Решение по делу № 2-4958/2022 от 25.04.2022

Дело №2-4958/2022

03RS0003-01-2022-004786-56

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                         г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильвановой Раушании Рифовны, Гильванова Явдата Явитовича к ООО «Монолитинвестстрой», Хасановой Зиле Мансафовне о признании обязательств исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Гильванова Р.Р., Гильванов Я.Я., обратились в суд с иском к ООО «Монолитинвестстрой», Хасановой З.М. о признании обязательств исполненным, в обоснование иска указаы, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитинвестстрой» и Хасановой З.М. заключён договор участия в долевом строительстве №/Г, зарегистрированный 18.03.2015 за №. Объект строительства – <адрес>, общей площадью 37,19 кв.м., этаж 17, подъезд 1, секция 3Б, по адресу: Многоквартирные многоэтажные жилые дома в городском округе город Уфа, Советский район, <адрес>.

02.06.2015 между Хасановой З.М. и Гильвановой Р.Р. (5/11 доли), Гильвановой М.К. (6/11 доли) заключён договор уступки права требования к договору участия в долевом строительстве №/Г от ДД.ММ.ГГГГ. Цена договора уступки – 2 230 000 руб., из которых 1 019 104 руб. оплачиваются за счёт собственных денежных средств цессионариев, 1 210 896 руб. – за счёт средств сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.

05.08.2021 Гильванова М.К. умерла. Согласно наследственному делу №, открытому после смерти Гильванова М.К., истец Гильванов Я.Я. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства Гильвановой М.К.

04.04.2022 Гильванов Я.Я. обратился к ООО «Монолитинвестстрой» с заявлением о выдаче справки о полном оплате цены договора участия в долевом строительстве №/Г.

ООО «Монолитинвестстрой» отказало истцу в выдаче данной справки ввиду неоплаты Хасановой З.М. цены договора участия в долевом строительстве №/Г.

На основании изложенного, истцы просят суд признать обязательства Гильвановой Раушании Рифовны, Гильванова Явдата Явитовича по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве №/Г от ДД.ММ.ГГГГ исполненным в полном объёме.

Обязать ООО «Монолитинвестстрой» выдать Гильвановой Раушание Рифовне, Гильванову Явдату Явитовичу справку об оплате цены договора участия в долевом строительстве №/Г от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Гильванова Р.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Гильванов Я.Я. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ООО «Монолитинвестстрой» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился.

Ответчик Хасанова З.М. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не явилась, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20.10.2014 между ООО «Монолитинвестстрой» и Хасановой З.М. заключён договор участия в долевом строительстве №/Г, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Объектом строительства является <адрес>, общей площадью 37,19 кв.м., этаж 17, подъезд 1, секция 3Б, по адресу: Многоквартирные многоэтажные жилые дома в городском округе город Уфа, Советский район, <адрес>.

02.06.2015 между Хасановой З.М. и Гильвановой Р.Р. (5/11 доли), Гильвановой М.К. (6/11 доли) заключён договор уступки права требования к договору участия в долевом строительстве №/Г от ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора уступки – 2 230 000 руб., из которых 1 019 104 руб. оплачиваются за счёт собственных денежных средств цессионариев, 1 210 896 руб. – за счёт средств сертификата № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.

Согласно расписке от 02.06.2015 Хасанова З.М. получила от Гильвановой Р.Р. денежные средства в размере 1 019 104 руб. по договору уступки права требования от 02.06.2015 к договору участия в долевом строительстве №/Г от 12.10.2014

02.06.2015 между Хасановой З.М. и Гильвановой Р.Р., Гильвановой М.К. заключено дополнительное соглашение № к договору уступки права требования от 02.06.2015 по договору участия в долевом строительстве №/Г от 12.10.2014.

30.07.2015 между Хасановой З.М. и Гильвановой Р.Р., Гильвановой М.К. заключено дополнительное соглашение № к договору уступки права требования от 02.06.2015 по договору участия в долевом строительстве №/Г от 12.10.2014.

Согласно свидетельству о смерти от 17.08.2021 Гильванова М.К. умерла 05.08.2021.

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти Гильванова М.К., истец Гильванов Я.Я. (сын умершей Гильвановой М.К.), обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства Гильвановой М.К.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 марта 2022 года, наследником имущества Гильвановой М.К. является истец Гильванов Я.Я.

04.04.2022 истцы обратились к ООО «Монолитинвестстрой» с заявлением о выдаче справки о полном оплате цены договора участия в долевом строительстве №/Г.

ООО «Монолитинвестстрой» отказало истцу в выдаче данной справки ввиду неоплаты Хасановой З.М. цены договора участия в долевом строительстве от 20.10.2014 №/Г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Суд, проанализировав по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, установив факт исполнения истцами обязательств по оплате объекта долевого участия в строительстве, усматривает основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Гильвановой Раушании Рифовны, Гильванова Явдата Явитовича к ООО «Монолитинвестстрой», Хасановой Зиле Мансафовне о признании исполненным обязательства удовлетворить.

Признать обязательства Гильвановой Раушании Рифовны, Гильванова Явдата Явитовича по оплате денежных средств по договору участия в долевом строительстве №/Г от 20.10.2014, заключённому между ООО «Монолитинвестстрой» и Хасановой Зилей Мансафовной, исполненным в полном объёме.

Обязать ООО «Монолитинвестстрой» выдать Гильвановой Раушание Рифовне, Гильванову Явдату Явитовичу справку об оплате цены договора участия в долевом строительстве №/Г от 20.10.2014.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий          Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 06.09.2022.