Решение по делу № 2-5692/2024 от 12.04.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

05 июня 2024 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Балашиха, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха, ФИО5 с требованием о принудительном обмене жилым помещением, указав, что несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО5 лишена родительских прав решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 лишен родительских прав решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Министерством образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р над несовершеннолетними ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекунами назначены ФИО2 и ее супруг ФИО8 В настоящее время несовершеннолетние дети проживают по месту жительства приемных родителей.

На основании постановления Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за опекаемыми сохранено право пользования жилым помещением, в котором проживают родители, лишенные родительских прав, а именно комната общей площадью 15,2 кв.м и жилой площадью 11,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной служебной (муниципальной) квартире по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик ФИО5, несовершеннолетняя дочь ответчика, а также посторонние для опекаемых лица.

Несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют право на обеспечение жилым помещением на основании федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и <адрес> от №-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей».

Истец просит суд обязать Администрацию г.о. Балашиха и ФИО5 произвести принудительный обмен жилого помещения площадью 53 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлено возражение против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. <адрес> от 248/2007-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий, социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей» однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений:

1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений.

2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Основаниями для признания невозможным проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в ранее занимаемых жилых помещениях являются следующие обстоятельства:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

- лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 ЖК РФ).

- страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации.

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе, если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения относятся к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать несовершеннолетних детей ФИО5 лишена родительских прав решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО7 лишен родительских прав решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Министерством образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р над несовершеннолетними ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена опека, опекунами назначены ФИО2 и ее супруг ФИО8

Согласно постановлению Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за опекаемыми сохранено право пользования жилым помещением, в котором проживает родители, лишенные родительских прав, а именно комната общей площадью 15,2 кв.м. и жилой площадью 11,1 кв.м. в трехкомнатной коммунальной служебной (муниципальной) квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено зарегистрированным в нем лицам в найм, имеет статус «служебное», собственностью зарегистрированных в ней лиц не является.

В вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик ФИО5, несовершеннолетняя дочь ответчика, а также посторонние для опекаемых лица.

В настоящее время несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают по месту жительства приемных родителей по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (Семейный городок).

По достижении 18-тилетнего возраста несовершеннолетние будут вынуждены вернуться в жилое помещение по адресу постоянной регистрации: <адрес>.

Истец настаивает, что несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют право на обеспечение жилым помещением на основании федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и <адрес> от №-ОЗ «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей».

Доводы истца о том, что несовершеннолетние не могут проживать в закрепленном жилом помещении, так как в данном жилом помещении проживает их биологическая мать, которая лишена родительских прав и ее несовершеннолетняя дочь, квартира представляет собой двухкомнатную муниципальную коммунальную квартиру, суд находит необоснованными.

Суд не находит установленных законом оснований и условий для совершения принудительного обмена, так как однократное право ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на обеспечение жилым помещением по категории «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лиц из их числа» не подлежит реализации за счет занимаемого жилого помещения со статусом «служебное».

Применительно к ст. 72 ЖК РФ, - принудительный обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, осуществляется между нанимателями, а не за счет обмена занимаемой ими площади в пользу наймодателя, т.к. обмен представляет собой взаимную передачу между нанимателями прав и обязанностей в отношении занимаемых ими жилых площадей, тогда как права нанимателя помещения у наймодателя последнему не переходят, субъектом обмена могут быть только наниматели социального жилья.

Правовая природа обеспечения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в рамках социальной программы по поддержке детей, оставшиеся без попечения родителей, и принудительный обмен между нанимателями жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, - различна.

Кроме того, в случае удовлетворения иска затрагиваются права остальных проживающих и зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Балашиха, ФИО5 о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья                                        Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2024г.

Судья                                        Н.Б. Гришакова