Решение по делу № 2-191/2021 от 18.03.2021

УИД 52RS0019-01-2021-000187-27

производство №2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов                          ДД.ММ.ГГГГ

    Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коновалова С.Е., Коноваловой Е.Н., Коновалова И.С. и Королёвой А.С.

к администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Коновалов С.Е., Коновалова Е.Н., Коновалов И.С. и Королёва А.С. обратились в суд с иском к администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру №7 дома №8а по <адрес> по 1/4 доли за каждым.

В обоснование иска указано следующее. Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 04 ноября 1999 года Стексовская сельская администрация на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года передала истцам в общую долевую собственность, квартиру расположенную по адресу: Нижегородская область Ардатовский район, пос. Идеал ул. Лесная д. 8А <адрес>, общей площадью 70.26 кв.м., в том числе жилой 41.96 кв.м.

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили оформить право собственности на данную квартиру, собрали необходимые документы, произвели обмер квартиры. Однако в процессе оформления права собственности оказалось, что на договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о регистрации договора в учреждении юстиции.

Учитывая это, в настоящий момент мы не можем воспользоваться своим правом и оформить право собственности на квартиру.

Данным правом истцы до настоящего времени не воспользовались.

Указанная квартира постоянно ими используется, они пользуются квартирой как своей собственной, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги и проводят капитальный и текущий ремонт.

Каких - либо исков об истребовании имущества или осуществление, каким - либо заинтересованным лицом, действий свидетельствующих о том, что данное лицо является потенциальным собственником, не предпринималось.

Согласно информации с официального сайта Ардатовского муниципального района Нижегородской области https://adm-ardatov.ru/munitsipalnoe-imuschstvo-3/ указанная квартира в реестре имущества муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

По этой причине истцы в настоящее время, имея право приобрести эту квартиру в собственность, не имеют возможности это право реализовать, то есть не могут воспользоваться правом, предусмотренным ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Кроме того, учитывая сведения технического паспорта на квартиру от 18.02.2021 года, общая площадь квартиры составляет 70.3 кв.м., в том числе жилая 43.6 кв.м., полагают необходимым считать данные площади верными, с учетом применения более точных средств измерения.

Истцы Коновалов С.Е., Коновалова Е.Н., Коновалов И.С. и Королёва А.С. в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в ведение органов местного самоуправления поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-I) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В судебном заседании установлено, что договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, Стексовская сельская администрация на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. с внесенными в него изменениями и дополнениями в лице Брагиной В.В., действующей по доверенности администрации от ДД.ММ.ГГГГ и на основании распоряжения главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ передала, а граждане Коновалов С.Е., Коновалова Е.Н., действующая за себя и за ... Коновалова И.С., ... и Коновалову А.С., ..., получили безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими квартиру, состоявшую из трёх комнат, общей площадью 70.26 кв.м, в том числе жилой 41,96 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество дома, находящееся по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельства о заключении брака серии №, выданного Управлением ЗАГСа <адрес> главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 и Коновалова А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, с присвоением им общей фамилии ФИО13 (л.д.15).

Из сообщения Администрации Стексовского сельского совета Ардатовского муниципального района Нижегородской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Стексовского сельсовета не находиться.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – <адрес>, в реестре имущества государственной собственности <адрес> не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорную квартиру не зарегистрированы, данный объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с тем, что квартира не включена в реестр муниципального имущества Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района, в настоящий момент воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры истцы не имеют возможности, в связи с чем нарушено их право на безвозмездную приватизацию квартиры. Восстановление данного права возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования Коновалова С.Е., Коноваловой Е.Н., Коновалова И.С. и Королёвой А.С. о признании права общей долевой собственности на указанную выше квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коновалова С.Е., Коноваловой Е.Н., Коновалова И.С. и Королёвой А.С. к администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.

Признать за Коноваловым С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру №7 дома №8 «а» по <адрес>, кадастровый №, площадью 70,3 кв.м., 1/4 доля в праве.

Признать за Коноваловой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру №7 дома №8 «а» по <адрес>, кадастровый №, площадью 70,3 кв.м., 1/4 доля в праве.

Признать за Коноваловым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру №7 дома №8 «а» по <адрес>, кадастровый №, площадью 70,3 кв.м., 1/4 доля в праве.

Признать за Королёвой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру №7 дома №8 «а» по <адрес>, кадастровый №, площадью 70,3 кв.м., 1/4 доля в праве.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина

...

    Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья:                            О.В. Зрилина

...