Решение по делу № 2-1304/2018 от 14.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2018 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО9

при секретаре судебного заседания Семеновой ФИО10

с участием истицы Носовой ФИО12 и её представителя Каравасилиади ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой ФИО13 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

В обоснование заявленных требований Носова ФИО14 ссылается на то, что она является членом ГСК «<адрес>», ИНН №, ОГРН №, КПП №, адрес места нахождения: <адрес>, вблизи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК «<адрес>» заключен договор аренды земельного участка, по которому гаражно-строительному кооперативу предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное строительство: для строительства боксовых гаражей. Ей, как члену ГСК «<адрес> в комплексе гаражей принадлежит на праве собственности указанный гараж №. Право собственности истицы подтверждается справкой, выданной ГСК о том, что член ГСК выплатил паевой взнос за гараж, находящийся в ГСК «№», по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. На основании п. 4 ст. 218, п. 1 ст.ст. 130-131 ГК РФ, она вправе приобрести в собственность указанный гараж. Из-за отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию и документов, подтверждающие права на земельный участок, на котором расположен гараж, Носова ФИО15 не может, зарегистрировав свое право собственности. Гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "<адрес>" под строительство гаражей. В границах отведенного земельного участка, за счет личных средств, истицей возведен гараж площадью 17,9 кв.м. Из заключения специалиста Габескирия ФИО16 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам. Гараж готов к эксплуатации. Он не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находится в пределах границ, выделенного земельного участка, не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки, не выходит за территорию земельного участка ГСК. По Отчету за №.18. от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенный в ГСК «<адрес> по адресу <адрес>, вблизи <адрес>, составляет 131 000 рублей.

Ответчик - представитель администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседания не явился, будучи извещенным, о дате, месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, и соответствующей информацией на официальном сайте Каширского городского суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (ст. 113 п. 2.1 ГПК РФ).

Представитель третьего лица - ГСК «<адрес>» исковые требования поддерживает, и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Он подтвердил, что Носова ФИО17 выплатила в полном объеме паевой взнос за указанный гараж, и открыто пользуется этим гаражом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

Статьей 218 ч. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из Устава ГСК «<адрес>» следует, что он создается с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет ФИО1 организации в налоговом органе по месту её нахождения установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<адрес>» поставлен на учет в налоговом органе и внесен в ЕГРЮЛ.

Устав ГСК «<адрес>», протокол № общего собрания учредителей ГСК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, справка ГСК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 24.04.2017г., свидетельство о браке удостоверяют, что истица является членом этого ГСК, ей принадлежит на праве собственности гараж №. Задолженности по членским взносам не имеет.

По договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель – Каширский муниципальный район предоставил арендатору – ГСК «<адрес>» для строительства боксовых гаражей, из земель населенных пунктов, в аренду земельный участок общей площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Срок аренду - три года с ДД.ММ.ГГГГ

Предмет спора и его возведение установлено техническим планом здания, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «КартГеоСервис» Шигиным ФИО19 и экспертным заключением специалиста Габескерия ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> объекта капитального строительства (гаражного бокса) по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, составляет 17,9 кв.м. Он расположен на земельном участке площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №. Состояние несущих конструкций работоспособное и соответствует действующим строительным нормам и правилам, позволяет эксплуатировать гаражный бокс без риска для жизни и здоровья людей.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ и экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, так как они являются полными, соответствуют требованиям действующего законодательства, подтверждаются материалами дела, не оспариваются ответчиком и третьим лицом. Документы составлены специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку объект завершенного строительства фактически возведён истицей на земельном участке, отведенном для этих целей, и не является самовольной постройкой. Он соответствует установленным параметрам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе строения не заявлено.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истицей гаража. Она не может зарегистрировать право собственности на него из-за отсутствия акта ввода его в эксплуатацию, документов о праве на земельный участок, на котором расположен гараж. Вследствие этого, иск заявлен к надлежащему ответчику - администрации городского округа Кашира. Законодательство не ограничивает право истицы на признание права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает право заявителя на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Носовой ФИО20 право собственности на гараж №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО21 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ