Решение по делу № 2-2396/2016 (2-9822/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2-2396/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Санкт-Петербург                                                              15 февраля 2015 года

Красносельский районный суд города Санкт – Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г.,

при секретаре Тюрине М.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис <№> Красное село» к Семенову С. В. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Семенову С.В. о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины <...> руб. 42 коп., ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения государственного жилого фонда Санкт-Петербурга по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение от <дата> <№>. Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель (третье лицо) имеет право требовать своевременного внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 и п. 4. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения - третьему лицу, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги - управляющей организации -истцу.

Право на взыскание через суд задолженности нанимателей за ЖКУ является общим правом истца и третьего лица. В соответствии с пп. 1 и 2 п. 2 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) процессуальное соучастие истца и третьего лица основано на том, что предметом спора являются их общие права, имеющие одно основание. На основании п. 3 ст. 40 ГПК РФ и соглашения от <дата> <№> третье лицо поручило истцу ведение дела в суде. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги по состоянию на <дата> составляет <...> руб. Расчет задолженности выполнен на основании выписки по лицевому счету ответчика за период с <дата> по <дата> (л.д.23-26).

Представитель истца <...> в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик Семенов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил. В связи с чем, учитывая ст. 10, 35 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    3 лицо-Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение «Жилищное агентство <адрес> Сантк-Петербурга» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Суд в силу части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, с учетом положений ст. 56 ГПК Российской Федерации приходит к следующему.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1ст.155 ЖК РФ).

    Из материалов дела следует, что в 6 комнатной квартире по адресу: <адрес> ответчик занимает 1 комнату общей площадью 10,50 кв.м., с <дата> ответчик зарегистрирован на основании ордера <№> от <дата>.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. 38 коп (л.д.23-26).

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит ко взысканию вышеуказанная задолженность.

        В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит к взысканию госпошлина в размере <...> руб. 42 коп. (л.д.3).

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Взыскать с Семенова С. В. в пользу ООО «Жилкомсервис <№> Красное село» сумму задолженности по оплате за найм жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> руб. 38 коп.

        Взыскать с Семенова С. В. в пользу ООО «Жилкомсервис <№> Красное село» расходы по оплате государственной пошлины <...> руб. 42 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд <адрес>.

Судья:                                                               Никулин Д.Г.

Решение принято в окончательной форме <дата>