Решение от 06.11.2019 по делу № 02-3970/2019 от 23.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3970/2019 по иску Сахаровой И.В. к Сахарову А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сахарова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Сахарова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2017г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ***, в квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Сахаров А.Н., он проживал в квартире с 11.01.2008г. по 16.10.2010г., расходы по содержанию квартиры не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, 20.06.2011г. брак между Сахаровым А.Н. и Сахаровой И.В. расторгнут.

Истец Сахарова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ее интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Коваль Е.В., который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Сахаров А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Сахарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав предстателя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: ***.

09.11.2007г. между Пастуховым В.В. (продавец) и Сахаровой И.В., Сахаровым А.Н. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продает покупателям в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: *** (п.1); квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры, удостоверенного Кондратьевой И.Э., исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы Аксючиц И.В. 15.08.2003г. в реестре за № ***, зарегистрированного  Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы 28.10.2003г. за № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28.10.2003г. Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, серия ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2003г. сделана запись регистрации № ***, условный №*** (п.3).

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на спорное жилое помещение на Сахарова А.Н. и Сахарову И.В. зарегистрированы в Управлении Росреестра по Москве 16.11.2007г.

21.01.2011г. между Сахаровым А.Н. и Сахаровой И.В. заключен брачный договор, согласно которому Сахаров А.Н. и Сахарова И.В., зарегистрировали брак 23.06.1995г. (свидетельство о заключении брака: бланк серии I-МЮ №***, выдано Замоскворецким отделом ЗАГС г.Москвы 23.06.1995г., актовая запись №***) (п.1); настоящим договором сохраняем установленный законом режим совместной собственности супругов на любое движимое и недвижимое имущество, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договоре:

- 1/2 доля квартиры, находящаяся по адресу: ***, принадлежащая гр. Сахарову А.Н. является его собственностью, как во время брака, так и в случае его расторжения и разделу не подлежит;

- 1/2 доля квартиры, находящаяся по адресу: ***, принадлежащая гр. Сахаровой И.В. является ее собственностью, как во время брака, так и в случае его расторжения и разделу не подлежит.

21.01.2011г. между Сахаровым А.Н. (даритель) и Сахаровой И.В. (одаряемая) заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому даритель подарил одаряемой принадлежащую ему по праву собственности ½ долю квартиры, находящейся по адресу: *** (п.1); указанная доля квартиры принадлежит дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, подписанного в простой письменной форме 09.11.2007г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационного службы по Москве 16.11.2007г. за № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия ***, выданным 16.11.2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в ЕГРН 16.11.2007г. сделана запись регистрации № ***, условный номер: *** (п.3); одаряемая указанную ½ долю квартиры в дар от дарителя принимает (п.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.02.2011г. собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2007г. № государственной регистрации *** от 16.11.2007г., договора дарения доли квартиры от 21.01.2011г., дата регистрации 04.02.2011г. № *** является Сахарова И.В.

Из выписки из домовой книги от 07.08.2019г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Сахарова И.В. (истец) с ***г.,

- Сахарова Н.А. с ***г.,

- Сахаров А.Н. (ответчик) с ***г.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что брак, зарегистрированный между истцом и ответчиком в 1995г. расторгнут в 2011г., ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2010г., истцу известно, что он купил недвижимость на Кипре и уехал туда жить, на данный момент истец проживает со вторым супругом, брак они заключили в 2019 году.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 24.07.2012г. брак между Сахаровым А.Н. и Сахаровой И.В. прекращен 20.06.2011г. на основании решения мирового судьи судебного участка №268 Южнопортового района г.Москвы от 02.06.2011г.

В заявлении Сахарова Н.А. указывает, что против удовлетворения требований Сахаровой И.В. не возражает, с 2010г. не поддерживает никаких отношений с Сахаровым А.Н., информации о том, где он проживает у нее нет.

В исковом заявлении истец указывает, что расходы по содержанию квартиры не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Таким образом, учитывая, что собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 09.11.2007г. и договора дарения доли квартиры от 21.01.2011г. является Сахарова И.В., брак между Сахаровым А.Н. и Сахаровой И.В. прекращен 20.06.2011г., из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчик с 2010г. в спорном жилом помещении не проживает, приобрел недвижимость на Кипре и уехал туда жить, совместного хозяйства с истцом не ведет, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за Сахаровым А.Н. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***. 

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░░