Решение по делу № 2-4404/2015 от 01.07.2015

дело № 2-4404/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» сентября 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре              Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выделе долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО о выделе долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска истцы указали, что являются сособственниками жилого дома по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от 21 мая 2014 года, а также передаточного акта к договору купли-продажи МГ 1Б, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и земельного участка. В настоящее время дом фактически разделен на части, согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом технического паспорта ГУП МО БТИ от <дата>. Истцы намерены оформить право собственности на части жилого дома, но в связи с тем, что ответчик ФИО не желает подписывать соглашение о разделе дома, истцы не могут во внесудебном порядке выделить занимаемые помещения.

Определением суда от 24.07.2015г. в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО, истица ФИО заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что Распоряжением Главы сельского поселения тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> № от 21.07.2014г. спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>,строение 1Б, просили выделить истцам в собственность части жилого дома по адресу: <адрес>,строение 1Б в составе помещение согласно техническому заключению эксперта №.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела, судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец ФИО является собственником 28/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу МО, <адрес>, в районе <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 50-АИN №; серии 50- АИN №.

Истец ФИО является собственником 28/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, в районе <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 50-АИN 097319; серии 50-АИN №.

Истец ФИО является собственником 28/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 50-АИN №; серии 50 АИN №.

Истец ФИО является собственником 24/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> серии 50-АИN №; Серии 50 АИN-097332.

Истец ФИО является собственником 21/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Серии 50-АИN №; Серии 50-АИN №.

Истец ФИО является собственником 14/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б, а также передаточного акта к договору купли-продажи МГ 1Б.

    Истец ФИО является собственником 23/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б, а также передаточного акта к договору купли-продажи МГ 1Б.

Истец ФИО является собственником 21/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 - АИN №; Серии 50 АИN №.

    Истец ФИО является собственником 21/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 - АИN №; Серии 50 – АИN №.

Истец ФИО является собственником 14/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 – АИN №.

Истец ФИО является собственником – 0,040 долей спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №г.

Истец ФИО является собственником 23/1000 доли спорного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: МО, <адрес>, в районе <адрес>, уч. 27,28,29, на основании договора купли-продажи МГ 1Б земельного участка с долей жилого дома от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Серии 50 - АИN №; Серии 50 – АИN №.

На основании вступившего в законную силу Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по иску ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО «Неженское дело» к ФИО, третьим лицам ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выделе долей жилого дома, в связи с выделом долей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ООО «Неженское дело», ответчику и третьим лицам по данному делу выделены:

- помещения 1-го этажа: помещение № (площадью 27,3 кв.м); помещение № (площадью 33,8 кв.м); помещение № (площадью 2,8 кв.м.); помещение № (площадью 31,4 кв.м.); помещение № (площадью 31,3 кв.м.); помещение № (площадью 33,8 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м); помещение № (площадью 27,7 кв.м.) общей площадью – 190,7 кв.м.

- помещения 2-го этажа: помещение № (площадью 24,4 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 34,1 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 28,2 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 28,1 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 26,9 кв.м.); помещение № (площадью 2,7 кв.м.); помещение № (площадью 24,7 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.) общей площадью – 254,5 кв.м.

- помещения 3-го этажа: помещение № (площадью 27,8 кв.м.); помещение № (площадью 37,1 кв.м.); помещение № (площадью 27,1 кв.м.); помещение № (площадью 2,7 кв.м.); помещение № (площадью 28,8 кв.м.); помещение № (площадью 2,4 кв.м.); помещение № (площадью 28,4 кв.м.); помещение № (площадью 2,4 кв.м.); помещение № (площадью 28.1 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м); помещение № (площадью 37,4 кв.м.), общей площадью 254,5 кв.м;

доли в выделенной ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО части жилого дома в составе вышеуказанных помещений составили: ФИО составила 0,048, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0, 040 долей, ФИО – 0,046 долей, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0,016 долей, ФИО – 0,018 долей, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0,023 доли, ФИО – 0,023 доли, ФИО – 0,038 доли, ФИО – 0,046 доли, ФИО – 0,046 долей, ФИО – 0,034 долей, ФИО – 0,034 долей, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0,038 долей, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0,035 долей, ФИО – 0,20 долей, ФИО – 0,040 долей, ФИО – 0,035 долей.

Распоряжением Главы сельского поселения тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> № от 21.07.2014г. спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>,строение 1Б

По инициативе истцов в досудебном порядке специалистами ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» проведено строительно-техническое исследование, составлено мотивированное техническое заключение, согласно которому истцам выделяется в собственность часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> строение 1 Б, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истцов из спорного жилого помещения является вариант № технического заключения ООО «Независимая экспертиза «РОСТО».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о выделе долей жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 38) площадью 37.1 кв.м на третьем этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 12) площадью 33.8 кв.м. на первом этаже, санузел (номер на поэтажном плане 13) площадью 2.6 кв.м. на первом этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б жилое помещение (номер на поэтажном плане 4) площадью 33.8 кв.м. на первом этаже, санузел (номер на поэтажном плане 5) площадью 2.8 кв.м. на первом этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 27) площадью 28.1 кв.м. на втором этаже, санузел (номер на поэтажном плане 28) площадью 2.6 кв.м. на втором этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 3) площадью 27.3 кв.м. на первом этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 29) площадью 26.9 кв.м. на втором этаже, санузел (номер на поэтажном плане 30) площадью 2.7 кв.м. на втором этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 17) площадью 24.4 кв.м. на втором этаже, санузел (номер на поэтажном плане 18) площадью 2.6 кв.м. на втором этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 23) площадью 28.2 кв.м. на втором этаже, санузел (номер на поэтажном плане 24) площадью 2.6 кв.м. на втором этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 7) площадью 31.4 кв.м на первом этаже.

Выделить в собственность ФИО часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б (доля в праве – 1), состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 39) площадью 27.1 кв.м. на третьем этаже. Санузел совмещенный (номер на поэтажном плане 40) площадью 2.7 кв.м. на третьем этаже.

Выделить в общую долевую собственность ФИО (доля в праве – ?) и ФИО (доля в праве – ?) часть жилого дома расположенного по адресу: МО, <адрес> строение 1 Б, состоящую из: в лит.Б помещение (жилое) (номер на поэтажном плане 19) площадью 34.1 кв.м. на втором этаже, санузел (номер на поэтажном плане 20) площадью 2.6 кв.м. на втором этаже.

При этом в пользовании всех сособственников находятся помещения цокольного этажа помещения № площадью 18,1 кв.м, помещение № площадью 20,3 кв.м., 1-го этажа помещение № площадью 18,7 кв.м., помещение № площадью 20,5 кв.м., 2-го этажа помещения № площадью 18,9 кв.м., помещение № площадью 18,9 кв.м.., помещение № площадью 20,7 кв.м., 3-го этажа помещения № площадью 15,5 кв.м., помещение № площадью 20,7 кв.м., всего 153,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО на часть жилого дома общей площадью 254,5 кв.м, состоящую из: помещения 1-го этажа: помещение № (площадью 27,3 кв.м); помещение № (площадью 33,8 кв.м); помещение № (площадью 2,8 кв.м.); помещение № (площадью 31,4 кв.м.); помещение № (площадью 31,3 кв.м.); помещение № (площадью 33,8 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м); помещение № (площадью 27,7 кв.м.) общей площадью – 190,7 кв.м, помещения 2-го этажа: помещение № (площадью 24,4 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 34,1 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 28,2 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 28,1 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.); помещение № (площадью 26,9 кв.м.); помещение № (площадью 2,7 кв.м.); помещение № (площадью 24,7 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м.), помещения 3-го этажа: помещение № (площадью 27,8 кв.м.); помещение № (площадью 37,1 кв.м.); помещение № (площадью 27,1 кв.м.); помещение № (площадью 2,7 кв.м.); помещение № (площадью 28,8 кв.м.); помещение № (площадью 2,4 кв.м.); помещение № (площадью 28,4 кв.м.); помещение № (площадью 2,4 кв.м.); помещение № (площадью 28.1 кв.м.); помещение № (площадью 2,6 кв.м); помещение № (площадью 37,4 кв.м.) общей площадью 254,5 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, строение 1 Б.

После выдела долей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО доля оставшихся собственников устанавливаются следующим образом: ФИО – 0,36 доли, ФИО – 0,087 доли, ФИО – 0,073 доли, ФИО – 0,073 доли, ФИО – 0,033 доли, ФИО – 0,029 доли, ФИО – 0,073 доли, ФИО-0,062 доли, ФИО – 0,073 доли, ФИО – 0,073 доли, ФИО – 0,064 доли.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 24 сентября 2015 года.

Судья: