Решение по делу № 2-972/2024 от 25.04.2024

Дело №2-972/2024

Уникальный идентификатор дела:

    91RS0011-01-2024-001132-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 год                 пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Калининского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в лице своего представителя – ФИО2, обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Калининского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ФИО1, адрес проживания: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в феврале 2003 г. ФИО1 был предоставлен во владение и пользование жилой дом общей площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

С этого же момента ФИО1 начал проживать в данном доме где и проживает по настоящее время.

Кроме этого, с момента вселения он нёс бремя расходов по оплате коммунальных платежей, осуществлял обслуживание и ремонт указанного жилого дома.

Кроме того, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал права и не претендовал на указанную недвижимость.

Договоров купли-продажи, аренды либо других сделок которые предусматривали бы возмездную или безвозмездную передачу мне в собственность, пользование указанного жилого дома, между мной и другими лицами не заключались.

Таким образом, истец полагает, что по смыслу норм закона следует, что на данный момент у ФИО1 возникло право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание, истец ФИО1 не явился, от представителя истца – ФИО2 поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, на заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - Администрации Калининского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание так же не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представлено.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно акту обследования материально-бытовых условий составленному депутатом Калининского с/совета ФИО5, проведено обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что по названному адресу, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ проживал до с 2003 года без регистрации, зарегистрирован - ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 2.

Как усматривается из выписки из похозяйственных книг за 2001-2024 год Калининского сельского поселения <адрес> Республики Крым, владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), без регистрации с февраля 2003 года, по настоящее время проживает ФИО1 – л.д. 3, 32.

Администрация Калининского сельского поселения <адрес> Республики Крым сообщает Вам, что жилой дом, с кадастровым номером: 90:05:070401:179, общей площадью 40.9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью – л.д. 26.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, на имя Наследодателя – ФИО6 не найдено открытых наследственных дел – л.д. 29.

Кроме того, истцом предоставлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период времени 2010-2011, 2016, 2019, 2020, 2023 г.г. – л.д. 33-38.

Кроме всего прочего, изучив представленные суду заявления сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком Администрацией Калининского сельского поселения красногвардейского района Республики Крым, поскольку указанное в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ не нарушает требований закона, прав и интересов других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 02ю021955 года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                        Р.И. Тетков

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.