Решение по делу № 2-4281/2021 от 18.10.2021

50RS0005-01-2021-007938-70

Дело № 2-4281/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Карасевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюшкиной ФИО11 к Фёдорову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии: истца Костюшкиной ФИО13

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Фёдорову ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Федоровым ФИО14, приобрела однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; на момент купли-продажи данной квартиры был прописан сын Федорова ФИО15 – Федоров ФИО16.; после подписания договора купли-продажи Федоров ФИО17 продолжил проживать в вышеуказанной квартире по условиям договора; со слов Федорова ФИО18 его сын Федоров ФИО19. после своего совершеннолетия покинул квартиру и больше не проживал; ДД.ММ.ГГГГ Федоров ФИО20 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №; с момента оформления договора купли-продажи квартиры и до смерти Федорова ФИО21 Федоров ФИО22 в квартире не появлялся, за отцом не ухаживал, его место нахождения неизвестно; обязательств по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, членом семьи истца не является; истец считает, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что обращается с данными исковыми требованиями, поскольку необходимо продать спорную квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещался по адресу регистрации.

Представитель третьего лица в судебное не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является истец.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ответчик, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Пугина ФИО23. в судебном заседании пояснила, что постоянно ухаживала за братом истца Федоровым ФИО24 поскольку его сын Федоров ФИО25 не приезжал к отцу; истец приезжала и навещала Федорова ФИО26 ответчика в спорной квартире не видела, местонахождение ответчика не известно.

Свидетель Антипин ФИО27. в судебном заседании пояснил, что ответчика в спорной квартире не видел; на похороны Федорова ФИО28. ответчик не приезжал.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения между ним и истцом по порядку пользования жилым помещением не заключались, в доме он не проживает, вещей его там нет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

            РЕШИЛ:

Иск Костюшкиной ФИО29 – удовлетворить.

Признать Фёдорова ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, снять Фёдорова ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                          Т.Г. Мишина