Решение от 11.08.2023 по делу № 2-13582/2023 от 11.08.2023

23RS0041-01-2022-011788-10                                     К делу № 2-13582/2023

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания            Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи             Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуры Даниила Сергеевича к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании договора действующим,

УСТАНОВИЛ:

Батура Д.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ действующим и об установлении срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления судебного акта в законную силу сроком на 49 лет.

В обоснование иска истец указал, что на основании Постановления главы муниципального образования город Краснодар №2293 от 10.08.2004 г. между администрацией муниципального образования г. Краснодар и гражданином Горобцовым Алексеем Викторовичем 4 октября 2004 года был заключен договор аренды земельного участка №.

Девятнадцатого ноября 2011 года между Горобцовым Алексеем Викторовичем и Батура Даниилом Сергеевичем был заключен договор уступки права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора уступки к Батура Д.С. перешли в полном объеме все права и обязанности по договору аренды, т. е. в том числе перешло право аренды на земельный участок площадью 18.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) (актуальный адрес: <адрес>, стр. 1).

Батура Д.С. просил признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ действующим. Установить срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления судебного акта в законную силу сроком на 49 лет. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановит в ЕГРН запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации обременения (аренды) в пользу Батура Даниила Сергеевича на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 1.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили.

Определением от 11 августа 2023 года удовлетворено заявление Администрации муниципального образования город Краснодар о пересмотре решения по гражданскому делу по новым обстоятельствам.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г. Краснодар и гражданином Горобцовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ между Горобцовым А.В. и истцом заключен договор уступки права по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так к Батура Д.С. перешли в полном объеме все права и обязанности по договору аренды, т. е. в том числе перешло право аренды на земельный участок площадью 18.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>) (актуальный адрес: <адрес>, стр. 1).

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства заключения договора аренды и перехода прав и обязанностей по данному договору истцу, т.е. Батура Д.С. на законных основаниях пользуется и владеет на праве аренды земельным участком, с кадастровым номером №.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Ответчик расторг договор аренды в одностороннем порядке, без обращения в суд, нарушив законодательство РФ. Так же расторжение договора аренды в судебном порядке предусмотрено пунктом 7.4., т.е. договор аренды не содержит оснований и порядка расторжения его в одностороннем порядке.

Так же Батура Д.С. до настоящего момента в полном объеме и надлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, а ответчик принимает арендную плату без каких-либо исключений и претензий.

Однако земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка, предоставленного для автодороги на территории общего пользования, которой пользуется неограниченный круг лиц.

В соответствии с ответом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар согласно генеральному плану города Краснодара утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.02.2004 №46 п. 2 земельный участок с кадастровым номером № отнесен к зоне транспортной инфраструктуры.

В государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности содержатся сведения об утвержденной документации постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 27.12.2019 № 6027 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно- технического обеспечения) по улице Зиповской, от улицы Московской до улицы им. Байбакова Н.К., в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара», постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 25.05.2022 № 2225 «Об утверждении проекта межевания территории в составе документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения) по <адрес>, от <адрес>», согласно которой земельный участок с кадастровым номером № отнесен к перечню земельных участков сторонних землепользователей для муниципальных нужд, в целях размещения объекта местного значения - автомобильной дороги, на которые права не зарегистрированы (с видом разрешенного использования -для временного размещения магазина из облегченных конструкций в составе торгового комплекса).

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования МКУ муниципального образования город Краснодар «Центр мониторинга дорожного движения и транспорта» в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 16.12.2022 №5956 «О предоставлении муниципальному казенному учреждению муниципального образования город Краснодар «Центр мониторинга дорожного движения и транспорта» для реконструкции и модернизации городской дорожной сети, праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Батуры Даниила Сергеевича к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании договора действующим не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.08.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: