Решение по делу № 2-1714/2016 от 18.11.2016

Дело №2-51/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Д.Ю.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.В. к Т.М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Н.И.В. обратился в суд с иском к Т.М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого в праве общей собственности на квартиру с учетом членов семьи собственников, а также просит обязать ООО «ГЕУК «Дубна» с ДАТА производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он и ответчик Т.М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждый. В указанной квартире зарегистрированы отец истца – Н.В.А., Т.М.А. и её дети Т.В.А., 2001 года рождения, К.Р.И., 1995 года рождения. Лицевой счет оформлен на имя Т.М.А. На протяжении длительного времени истец несет бремя содержания указанного жилого помещения в 1/2 доли, а также расходы по оплате коммунальных услуг начисленных в отношении отца Н.В.А. Ответчик Т.М.А. не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг за себя и детей, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашение об оплате жилья между собственниками не достигнуто. В связи с чем, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и Т.М.А. соразмерно доли каждого в праве общей собственности на квартиру с учетом членов семьи собственников, с предоставлением отдельных платежных документов. Управлением многоквартирным домом осуществляет ООО «ГЕУК «Дубна».

Истец Н.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные объяснения.

Ответчик Т.М.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о невозможности явки в судебное заседание ввиду наличия малолетнего ребенка, против удовлетворения иска Н.И.В. не возражает.

Представитель третьего лица ООО «ГЕУК «Дубна» по доверенности А.О.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, считает исковое требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Суд, изучив исковое заявление, уточнения к иску, исследовав письменные материалы дела, считает исковое требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Н.И.В. и Т.М.А. по 1/2 доли каждый.

Согласно выписке из поквартирной карточки в данной квартире зарегистрированы Н.В.А. (отец истца), Т.М.А., и её дети Т.В.А., и К.Р.И.

Н.И.В. и Т.М.А. членами одной семьи не являются. Вместе с тем, зарегистрированный в квартире Н.В.А. является членом семьи собственника Н.И.В., зарегистрированные в квартире Т.В.А., и К.Р.И. являются членами семьи собственника Т.М.А.

Соглашения о порядке оплате расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья между сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание порядок, предложенный истцом, поскольку указанный порядок соответствует вышеуказанным нормам права, определен соразмерно долям в праве собственности каждого из собственников, с учетом членов семьи каждого из собственников, количества зарегистрированных лиц, и не оспаривается ответчиком.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с пп. "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, плата за вывоз твердых и жидких отходов входит в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая исковые требования в указанной части по существу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке:

Н.И.В.:

1/2 часть платы за содержание и ремонт жилья, отопления, коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды), платы за капитальный ремонт, платы за антенну;

1/4 платы за газ

плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисленная в отношении Н.В.А.

Т.М.А.:

1/2 часть платы за содержание и ремонт жилья, отопления, коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды), платы за капитальный ремонт, платы за антенну;

3/4 платы за газ

плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисленная в отношении Т.М.А., Т.В.А., К.Р.И.

Суд считает, что установленный порядок соответствует интересам собственников жилого помещения и членов их семей, а также согласуется с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Также, суд считает необходимым, обязать ООО «ГЕУК «Дубна» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Н.И.В. и Т.М.А. в соответствии с установленным порядком и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Н.И.В. к Т.М.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующем порядке:

Н.И.В.:

1/2 часть платы за содержание и ремонт жилья, отопления, коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды), платы за капитальный ремонт, платы за антенну;

1/4 платы за газ

плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисленная в отношении Н.В.А.;

Т.М.А. :

1/2 часть платы за содержание и ремонт жилья, отопления, коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды), платы за капитальный ремонт, платы за антенну;

3/4 платы за газ

плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисленная в отношении Т.М.А., Т.В.А., К.Р.И..

Обязать ООО «ГЕУК «Дубна» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя Н.И.В. и Т.М.А. в соответствии с установленным порядком и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА

Судья подпись