. (с 19.03.2020) и Зайцева Д.А. (с 15.02.2021).

Доводы истца о том, что ответчики не проживают по месту регистрации подтверждаются актом о не проживании от 03.10.2022.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, интерес проявляют лишь к формальной регистрации в нем. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, за ответчиками не сохраняется.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за Дубровской Н.М., Зайцевой Д.А., право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Будариной Ю.Н..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 11.10.2022.

Судья    ПОДПИСЬ