Решение по делу № 2-1868/2021 от 16.07.2021

№2-1868/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                             28 сентября 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Сухининой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1868/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТобольскСпецСтрой» к Музафарову Р.Г. о взыскании убытков, причиненных незаконным использованием земельного участка,

    - с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ТобольскСпецСтрой» Дячук И.В. , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТобольскСпецСтрой» обратилось в суд с заявлением к Музафарову Р.Г. о взыскании убытков, причиненных незаконным использованием земельного участка в размере 109 913 рублей 30 копеек.

Требования мотивированы тем, что ООО «ТобольскСпецСтрой» на основании договора уступки права аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «ТобольскСпецСтрой» произвело уплату арендных платежей, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 65 947,98 рублей, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 21 982,66 рублей, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 21 982,66 рублей. Общая сумма оплаченных арендных платежей составила 109 913,30 рублей. С даты регистрации договора № №, не имея оснований на пользование земельным участком, Музафаров Р.Г. до настоящего времени препятствует арендатору пользоваться земельным участком, а также расположенными на нем строениями. Земельный участок занят ответчиком без законных на то оснований, чем нарушены права истца как арендатора по владению и использованию земельного участка. Соглашения между сторонами о передаче каких-либо прав на земельный участок не заключалось. Решением Тобольского городского суда Тюменской области по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены исковые требования ООО «ТобольскСпецСтрой» об обязании Музафарова Р.Г. освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и расположенные на нем двухэтажное бетонно-кирпичное здание, одноэтажное строение, от принадлежащего ему движимого имущества, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. ДД.ММ.ГГГГ года истец вручил ответчику уведомление об освобождении незаконно занимаемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, которое ответчик проигнорировал. ДД.ММ.ГГГГ года истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении незаконно занимаемого земельного участка, которое ответчик также проигнорировал. ДД.ММ.ГГГГ года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести оплату стоимости арендой платы за незаконно занимаемый земельный участок, начиная с мая 2020 года, ответ не получен. ДД.ММ.ГГГГ года ответчику направлена телеграмма. Поскольку решение суда ответчиком не исполнено ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Тобольское МОСП УФССП России по Тюменской области с заявлением о возбуждении исполнительного производства. До настоящего времени Музафаров Р.Г. препятствует арендатору в пользовании земельным участком, а также расположенными на нем строениями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.Тобольска (л.д.60-63).

Представитель истца ООО «ТобольскСпецСтрой» Дячук И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.40), в судебном заседании заявленный иск поддержал.

Ответчик Музафаров Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.79).

Представитель третьего лица Администрации г.Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (80).

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что от ООО «ТобольскСпецСтрой» является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для содержания и эксплуатации производственной базы на основании договора аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13-16), договора №№ переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9-12), договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17-19).

Право аренды ООО «ТобольскСпецСтрой» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.68-71).

Музафаров Р.Г. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенными на нем строениями (хранит принадлежащее ему имущество, закрыл калитку на замок на воротах, преграждающую вход на земельный участок), чем препятствует арендатору ООО «ТобольскСпецСтрой» пользоваться земельным участком, а также расположенными на нем строениями.

Данные обстоятельства подтверждаются: решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.23-28); постановлением о возбуждении исполнительного производства (л.д.49-50); сводкой по исполнительному производству (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ года вручено (л.д.29), а ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33-34) направлено ООО «ТобольскСпецСтрой» Музафарову Р.Г. требование освободить земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

ООО «ТобольскСпецСтрой» произвело уплату арендных платежей по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 109 913 рублей 30 копеек, что подтверждается платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.20-22).

ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.30,31), а также ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.32) ООО «ТобольскСпецСтрой» в адрес Музафарова Р.Г. направлено требование об оплате стоимости арендной платы за пользование земельным участком адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Изложенные обстоятельства суд находит установленными.

Ответчик обстоятельства дела не оспаривает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)...

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК Российской Федерации.

Из данной нормы следует, что неосновательное обогащение возникает при отсутствии законных оснований для приобретения или сбережения имущества за счет другого лица.

Давая оценку установленным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что Музафаров Р.Г. пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № отсутствии на него прав и без внесения платы за пользование земельным участком, и приходит к выводу, что он неосновательно сберег денежные средства в виде платы за использование земельного участка. При этом сумма неосновательного обогащения ответчика соответствует размеру арендной платы за пользование земельным участком, сбереженной ответчиком в связи с отсутствием правового основания для пользования земельным участком.

Арендная плата за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № уплачена ООО «ТобольскСпецСтрой» (правообладателем земельного участка) в пользу арендодателя земельного участка Администрации г.Тобольска в сумме 109 913 рублей 30 копеек.

Правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельного участка неосновательно сбереженных денежных средств, подлежавших уплате за пользование им, являются вышеприведенные ст.1102 ГК РФ и ст.65 ЗК РФ. Пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения. В силу указанных норм у ответчика возникла обязанность возместить правообладателю земельного участка неосновательное обогащение в размере, равном уплаченной им арендной плате.

В связи с изложенным, исковые требования ООО «ТобольскСпецСтрой» о взыскании с Музафарова Р.Г. неосновательного обогащения в связи с пользованием земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № при отсутствии права на его использование в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Музафарова Р.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТобольскСпецСтрой» денежные средства в сумме 109 913 рублей 30 копеек (сто девять тысяч девятьсот тринадцать рублей тридцать копеек).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме..

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2021 года.

Судья                                                                            М.В. Логинова