Решение от 08.08.2023 по делу № 2-8618/2023 от 25.05.2023

№ 2-8618/2023

    50RS0031-01-2023-008797-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре судебного заседание Фетисовой П.А.,

с участием представителя истцов ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского г.о. о признании права собственности в порядке приватизации на служебное помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Одинцовского г.о., уточняя исковые требования просят признать права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру № общей площадью ..... кв.м, в АДРЕС за ФИО1 и ФИО2 по ..... доли за каждым и исключить указанную квартиру из числа службеных жилых помещений Администрации Одинцовского г.о. Московской области.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 принят на должность медицинского работника в МУЗ «Районная больница №2».

Трудовой стаж ФИО1 в муниципальном учреждении здравоохранения составляет более 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ на основании документов, представленных муниципальным учреждением здравоохранения «Районная больница № 2» с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: АДРЕС на период трудовых отношений.

Постановлением Одинцовского муниципального района Московской области от 19.03.2010 №920 жилые помещения в доме, где расположена спорная квартира, приняты в муниципальную собственность.

Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена супруга ФИО2 на основании Дополнительного соглашения № к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, исходя из решения об отказе в приеме и регистрации документов от ДД.ММ.ГГГГ причиной отказа послужило то, что жилое помещение не относиться к объектам муниципальной собственности Одинцовского городского округа.

Истцами указано, что из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем спорной квартиры является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области, следовательно считают отказ неправомерным и не обоснованным.

Таким образом, истцы указывают, имеют все основания для приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд представителя ФИО4, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просили суд признать права собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру АДРЕС общей площадью ..... кв.м, в АДРЕС за ФИО1 и ФИО2 по ..... доли за каждым.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения искового заявления возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принят на должность медицинского работника в МУЗ «Районная больница №2».

Трудовой стаж ФИО1 в муниципальном учреждении здравоохранения составляет более 10 лет.

В 2009 году на основании документов, представленных муниципальным учреждением здравоохранения «Районная больница № 2» с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: АДРЕС на период трудовых отношений.

Постановлением Одинцовского муниципального района Московской области от 19.03.2010 №920 жилые помещения в доме, где расположена спорная квартира, приняты в муниципальную собственность.

Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена супруга ФИО2 на основании Дополнительного соглашения № к договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак заключен между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, исходя из решения об отказе в приеме и регистрации документов от ДД.ММ.ГГГГ причиной отказа послужило то, что жилое помещение не относиться к объектам муниципальной собственности Одинцовского городского округа.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем спорной квартиры является Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В данном случае собственник распорядился своим имуществом, предоставив его истцу по договору служебного найма.

Согласно п. 2.1.4 Положения о специализированном жилищном фонде Одинцовского городского округа, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.08.2019 г. № 38/8 (далее Положение), установлены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Одинцовского городского округа, а именно педагогические работники образовательных учреждений, осуществляющие свою профессиональную деятельность в муниципальных учреждениях Одинцовского городского округа.

В соответствии с условиями указанного Положения:

2.2.4. Решение о приватизации служебного жилого помещения, находящегося в собственности Одинцовского городского округа, принимается в соответствии с действующим законодательством при соблюдении в совокупности следующих условий:

2.2.4.1. Наличие стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее 10 лет на предприятии, в учреждении, в связи с трудовыми отношениями с которыми предоставлено служебное жилое помещение.

2.2.4.2. При рассмотрении вопроса о приватизации служебного жилого помещения учитываются имеющиеся у нанимателя и членов его семьи жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма и (или) принадлежащие им на праве собственности.

2.2.4.3. При соблюдении нанимателем, членами его семьи условий договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п. 2.2.6. Положения решение о приватизации служебного жилого помещения принимается с учетом решения жилищной комиссии Одинцовского городского округа, оформляется постановлением. Постановление является основанием для заключения договора передачи в собственность занимаемого служебного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет стаж работы более 10 лет, ранее истцы в приватизации жилых помещений не участвовали.

Другого жилья в собственности либо по договору социального найма истцы не имеют.

Как следует из правовой нормы п. 2.2.6. вышеуказанного Положения, решения о приватизации служебного жилого помещения принимаются администрацией Одинцовского г.о. с учетом решения жилищной комиссии Одинцовского г.о., оформляются постановлением административного округа.

Однако согласно материалам дела истцам в приватизации спорного жилого помещения не смотра на вышеприведенные положения муниципального нормативно- правового акта, ответчиком было отказано со ссылкой на то, что решение вопроса о приватизации служебных помещений является исключительным правом, а не обязанностью ответчика.

При вышеизложенных обстоятельства, суд руководствуется положениями ст. ст. 63,92,93 ЖК РФ ст. 209,217 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г., № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ», п.2.2.4, 2.2.6, 2.2.7 Положения о специализированном жилищном фонде Одинцовского городского округа Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку все необходимые условия, предусмотренные вышеуказанным Положением, при которых у истцов возникает право на приватизацию спорного жилого помещения, в данных правоотношениях имеются, в то время как содержащиеся в п. 2.2.7 такого Положения основания для отказа в приватизации служебной квартиру в отношении истцов отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ..... ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ ..... ░░.░. ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.08.2023░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░