Решение по делу № 2-379/2024 от 11.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире поставлены на регистрационный учет: истец, ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчик ФИО3 длительное время не проживает в данной квартире, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и в состоянии алкогольного опьянения проявляет агрессию по отношению к истцу ФИО2 и остальным жильцам квартиры. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время, его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. После выезда ответчика истец прекратил с ним поддерживать отношения.

Полагает, что ответчик, не проживая в жилом помещении нарушает его право собственности на вышеуказанный дом – право владения, пользования, распоряжения, что противоречит ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, предусматривающей, что «осуществление прав и свобод гражданина и человека не должно нарушать права и свободы других лиц».

Полагает, что он вправе просить суд признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, так как он живет в другом месте жительства и не выполняет свои обязанности по оплате необходимых платежей.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, поскольку между сторонами сложились жилищные правоотношения, они должны регулироваться действующим жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № №.

Согласно сведениям МП ОП № <адрес> МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из доводов истца следует, что ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, ответчик длительное время выехал из дома, личный вещей в квартире нет.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает по другому месту жительства. Сведений о совместном проживании истца и ответчика, о несении ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

На основании произведенной оценки письменных доказательств по делу, у суда отсутствуют основания для отказа истцу в иске. Ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право на указанное в иске жилое помещение.

Доказательства заключения соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в судебное заседание представлены не были, как и не были представлены доказательства имущественного положения, не позволяющие ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, с целью сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В связи с чем, право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно быть прекращено.

Прекращение права пользования спорным жилым помещением ФИО3 является основанием для снятия его с регистрационного учета. В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> <адрес>, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца д. <адрес>, паспорт № № выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                                   ФИО10