Решение по делу № 2-190/2023 (2-2143/2022;) от 09.12.2022

УИД    23RS0010-01-2022-002509-02

                                                                                        К делу № 2-190/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Ю.г. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Поляковой В.И. Баламестному В.П. об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тихонова Ю.Г. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ЛПХ, расположенного по адресу: ...

С целью установления границ данного земельного участка истец Тихонова Ю.Г. обратился к кадастровому инженеру С.С.Н.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

            В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: ..., площадью - 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ЛПХ, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... от 29.11.2022 года,подготовленной кадастровым инженером С.С.Н. (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым ... площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ....

                    Истец Тихонова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

        Ответчик Полякова В.И. в судебное заседание не явились, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

        Ответчик Баламестный В.П. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестр» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражений от Баламестного В.П.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

        В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.09.2022 г. № ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., расположен по адресу: ...

С целью уточнения границ и площади данного земельного участка истец Тихонова Ю.Г. обратилась к кадастровому инженеру С.С.Н..

Согласно заключению кадастрового инженера от ... г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении (определении) границ земельного участка, которые существуют на местности более пятнадцати лет, в границах согласно прилагаемой схемы.

        На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером ... запрашиваемые документы отсутствуют.

         В соответствии со справкой Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 30.03.2021 г. №545, документы на земельный участок с кадастровым номером ... отсутствуют. Проект межевания не разрабатывался.

Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером                     С.С.Н. от 29.11.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Тихоновой Ю.Г. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Поляковой В.И. Баламестному В.П. об установлении местоположения границ земельного участка,- удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью - 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ЛПХ, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... от 29.11.2022 года,подготовленной кадастровым инженером С.С.Н.. (квалификационный аттестат 23-11-336, реестровый номер НП 002806).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-190/2023