Решение по делу № 2-273/2016 (2-8628/2015;) от 16.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№

«23» марта 2016г.                            г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по иску     ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 4 в <адрес> в г.Севастополе; снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что    истец является собственником <адрес> в г.Севастополь. Между истцом и ответчиком 10 октября 2014 года заключен договор аренды указанного жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению срока договора ФИО2 и члены ее семьи – ФИО3, ФИО4 выехали из квартиры? однако ФИО2 продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от    ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчикам назначен адвокат в качестве представителя ответчиков место жительство которых не известно.

Назначенный судом согласно ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО7, полномочия которого подтверждены ордером № пояснил, что факт непроживания ответчиков в квартире нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, просил вынести решение на усмотрение суда.

Прокурор ФИО8 дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником <адрес> в г.Севастополь.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО2 заключен договор аренды <адрес> в г.Севастополь на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира передана ответчику ФИО2 согласно акту приема-передачи от 10.10.2014г.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1,2 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку договор аренды, заключенный    между истцом и ответчиком ФИО2 закончил свое действие, ответчик в добровольном порядке выехала из квартиры, что не оспаривается истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчиков ФИО3, ФИО4, поскольку договор аренды на содержит сведений о проживании данных лиц в квартире, указанные ответчики не зарегистрированы по данному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании данных ответчиков утратившими право пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования     удовлетворить частично.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в г.Севастополе.

    Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в <адрес> в г.Севастополе.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного суда

г.Севастополя                                Е.П.Матюшева