Решение по делу № 2-3001/2013 от 28.10.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

                                            К делу № г.

07 ноября 2013 года                 Лазаревский районный суд <адрес>

<адрес> в составе:

Судьи                                    Бацуева В.И.

При секретаре                                ФИО3

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 просит признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты №, по плану здания площадью 11,3 кв.м., лоджии № площадью 2,7 кв.м. и шкафа № площадь 1,1 кв.м., расположенную в жилом <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на указанную квартиру. В обоснование доводов указывает на то, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено ходатайство администрации и профсоюзного комитета совхоза «Победа» о выдаче ордера на комнаты в малосемейном общежитии по <адрес>, в <адрес>, для заселения работников совхоза, которой, в том числе с 1988 г. являлась и она, в соответствии с указанным выше правовым актом в 1988 г. ей было предоставлено жилое помещение №. С момента вселения и по настоящее время она проживает и зарегистрирована в предоставленном жилом помещении, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и несет бремя содержания используемого имущества в данном жилищном фонде. Она обратилась к ответчику с заявлением и всеми необходимыми документами о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» решение о передаче в собственность жилого помещения не принимает, никакого ответа не дает.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, т.к. занимаемая ею жилая площадь является единственной, ранее в приватизации не участвовала.

Представитель ООО «СХ «Верлиока» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом по средствам почтовой и телеграфной связи, а также СМС-сообщения, причину неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает его неявку неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено ходатайство администрации и профсоюзного комитета совхоза «Победа» о выдаче ордера на комнаты в малосемейном общежитии по <адрес>, в <адрес>, для заселения работников совхоза, которой, в том числе с 1988 г. являюсь ФИО2, в соответствии с указанным выше правовым актом в 1988 г. ей было предоставлено жилое помещение №, где она проживает и по настоящее время и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию указанной жилой площади.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. В общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных помещений и коммунальных квартир.

Согласно материалам инвентарного дела ГУП КК «Крайтехинвентаризация» подтверждается факт регистрации жилищного фонда, расположенного по <адрес>, в <адрес>, на праве государственной собственности за совхозом «Победа» треста «Овощепром» на основании решения исполкома Сочинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа» реорганизовалось путем выделения отдельного структурного подразделения тепличного комбината с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» с передачей всех прав и обязанностей вновь образуемому юридическому лицу, в том числе с передачей на баланс жилищного фонда. Данный факт подтверждается договором о безвозмездной передаче жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, зарегистрированными органами БТИ.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№ (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая изложенное, а также то, что дело, возникшее в связи с отказом в приватизации, следует рассматривать в порядке искового производства как иск о признании права собственности на жилое помещение, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на спорную комнату.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 12,4 кв.м., в том числе жилой 11,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Лазаревского райсуда <адрес>                    В.И.Бацуев