Решение по делу № 2-1260/2023 от 09.11.2023

УИД 71RS0009-01-2023-001814-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области                                                    14 декабря 2023 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

с участием истца Казаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1260/2023 по иску Казаковой Натальи Александровны к Проселкову Сергею Сергеевичу, Проселковой Ирине Игоревне о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец Казакова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнения иска, просит суд: признать блоком жилого дома блокированной застройки ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане литерами А (помещения 4,5,6), А1, а, состоящую из: трех жилых комнат площадью 5,9 кв.м., 6,4 кв.м., 19,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 11,3 кв.м., пристройки площадью 7,2 кв.м.; признать за Казаковой Н.А. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., обозначенный на поэтажном плане литерами А (помещения 4,5,6), А1, а, состоящую из: трех жилых комнат площадью 5,9 кв.м., 6,4 кв.м., 19,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 11,3 кв.м., пристройки площадью 7,2 кв.м.; прекратить право собственности Казаковой Н.А. на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.

Ответчики Проселков С.С. и Проселкова И.И., представители третьих лиц: администрации МО г.Ефремов и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ответчики Проселков С.С. и Проселкова И.И. представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указали на признание исковых требований Казаковой Н.А. в полном объеме. Представитель администрации МО г.Ефремов Неликаева М.Г. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО г.Ефремов.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

В судебном заседании истец Казакова Н.А. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Выяснив позицию истца Казаковой Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

В силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

На основании п.1-2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

На основании ч.ч.1-2 ст.15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из содержания ч.5 ст.15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.ч.1-3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.5 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Казакова Н.А. является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 98,4 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Проселков С.С. и Проселкова И.И. являются собственниками в праве общей совместной собственности блока жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технической инвентаризации Ефремовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общей площадью 109 кв.м., жилой площадью 63,5 кв.м., расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: №, общей площадью 747 кв.м. и №, общей площадью 753 кв.м., в состав части жилого дома, находящегося в собственности истца, общей площадью 56,7 кв.м., входят: обозначенные на поэтажном плане технического паспорта литерой А (помещения 4,5,6) три жилые комнаты площадью 5,9 кв.м., 6,4 кв.м., 19,4 кв.м., литерой А1(помещения 4,5) кухня площадью 11,3 кв.м. и коридор площадью 6,5 кв.м., литерой а пристройка площадью 7,2 кв.м.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Из изложенного следует, что находящаяся в собственности истца часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обладает признаками части жилого дома блокированной застройки.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать блоком жилого дома блокированной застройки ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., обозначенную на поэтажном плане литерами А (помещения 4,5,6), А1, а, состоящую из: трех жилых комнат площадью 5,9 кв.м., 6,4 кв.м., 19,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 11,3 кв.м., пристройки площадью 7,2 кв.м.

Признать за Казаковой Натальей Александровной (паспорт гражданина РФ №) право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., обозначенный на поэтажном плане литерами А (помещения 4,5,6), А1, а, состоящую из: трех жилых комнат площадью 5,9 кв.м., 6,4 кв.м., 19,4 кв.м., коридора площадью 6,5 кв.м., кухни площадью 11,3 кв.м., пристройки площадью 7,2 кв.м.

Прекратить право собственности Казаковой Натальи Александровны на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2023 года.