Решение по делу № 2-1617/2024 от 17.04.2024

Дело № 2-1617/2024

54RS0009-01-2024-001826-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2024 года                   г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Яроцкой Н.С.,

при секретаре                                                   Рыжковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерохиной Г. А. к Луневой Е. А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ерохина Г.А. обратилась в суд с иском к Луневой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 30).

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного 27.12.2022 г. с ответчиком. По условиям договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, обязанность не выполнил.

Истец Ерохина Г.А. в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Лунева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Советского района г. Новосибирска Москаев И.И., в судебном заседании в заключении полагал, что доводы иска нашли свое подтверждение, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 27.12.2022 между продавцом Луневой Е.А. И покупателем Ерохиной Г.А. был заключен договор купли - продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

По условиям договора квартира переходит в собственность Ерохиной Г.А. (п. 1.1.); Лунева Е.А. обязуется самостоятельно и за свой счет осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры и освободить квартиру в течение 60 дней (п. 3.1.3) (л.д. 4-10).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за истцом (л.д. 11, 12).

Из справки о зарегистрированных в квартире от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лунева Е.А. продолжает оставаться зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником квартиры не является. После продаже квартиры истцу, ответчик утратил право пользование квартирой.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерохиной Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Луневой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать Луневу Е. А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Луневой Е. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                           подпись                         Яроцкая Н.С.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.06.2024