Решение по делу № 2-7282/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-7282/22

                        Решение

                Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года                          г.Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Урасовой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Андреева ФИО8 к Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на земельный участок,

                    Установил:

        Истец, Андреев В.В., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее на основании Решения Осеевского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении земельных наделов в п. Лесные Поляны, были увеличены земельные участки размером до 0,15 га, с правом бессрочного наследуемого пользования жителям <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Осеевского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области просили Архитектурный отдел г. Щёлково разработать проект поселковой черты <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру за выполнением работ по формированию границ земельного участка и утверждение схемы расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в предоставлении данной услуги, сославшись, что земельный участок заявленном виде права собственности бесплатно не допускается, в разъяснениях причин отказа в предоставлении государственной услуги указано, что отсутствует документ подтверждающий право предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая, что после получения данного решения Осеевского сельского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении земельных наделов в п. Лесные Поляны, были увеличены земельные участки размером до 0,15 га с правом бессрочного наследуемого пользования жителям <адрес>, истец не оформил свидетельство о праве собственности.

Данным земельным участком истец владеет и пользуется на протяжении 29 лет, как добросовестный приобретатель.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных на основании экспертного заключения.

Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.35-36).

Представитель истца - адвокат Гришина Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные уточнённые исковые требования поддержала, просила признать право собственности на земельный участок по единственному варианту, указанному в экспертном заключении, с которым ознакомлена, возражений не имеет.

    Представитель Ответчика Администрации г.о. Щёлково Яценко Л.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), в судебном заседании исковые требования не признала, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. С заключением судебной землеустроительной экспертизы ознакомлена.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы

дела, суд находит исковые требования Андреева В.В.

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г.N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ст.3 « Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется».

Также в соответствии с внесенными поправками в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Определением суда по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы ответчиками суду не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение эксперта Беляева А.С. допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Экспертом предложен единственный вариант для установления границ земельного участка истца, с учетом границ соседних земельных участков по сведениям ЕГРН. Согласно варианту эксперта границы земельного участка составляют 500 кв.м., экспертом предложено, что возможно установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по следующим координатам:

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за Андреевым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№

    Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд учитывает, что ответчиком по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению.

    При указанных обстоятельствах, с учетом экспертного заключения, суд находит требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

            Иск Андреева ФИО10 - удовлетворить

Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по следующим координатам

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№

    2. Признать за Андреевым ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 Э.В. Адаманова