Решение по делу № 2-2190/2020 от 19.10.2020

Дело №2-2190/2020

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Одинцовой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный Коммерческий Банк «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) обратился в суд с иском к Одинцовой Т.С. и просил взыскать с ответчика кредитную задолженность в размере 1282857,24 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность – 1218991,68 руб., просроченные проценты – 45 802 руб., пени по кредиту – 11812,67 руб., пени по процентам – 6250 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1440 800 руб., взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20614,29 руб., расходы по определению рыночной стоимости предмета залога в размере 1500 руб., взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом за период с 24.09.2020 года по дату фактического возврата суммы займа. В обоснование исковых требований указано, что по договору займа от 29.04.2015 года, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком, ответчику был предоставлен заем на сумму 1250000 рублей под 14,9% годовых сроком на 300 месяцев на приобретение квартиры. Ответчик не исполняет условия договора по возврату денежных средств согласно графику, в связи с этим, сумма займа подлежит досрочному взысканию.

Представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) Ишимов Б.Т., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял.

Ответчик Одинцова Т.С. участия в судебном заседании не приняла.

Руководствуясь статьями167,233-234Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

В соответствии с п. 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Судом установлено, что по договору займа от 29.04.2015 года, заключенному между ООО «<данные изъяты>» и Одинцовой Т.С., последняя получила кредит в сумме 1250000 рублей под 14,9 % годовых сроком на 300 месяцев. По условиям договора погашение займа должно производиться ежемесячно согласно графику аннуитетными платежами в размере 15 9524 рублей, включающими платежи в счет погашения основного долга и процентов.

Факт заключения договора и перечисления денежных средств в размере 1250000 рублей заемщику, подтверждается расчетами банка и ответчиком не оспарен.

29.04.2015 года заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> с использованием заемных средств, которая передана в залог кредитору в счет обеспечения исполнения обязательств по договору.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченные ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору займа, 10.12.2019 года истец, руководствуясь п. 4.4.1 договора, предъявил ответчику требование о досрочном возврате займа, а также досрочной уплате причитающихся процентов и иной задолженности по вышеуказанному договору в течение 30 (тридцати) дней. Однако до настоящего времени ответчиками обязательство не исполнено.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в суд расчетами.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на 23.09.2020 года составила 1282857,24 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1218991,68 руб., просроченные проценты – 45802,22 руб., пени по кредиту – 11812,67 руб., пени по процентам – 6250 руб.

Таким образом, в силу п.2 ст.811 ГК РФ и п. 4.4.1 договора займа, требование истца о досрочном взыскании с ответчика суммы основного долга и процентов, подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком обязанность по своевременному погашению суммы долга и процентов не исполнялась.

Кроме того, в силу п.1 ст.811 ГК РФ и п. 5.2 и п. 5.3 договора, удовлетворению подлежит требование истца о взыскании пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы займа, а также по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки, поскольку <данные изъяты> нарушали сроки возврата суммы займа и процентов.

Согласно представленным банком расчетам, пени по основному долгу – 11 812 руб., пени по процентам – 6250 руб.

Указанный расчет соответствует условиям договора, графику погашения задолженности.

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет: просроченная ссудная задолженность – 1218991,68 руб., просроченные проценты – 45802,22 руб., пени по кредиту – 11812,67 руб., по процентам – 6250,67 руб.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в виде договорных процентов на период с 24.09.2020 года по дату фактического возврата суммы займа, суд на основании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 48) приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании с ответчика договорных процентов 14,9% годовых, начисляемых на сумму неисполненных обязательств, начиная с 24.09.2020 года по дату фактического возврата суммы займа.

Таким образом, взысканию подлежат проценты за период с 24.09.2020 года по 28.12.2020 года в сумме 47640,69 руб., а также проценты по ставке 14,9 % годовых, начисляемые на сумму долга в размере 1218 991 рублей, начиная с 29.12.2020 года по дату фактического возврата суммы займа.

Учитывая, что судом установлен факт неисполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, то в силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке», ст. 348 ГК РФ и п. 5.3 кредитного договора подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, являющуюся предметом ипотеки.

Указанное имущество подлежит реализации в силу ст.56 и ст.78 ФЗ «Об ипотеке» путем продажи с публичных торгов по цене в размере 1440800 рублей.

Начальная продажная цена предмета залога сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд руководствовался п. 4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», согласно которому начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежат расходы по определению рыночной стоимости предмета залога в размере 1500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 20614,29 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Одинцовой Татьяне Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Одинцовой Татьяны Сергеевны в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» ( ПАО) задолженность по договору займа от 29.04.2015 года №, которая состоит из основного долга - 1218991 рубль 68 копеек, просроченных процентов за пользование займом в размере 45802 рубля 22 копейки, неустойки, начисленной, в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 11812 рублей 67 копеек, неустойки, начисленной в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 6250 рублей 67 копеек, расходы по определению рыночной стоимости предмета залога в размере 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20614 рублей 29 копеек, а также взыскать проценты за период 24.09.2020 года по 28.12.2020 года в сумме 47640 рублей 69 копеек, а всего - 1352612 рублей 22 копейки.

Взыскать с Одинцовой Татьяны Сергеевны в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) проценты за пользование кредитом за период с 29 декабря 2020 года по день фактического исполнения, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 1218991 рубль 68 копеек из расчета 14,9% годовых до полного погашения суммы долга.

Обратить взыскание на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Одинцовой Татьяны Сергеевны посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1440800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявшийзаочноерешение, заявление об отмене этого решениясудав течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикомзаочноерешениесудаможет быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоб отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решениясуда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом,заочноерешениесудаможет быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решениясуда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоб отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное заочное решение составлено 18 января 2021 года

Председательствующий: Д.В. Панов