Решение по делу № 2-1121/2014 от 15.05.2014

    Дело №2-1121/2014     07 августа 2014 года

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Корж А.А.

с участием представителя истца Зайцевой О.В., действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышиной Н.А. к ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод», администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,

            У С Т А Н О В И Л:

Барышина Н.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод», администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что названное жилое помещение относилось к общежитию государственного предприятия «Невский судостроительно-судоремонтный завод» и было ему предоставлено, как работнику предприятия до его приватизации. В дальнейшем это государственное предприятие было приватизировано. Однако при приватизации предприятия общежитие, являвшееся объектом коммунально-бытового назначения, в нарушение действовавшего на тот момент законодательства не было передано в собственность органу местного самоуправления. В связи с чем, считает, что имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец, уведомленный надлежащим образом, в судебное задание не явился, его представитель Зайцева О.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, общежитие по адресу: <адрес>, включено в перечень объектов социально-бытового и социально – культурного назначения, подлежащих приватизации Северо-Западного пароходства и вошло в уставный капитал АО «Северо-Западное пароходство».

Решением Совета директоров АО «Северо-Западное пароходство» от 05.03.1997 учреждено дочернее предприятие ОАО «Невский судостроительно-судоремонтный завод» (ОАО «Невский ССЗ»).

Актом от 22.09.1999 здание общежития по адресу: <адрес>, передано в уставный капитал ОАО «Невский ССЗ» и зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости..

В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) было установлено, что общежития, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь государственной собственностью, должны были находиться в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1997 № 1541 (далее – Закон), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

18 июля 1996 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено определение об утверждении мирового соглашения, по условиям которого АО «Северо-Западное пароходство» приняло на себя обязательства по передаче зданий общежитий на баланс администрации МО Шлиссельбургское городское поселение.

Однако в нарушение действующего законодательства и принятых обязательств актом от 22.09.1999 здание общежития передано в уставный капитал ОАО «Невский ССЗ».

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что в нарушение действующего законодательства общежитие не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться нормы, регулирующие общий порядок приватизации жилых помещений.

Из архивной справки от 09.12.2009, следует, что Сауткин Е.Ю. – муж истицы работал на Невском ССЗ. Как работнику предприятия Сауткину Е.Ю. была предоставлена комната № площадью <данные изъяты> кв.м, общежития по вышеуказанному адресу. В данную комнату также была вселена Барышина Н.А. и Сауткин П.Е. Согласно справке формы № Барышина Н.А. и Сауткин П.Е. зарегистрированы и проживают в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10) Согласием № от ДД.ММ.ГГГГ Сауткин П.Е. отказался от участия в приватизации (л.д.19)

Как усматривается из материалов дела, квартира № № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, доля истицы в жилом помещении составляет <данные изъяты> (л.д. 21-24).

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

Признать за Барышиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, женского пола, гражданкой <данные изъяты>, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, общежитие, право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту помещение №).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья                                 Н.А.Бумагина