Решение по делу № 2-3343/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-3343/2021

УИД: 92RS0003-01-2021-005371-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Байметов А.А., при секретаре – Лукуша А.А., с участием помощника прокурора – Белоконной Я.А., истца Кравцовой В.В., истца Рабиевской А.И., истца Ярмоленко А.А., представителя ответчика – адвоката Королюк В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Виктории Викторовны, Рабиевской Анны Игоревны, Ярмоленко Александра Алексеевича к Лобузновой Анжеле Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кравцова Виктория Викторовна, Рабиевская Анна Игоревна, Ярмоленко Александр Алексеевич обратились в суд с иском, в котором просят признать Лобузнову А.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры. В октябре 2014 года истцы зарегистрировали ответчика по месту жительства по указанному адресу. Ответчик не является членом семьи истцов. С января 2015 года ответчик не проживает по указанному адресу, вывезла свои вещи, не несет коммунальных расходов по содержанию квартиры. В связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Поскольку у суда отсутствуют сведения об адресе фактического проживания ответчика, судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привечен адвокат, который возражал против удовлетворения иска.

Помощник прокурора дал в судебном заседании заключение о целесообразности удовлетворения искового заявления.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Кравцова Виктория Викторовна, Рабиевская Анна Игоревна, Ярмоленко Александр Алексеевич в порядке приватизации приобрели право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик не является членом семьи истцов. С января 2015 года ответчик не проживает по указанному адресу, вывезла свои вещи, не несет коммунальных расходов по содержанию квартиры

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что являются друзьями семьи истцов, подтвердили доводы истцов о том, что никогда не видели ответчика в спорной квартире, а также ее вещей.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу истцов препятствует собственникам жилого помещения в реализации их права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать Лобузнову Анжелу Викторовну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья –

Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2021 года.