Решение по делу № 2-962/2021 от 20.11.2020

УИД 54RS0007-01-2020-006387-39

Дело № 2-962/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2021 года г. Новосибирск

           Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Илларионова Д.Б.

секретаря                                                                                                             Поречневой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Жувонову Умеджону Сухробовичу, Рахмоновой Шукроне Шамсудиновне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском к Жувонову У.С., Рахмоновой Ш.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на заложенное имущество, просит расторгнуть кредитный договор от /дата/ № №, взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от /дата/ по состоянию на /дата/ г. (включительно) по Кредитному договору составляет размере 1990663,50 рублей, из которых: 1892809,08 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 2523,14 руб. - задолженность по плановым процентам; 13931,57 руб. - задолженность по пени; 81399,71 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу, Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: г Новосибирск, <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 2096000,00 рублей, взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30153 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что /дата/ между Банком и заемщиком был заключен кредитный договор № на сумму 2000000 рублей сроком на 242 календарных месяца под 9, 5% годовых. Целевое использование - приобретение квартиры, расположенной по адресу: г Новосибирск, <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной.

В настоящее время заемщики нарушают условия договора, а также ст. 309 ГК РФ в части своевременного возврата займа и процентов за пользованием им. По состоянию на /дата/ ответчики имеют названную задолженность.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором, ответчикам предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также извещение о намерении истца расторгнуть кредитный договор. Указанное требование ответчиками выполнено не было. Задолженность ответчика по состоянию на /дата/ составляет 1990663,50 руб.

В ходе судебного разбирательства истец письменно пояснил, что ответчики полностью погасили задолженность перед банком по кредитному договору.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рахмонова Ш.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Жувонов У.С. и его представитель по устному заявлению Переломова А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что задолженность погашена в полном объеме, поддержали письменные возражения, дополнительно пояснили, что Жувонов У.С. шел на контакт с банком, добровольно погасил основной долг и штрафные санкции, однако банк несмотря на это обратился с иском в суд.

Заслушав пояснения ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается.

/дата/ между Банком и заемщиком был заключен кредитный договор № на сумму 2000000 рублей сроком на 242 календарных месяца под 9, 5% годовых. Целевое использование - приобретение квартиры, расположенной по адресу: г Новосибирск, <адрес>. Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены закладной.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, между банком и Рахмоновой Ш.Ш. был заключен договор поручительства (л.д.29-30).

Из материалов дела следует, что права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, как и в настоящее время, были удостоверены закладной, выданной /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области первоначальному залогодержателю – Банк ВТБ 24 (ПАО) (л.д.43-48).

В соответствии с п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона об ипотеке закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Судом установлено, что заемщики надлежащим образом не исполняли обязательства, возникшие из Кредитного договора, в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользованием им, в связи с чем, с учетом п. 8.4.2, 8.4.2.3 Основных условий Правил предоставления и погашения ипотечного кредита (л.д. 37), истец был вправе обратиться в суд с указанным иском.

Согласно отчету об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее стоимость оценена в 2620000 рублей (л.д. 49-60).

/дата/ ответчикам было направлено требование о погашении задолженности, которые своевременно не были исполнены.

В ходе рассмотрения дела была погашена просроченная задолженность по кредитному договору, в связи с чем, была выдана справка, из которой следует, что по состоянию на /дата/ задолженность по кредитному договору от /дата/ №№ отсутствует.

Истец направил в суд заявление, в котором указал, что в настоящее время задолженность по кредитному договору от /дата/ № № ответчиками погашена (л.д. 156).

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела представлены доказательства погашения задолженности по кредитному договору в полном объеме и истцом данное обстоятельство не оспорено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании кредитной задолженности, расторжении договора и обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что нарушенное право истца было восстановлено ответчиками после обращения последнего с исковым заявлением в суд, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях в пользу истца, в соответствии со ст. 101 ГПК РФ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 30153 руб. 00 коп., то есть по 15076 руб. 50 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к Жувонову Умеджону Сухробовичу, Рахмоновой Шукроне Шамсудиновне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Жувонова Умеджона Сухробовича, Рахмоновой Шукроны Шамсудиновны в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 30153 руб. в равных долях, т.е. по 15076 руб. 50 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

               Председательствующий      (подпись)