Решение по делу № 2-202/2023 (2-1124/2022;) от 05.12.2022

(УИД47RS0001-01-2022-001431-09)

Решение по делу № 2-202/2023

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                                        г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Поповой В.Ю.

с участием:

представителя истца Огневой И.В. – Наумовой Н.Н.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огнева И.В. к администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды в порядке наследования по закону

установил:

Истец Огнева И.В. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды в порядке наследования по закону.

В обоснование иска было указано, что Постановлением главы администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № гр. В. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок категории «Земли поселений» под индивидуальное жилищное строительство площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (Арендодателем) и гр. В. (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 10 лет, действие договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, №.

Срок договора аренды истёк ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ гр. В. умер. Его имущество, включая право аренды на вышеуказанный земельный участок, вошло в наследственную массу.

Единственным наследником по закону к имуществу умершего является истица, его супруга. Мать наследодателя гр. Б. и сын наследодателя гр. А. отказались от принятия наследства.

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась в нотариальную контору для оформления своих наследственных прав, и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга у нотариуса Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области Гусевой О.В.

Истица обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство на право аренды вышеуказанного земельного участка, однако выдать указанное свидетельство не представляется возможным в связи с тем, что нотариусу невозможно установить, действительно ли арендатор после истечения срока договора пользовался земельным участком, действительно ли отсутствуют возражения арендатора против возобновления такого договора.

По данному вопросу истица обратилась в администрацию Ефимовского городского поселения, ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана справка о том, что до настоящего времени договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался и является действующим. Однако этой справки недостаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка, в связи с чем вопрос должен решаться в судебном порядке.

Указывает, что после истечения срока действия договора супруг продолжал пользоваться земельным участкам. В настоящее время жилой дом, для строительства которого был предоставлен земельный участок, построен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ссылаясь на п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса РФ указывает, что права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у гр. В. на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 609, 617, 621, 1111, 1142 ГК РФ истица просит:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти гр. В. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за мной, Огнева И.В. , право аренды на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истицы Огневой И.В. – Наумова Н.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений по предъявленному иску не имеет.

Третье лицо – нотариус Бокситогорского нотариального округа Гусева О.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Как усматривается из представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района <адрес> (Арендодателем) и гр. В. (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый № для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 10 лет, действие договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, №.

Срок договора аренды истёк ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ гр. В. умер.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе, обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Нотариусом Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области Гусевой О.В. открыто наследственное дело № из которого следует, что единственным наследником по закону к имуществу умершего является супруга умершего – истица Огнева И.В., которой ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное наследственное имущество.

Однако, свидетельство на право аренды вышеуказанного земельного участка нотариусом не выдано.

Согласно справки администрации Ефимовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный с гр. В. до настоящего времени не расторгался и является действующим.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, права и обязанности арендатора земельного участка, возникшие у гр. В. на основании вышеуказанного договора аренды, подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти, и за Огневой И.В. подлежат признанию права и обязанности по договору аренды на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Огнева И.В. – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти гр. В. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Огнева И.В. право аренды на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2023 года.

Судья: