Решение по делу № 33-6631/2023 от 14.03.2023

Судья Э.И. Гузаирова                              Дело №2-1048/2022

                                    № 33-6631/2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        г. Уфа                            3 апреля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи     Фроловой Т.Е.,

судей                     Зиннатуллиной Г.Р. и Науширбановой З.А.

с участим прокурора            Имашева Т.Р.

при ведении протокола

помощником судьи                   Кунакбаевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Антипиной Р.М., представителя Каниповой Т.К. -Теплых Г.Ф. на решение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 ноября 2022 г.,

заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Канипова Т.К. обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений) к Абдулхаковой Г.Ф., администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, Валитову Т.М., Шайхитдинову С.К. о признании незаконным действия главы сельского поселения по выдаче выписке, о признании права собственности на жилой дом, недействительным регистрации права собственности на жилой дом и на земельный участок, об устранении нарушении права собственника к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, прекращении права пользования, выселении.

В обоснование исковых требований указала, что является наследником по закону к имуществу своего супруга К., умершего 16 сентября 2001 г.

По утверждению истицы, ее супругу на праве единоличной собственности принадлежал жилой дом по адресу адрес, о чем ему было выдано соответствующее регистрационное удостоверение.

По утверждению истицы, в 2021 г. в ходе оформления наследственных прав на данное имущество ей стало известно, что жилой дом и земельный участок по адресу адрес были оформлены в собственность Ш.С.М. на основании выписки из похозяйственной книги №1337 от 31 марта 2011 г. о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией сельского поселения Алегазовский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан.

25 сентября 2013 г. Ш.С.М. умерла, после чего жилой дом и земельный участок по адресу адрес поступили в единоличную собственность ее сына Шайхитдинова С.К. в порядке наследования по закону, о чем ему        28 июня 2020 г. выданы соответствующие свидетельства.

19 августа 2020 г. Шайхитдинов С.К. продал жилой дом и земельный участок по адресу адрес Абдулхаковой Г.Ф., 23 августа 2020 г. переход права собственности на данное имущество к покупателю зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

Просила суд:

- признать недействительной вышеуказанную выписку из похозяйственной книги на имя Ш.С.М.;

- признать недействительной выписку из домовой книги, выданную 19 января 2020 г. №1357;

- признать недействительными выданные Шайхитдинову С.К. свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу адрес;

- признать недействительным договор купли-продажи от 19 августа 2020 г.;

- прекратить право собственности Абдулхаковой Г.Ф. на жилой дом и земельный участок по адресу адрес, аннулировать соответствующие записи в ЕГРН;

- признать незаконным действие главы сельского поселения Алегазовский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан Валитова Т.М. по выдаче вышеуказанной выписки из похозяйственной книги на имя Ш.С.М.;

- признать за Каниповой Т.К. право собственности на жилой дом по адресу адрес;

- устранить нарушение права истца и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения спорным жилым домом;

- прекратить право пользования Шайхитдинова С.К. жилым помещением в указанном доме и снять его с регистрационного учета по адресу адрес;

- выселить Шайхитдинова С.К. из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.

Решением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 ноября 2022 г. постановлено:

в удовлетворении исковых требовании Каниповой Т.К. к        Абдулхаковой Г.Ф., Администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район, Валитову Т.М.,             Шайхитдинову С.К. о признании незаконным действие главы сельского поселения по выдаче выписке, о признании права собственности на жилой дом, недействительным регистрации права собственности на жилой дом и на земельный участок, об устранении нарушении права собственника к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, прекращении права пользования, выселении - отказать.

    В апелляционной жалобе Антипина Р.М. (третье лицо) просит решение отменить, считает его незаконным, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные доводам искового заявления. Полагает, что судом нарушен принцип беспристрастности, ответчикам вопросы задавались в форме подсказок, судья был заинтересован в исходе дела. Также указала, что суд вышел за пределы исковых требований.

    В апелляционной жалобе представитель Каниповой Т.К. - Теплых Г.Ф. просит решение отменить, считает его незаконным, ссылаясь на обстоятельства, аналогичные доводам искового заявления. Полагает, что права К. на спорное имущество подтверждены регистрационным удостоверением, которое никем до настоящего времени не оспорено и недействительным не признано, от данного права он не отказывался и никому его не передавал, а само по себе проживание ответчиков по адресу адрес возникновении у них права собственности на жилой дом не свидетельствует.

    Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Антипину Р.М., представителя Каниповой Т.К. – Теплых Г.Ф., подержавших доводы своих апелляционных жалоб, Абдулхакову Г.Ф., Губайдуллина Д.Р., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 2011 г. за Ш.С.М. было зарегистрировано единоличное право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу адрес (л.д. 107-108 т.1).

Основанием для регистрации данного права явилась выписка из похозяйственной книги №1337 от 31 марта 2011 г. о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией сельского поселения Алегазовский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан на имя Ш.С.М. Согласно данной выписке, в похозяйственной книге №13 с 1997 по 29 октября 2001 г. сделана запись о принадлежности данного участка Ш.С.М. (л.д. 109 т.1).

25 сентября 2013 г. Ш.С.М. умерла, после чего жилой дом и земельный участок по адресу адрес поступили в единоличную собственность ее сына Шайхитдинова С.К. в порядке наследования по закону, о чем ему        28 июня 2020 г. выданы соответствующие свидетельства (л.д. 101, 105, 106 т.1).

29 июня 2020 г. жилой дом и земельный участок по адресу адрес оформлены Шайхитдиновым С.К. в единоличную собственность.

19 августа 2020 г. Шайхитдинов С.К. продал жилой дом и земельный участок по адресу адрес Абдулхаковой Г.Ф., 23 августа 2020 г. переход права собственности на данное имущество к покупателю зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ (л.д.83-100 т.1).

Проверяя доводы истицы о принадлежности жилого дома по адресу адрес ее наследодателю К., суд установил следующее.

16 сентября 2001 г. умер К., зарегистрированный и проживавший по адресу адрес совместно с супругой К. (брак зарегистрирован 28 июля 1962 г.) (л.д. 5, 40, 41 т.1).

Наследственные права после смерти К. оформлены Каниповой Т.К., которой 29 июня 2009 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю денежный вклад (л.д. 4, 30-31 т.1).

В обоснование доводов истицы, в материалах дела представлен документ, поименованный как регистрационное удостоверение на право собственности на жилой дом адрес за К. В Мечетлинском бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по реестру № 984 от 28 декабря 1996 г. на основании справки Алегазовского сельсовета Республики Башкортостан №... от 12 апреля 1996 г., имеется подпись, печать в данном документе отсутствует (л.д. 6 т.1).

Из архивной справки № 83 от 12 апреля 2006 г., выданной отделом администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан следует, что в похозяйственной книге Алегазовского сельсовета с. Алегазово за 1961-1963 г. в жилом доме 1961 года возведения, с землей 0,21 числятся: К.М.К. (глава семьи), К.Б.Х. (жена), К. (сын), Канипова Т.К. (сноха), К.Р.М. (внучка) (л.д. 43 т.1).

Как следует из справки №166 от 6 апреля 2006 г., выданной главой администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, на основании похозяйственной книги №..., лиц. счет 479 жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: адрес, 1961 года постройки, земельный участок 2016 кв.м. принадлежит Ш.С.М. Похозяйственная книга №5 за 2002-2006 г. (л.д. 42).

Справка №279 от апреля 2006 г., выданная главой администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, также содержит сведения о проживании Ш.С.М. с детьми по адресу адрес на основании похозяйственной книги №4 от 1991 г., стр. 164. До 1991 г. Ш.С.М. записана в адрес на основании похозяйственной книги №4 от 1991 г., лиц. сч. 312 за 1986 -1990 г. Договора купли-продажи на жилой дом по адресу адрес не имеется. Данный дом ранее принадлежал К.Б.Х., умершей в 1983 г. (л.д. 20 т.1).

Как следует из технического паспорта здания, инв. №3091 (893) жилой дом по адресу: адрес построен в 1970 г., его площадь составляет 50,5 кв.м.

Как следует из справки от 15 июня 2022 г., выданной Валитовым Т.М. Ш.С.М. до своей смерти проживала по адресу: адрес (л.д. 180 т.1).

Как следует из архивной справки от 15 июня 2022 г., выданной администрацией сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан Ш.С.М., со своими детьми Шайхитдиновым С.К., Ш.М.К. с 1997-2013 проживала в спорном доме, она числилась главой семьи (л.д. 180 т.1).

Судом в целях разрешения гражданского спора были истребованы оригиналы похозяйственных книг из администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан.

Из похозяйственной книги №4 за 1973-1975, лицевой счет №288 следует, что К.Б.Х., вместе с мужем К.М.К. проживала в адрес, в доме 1961 года постройки.

Из похозяйственной книги №4 за 1976-1978, лицевой счет №290 следует, что К.Б.Х., проживала в адрес, в доме 1961 года постройки.

Из похозяйственной книги №4 за 1983-1985, лицевой счет №388 следует, что К.Б.Х. вычеркнута. Указано, что К.Б.Х. умерла 10 июля 1983 г.Главой семьи по адресу: адрес, указан З. (муж), З.З.(жена), и их дети.

Также, согласно похозяйственной книге №4, лицевой счет №367 следует, что Ш. в период с 1983 по 1985 проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын Шайхитдинов С.К. и дочь Ш.М.К.

Из похозяйственной книги №4 за 1986-1990, лицевой счет №312 следует, что Ш.С.М. в период с 1986 по 1990 проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын Шайхитдинов С.К. и дочь Ш.М.К.. В данной похозяйственной книге сведении о спорном адресе: адрес – не имеется.

Из похозяйственной книги №4 за 1991-1995, лицевой счет №331 следует, что Ш.С.М. в период с 1991 по 1995 проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын Шайхитдинов С.К. и дочь Ш.М.К.

Из похозяйственной книги №5 за 1997-2001, лицевой счет №373 следует, что Ш.С.М. в период с 1997 по 2000 проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын Шайхитдинов С.К. и дочь Ш.М.К..

Из похозяйственной книги №5 за 2002-2006, лицевой счет №479 следует, что Ш.С.М. в период с 2000 по 2006 проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын Шайхитдинов С.К. и дочь Ш.М.К.

Из похозяйственной книги №13 за 2007-2011, лицевой счет №479 следует, что Ш.С.М. в период с 2007 по 2011 проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи. Вместе с ней проживал ее сын Шайхитдинов С.К. и дочь Ш.М.К., которая умерла.

Из похозяйственной книги №9 за 2012-2016, лицевой счет №7 следует, что Ш.С.М. умерла 25 сентября 2013 г., главой хозяйства по адресу: адрес записан ее сын Шайхитдинов С.К.

Из похозяйственной книги №9 за 2017-2021, лицевой счет №5 следует, что главой хозяйства по адресу: адрес записан Шайхитдинов С.К., он проживает там с 2017 по 2021.

Таким образом, суд, изучив оригиналы похозяйственных книг, пришел к выводу о том, что Ш.С.М. по спорному адресу проживала вместе со своими детьми Шайхитдиновым С.К. и Ш.М.К. с 1991 г. до сентября 2013 г. Все это время она являлась главой хозяйства, была записана в книгах первой.

В связи с чем, суд пришел к выводу выданная Ш.М.К. 31 марта 2011 г. выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за номером 1337 является законной и сведения, указанные в выписке из похозяйственной книге от 31 марта 2011 г. являются действительными.

Отсутствие сведений в похозяйственной книге №4 за 1986-1990, лицевой счет №... о спорном адресе: адрес не имеет юридического значения, поскольку данная запись не является первичным или производным основанием права собственности.

Из паспорта Шайхитдинова С.К. следует, что он с 13 апреля 1988 г. зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 103 т.1).

При указанных обстоятельствах, суд обоснованно руководствовался положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 1, 8, 166, 168, 209, 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующей на момент возникновения спорных правоотношений), пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статей 18, 49 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Формы выписки из похозяйственной книги (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. № П/103), Порядка ведения похозяйственных книг (утв. приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345), статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов (утв. Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69) и установил, что оспариваемая выписка из похозяйственней книги соответствует данным похозяйственней книг адрес, в связи с чем право собственности Ш.С.М. на земельный участок и жилой дом по адресу адрес возникло на законных основаниях.

Соответственно, последующим поступлением данного имущества в единоличную собственность Шайхитдинова С.К. в порядке наследования по закону и совершенным им отчуждением приведённых объектов Абдулхаковой Г.Ф. права и законные интересы истицы также не нарушены.

С постановленным по делу решением об отказе в удовлетворении исковых требований судебная коллегия соглашается, поскольку оно основано на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционных жалоб, аналогичные доводам искового заявления, сводятся к несогласию с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

    Доводы апелляционной жалобы Антипиной Р.М. о том, что суд вышел за пределы исковых требований, опровергаются материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы Антипиной Р.М. о личной заинтересованности судьи при принятии судебного акта какими-либо доказательствами не подтверждены.

Доказательств наличия оснований для отвода судьи, предусмотренных статьей 16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истицей также в материалы дела не представлено

Доводы апелляционной жалобы представителя Каниповой Т.К. -Теплых Г.Ф. том, что права К. на спорное имущество подтверждены регистрационным удостоверением, которое никем до настоящего времени не оспорено и недействительным не признано, от данного права он не отказывался и никому его не передавал, а само по себе проживание ответчиков по адресу адрес возникновении у них права собственности на жилой дом не свидетельствует, являлись предметом подробного исследования суда первой инстанции, им была дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия полагает возможным согласиться.

Так, Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10 февраля 1985 г. № 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Разрешая требования истицы в указанной части, суд первой инстанции так же обоснованно принял во внимание, что согласно письму администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан №90 от 12 апреля 2022 г., сведений об обращении гражданина К. по вопросу оформления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес апреле месяце 1996 г. не имеется.

Как следует, из ответа ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Дуванское отделение №65 от дата в архиве Дуванского отделения ГБУ РБ «ГКО и ТИ» реестровой книги по выдаче регистрационных удостоверений по Мечетлинскому району нет.

Бюро технической инвентаризации производство технической инвентаризации домов осуществляло в том числе на основании изучения похозяйственных книг, а из оригинала похозяйственной книги №4 за 1991-1995, лицевой счет №331 следует, что Ш.С.М. в период с 1991 по 1995 уже проживала по адресу: адрес являлась по этому адресу главой семьи, то есть на дату выдачи регистрационного удостоверения, номер в реестре №984 от дата К. – Ш.С.М. уже была главой семьи (хозяйства) по спорному адресу.

Что касается указания в выписке из похозяйственной книги от 31 марта 2011 г. №1337, номера похозяйственной книги №13 с 1997 по 29 октября 2001 г., как пояснил в судебном заседании Валитов Т.М., номер книги указан неверно, является технической ошибкой.

При этом, право собственности Ш.С.М. на спорное имущество возникло не на основании факта ее проживания в данном доме, а не основании выписки из похозяйственней книги, достоверность которой подтверждена материалами дела.

Иные доводы апелляционных жалоб не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегии

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 23 ноября 2022 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы Антипиной Р.М., представителя Каниповой Т.К. - Теплых Г.Ф. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара), путем подачи кассационной жалобы в суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 апреля 2023 г.