Решение по делу № 2-1678/2022 от 05.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2022года г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Яруллиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токбулатовой Ирины Владиславовны к Минлигареевой Светлане Нурахмановне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Токбулатова И.В. обратилась в суд с иском к Минлигареевой С.Н. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что она является единственным собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Северное», в квартире зарегистрирована ответчик Минлигареева С.Н., которая членом ее семьи не является, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. На основании изложенного истец просит признать ответчика Минлигарееву С.Н. прекратившей право пользования указанным объектом недвижимости, квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Туймазы, ул.Северная, д.22А, кв.6 и снять ее с регистрационного учета.

Истец Токбулатова И.В. на судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик Минлигареева С.Н., уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Ответчик Минлигареева С.Н. в судебное заседание не явилась, судебная повестка вернулась с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из вышеизложенного, суд считает обоснованным рассмотрение данного дела в заочном производстве.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Токбулатовой И.В.. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из представленных материалов дела следует, что истцу Токбулатовой И.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ФИО4 квартиру общей площадью 31,5кв.м. расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права.

Из справки, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Северное» в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ней не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет, проживает в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Токбулатова И.В., как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании Минлигареевой С.Н. прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании Минлигареевой С.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> РБ, <адрес>А, <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 197 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токбулатовой Ирины Владиславовны к Минлигареевой Светлане Нурахмановне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Минлигарееву Светлану Нурахмановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Минлигареевой Светланы Нурахмановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан. Ответчик вправе обратиться в Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                             А.А. Гиниятова