Решение от 01.03.2023 по делу № 2-419/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-419/23 _____________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                  01 марта 2023 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав, что истцы является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее также - спорное жилое помещение, спорная квартира).

В данном жилом помещении с согласия истцов зарегистрирована по месту жительства их родная тетя – ответчик ФИО1. В связи с возникшими между истцами и ответчиком неприязненными отношениями, ответчик выехала из указанной квартиры, однако требования истцов о снятии с регистрационного учета по месту жительства игнорирует. При этом ответчик членом семьи истцов не является, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы, являясь собственниками квартиры, просят признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка возвращена ввиду неполучения адресатом за истечением срока хранения.

Третье лицо по делу – представитель отдела по вопросам миграции УФМС МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела – выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, с 29.12.2020 ФИО3 и ФИО2 являются собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.2020 (л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1, у которой право пользования данным жилым помещением возникло 06.04.2021 на основании, как это следует из доводов искового заявления, волеизъявления истцов, которым ответчик приходится тетей (л.д. 11).

Из материалов дела также усматривается, что вступившим в законную силу решением Лыткаринского городского суда от 31.03.2022г. в удовлетворении иска ФИО1 к истцу ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, в связи с передачей денежных средств на приобретение спорной квартиры, отказано (л.д. 26-33).

Судом установлено, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а договор купли-продажи жилого помещения от 22.12.2020 какие-либо условия, предусматривающие право пользования ответчиком жилым помещением, также не содержит (л.д. 22-25).

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений представителя истцов следует и подтверждается материалами дела, ответчик не является членом семьи истцов, в настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что, по мнению истцов, влечет ущемление их, как собственников квартиры, жилищных прав и законных интересов.

При установленных обстоятельствах, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что ст.1 ГК РФ закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истцов о признании ответчика утратившей право пользования спорными жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░ ░░░3, ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░