Решение по делу № 2-315/2013 от 26.12.2012

Дело № 2-315/13 20 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Казанской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Э.В. к ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» об определении порядка и размера участия в расходах,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ГУ «Жилищное агентство Колпинского района» определить порядок и размер участия Демидова Э.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., пос. М.,ул. С., дом *, корпус *, кв. ***, путем заключения с истцом соглашения; выдать Демидову Э.В. отдельный платежный документ на 1/2 часть стоимости коммунальных услуг; взыскать с ответчика судебные издержки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. С., пос. М., ул. С., дом *, корпус *, кв. ***, вместе с сыном бывшей жены Демидовой О.В., умершей ** мая **** года. Истец с Демидовым С.В. совместного хозяйства не ведет, каждый из них самостоятельно распоряжается своими доходами. Согласно анализу просроченной задолженности по лицевому счету №071616929 задолженность на 11.09.2012 года по данному жилому помещению составила 28340. 39 рублей. Истец готов оплачивать свою долю платежей, но не имеет возможности, поскольку ответчик выставляет общий счет с учетом зарегистрированных в квартире лиц. Истец обратился к ответчику с просьбой произвести разделение платежей, однако, ответчик не предоставляет ему отдельного счета-квитанции (л.д. 6-7).

Истец в суд явился, на иске настаивал.

Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Третье лицо Демидов С.В. в суд явился, иск поддержал.

Изучив материалы дела, заслушав позиции стороны, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что истец и третье лицо Демидов С.В. на основании договора социального найма проживают по адресу: С., п. М., ул. С., д. *, корп. *, кв. *** (л.д. 14). Нанимателем является Демидов С.В. (л.д. 14 об.). Демидова О.В. - жена истца, мать третьего лица Демидова С.В., снята с регистрационного учета по указанному адресу 09.07.2009 г. по смерти (л.д. 14)

Согласно характеристике жилого помещения, на вышеуказанных зарегистрированных по спорному адресу лиц приходятся две изолированные (10,4 и 17,00) комнаты, общая площадь квартиры составляет 67,40 кв.м., жилая 27,40 кв.м. (л.д. 14 об.).

Из анализа просроченной задолженности по лицевому счету усматривается, что все начисления коммунальных платежей осуществляются на названную квартиру в целом исходя из двух зарегистрированных в данной квартире граждан. По состоянию на 01.01.2013 г. задолженность за оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг составляла 27 486,01 р. (л.д. 21).

19.02.2013 г. третье лицо Демидов С.В. оплатил образовавшуюся задолженность, внес платеж за текущий месяц на общую сумму 32 300 р. (л.д. 31), в судебном заседании пояснил, что с иском согласен (л.д. 35).

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части определения порядка и участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. С., пос. М.,ул. С., дом *, корпус *, кв. ***; выдаче Демидову Э.В. отдельного платежного документа на 1/2 часть стоимости коммунальных услуг – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия Демидова Э.В. и Демидова С.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире, находящейся по адресу: С., п. М., ул. С., д. *, корп. *, кв. ***, – по 1/2 доле каждый.

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры по адресу: С., п. М., ул. С., д. *, корп. *, кв. ***, исходя из определенного порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение изготовлено в мотивированном виде 27.02.2013 г.

Судья Леонтьева Е.А.

На момент опубликования решение суда в законную силу не вступило.