Решение по делу № 2-4036/2018 от 13.08.2018

дело № 2-4036/2018    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года

г.Пушкино Московская область     

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Тятовой Т.Б..

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Екатерины Валерьевны к Крылову Александру Александровичу об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истец Крылова Е.В. обратилась в суд с иском к Крылову А.А. об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта №, расположенный по адресу <адрес>, уч. за <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 4 987309.94 руб., путем продажи с торгов.

В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> Поздняк Е.А. находится сводное исполнительное производство от <дата> №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС 003797818 от <дата>, выданного Пушкинским городским судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу <дата>, по взысканию 37 228 616,50 руб. с должника Крылова А.А. в пользу взыскателя Крыловой Е.В.; в настоящее время сумма задолженности составляет 42 787 021, 53 руб.; в связи с отсутствием денежных средств обязательство должником Крыловым А.А. до настоящего времени не исполнено; решениями Пушкинского городского суда от <дата> и Мытищинского городского суда от     <дата> на имеющееся в собственности у должника имущество обращено взыскание: земельные участки: земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта №, категория земель:    земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения здания торговых, бытовых и офисных помещений, общая площадь 2 342 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, назначение : для ведения» личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 840 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>-а, земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 277 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 276 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 1200 кв.м, адрес объекта: <адрес>, земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общая площадь 1 200 кв. м, расположенный по адресу : <адрес>, земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 700 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>, Сергиево - <адрес>, <адрес> <адрес>; обращение взыскания на указанное имущество не является достаточным для покрытия задолженности, рассчитанной судебным приставом-исполнителем; решением Пушкинского городского суда от 07.02.2017(вступило в законную силу <дата>) за должником Крыловым А.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, уч. за <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 4 987309,94 руб.; правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Крылова Е.В. и ее представитель по доверенности Величко М.С. исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Крылов А.А. и адвокат Тятова Т.Б., действующий в его интересах на основании ордера и доверенности, возражали против иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от <дата> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 69 вышеуказанного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены частично исковые требования Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу, Крыловой Н. М. о разделе совместно нажитого в браке имущества, признании имущества совместной собственностью, признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое и незавершенное строительством строения, недействительным договора дарения земельного участка, взыскании денежной компенсации, данным решением суда:

Признать недействительным заключенный <дата> между Крыловым А. А.ичем и Крыловой Н. М. договор дарения земельного участка площадью 2342 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

    Прекратить право собственности Крыловой Н. М. на земельный участок площадью 2342 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: МО, <адрес>, <адрес>

    Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на земельный участок площадью 2342 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>.

    Признать за Крыловой Е. В. право собственности на 1/2 долю нежилого здания (для торговых, бытового обслуживания и офисных помещений) общей площадью 1173,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>).

    Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на 1/2 долю нежилого здания (для торговых, бытового обслуживания и офисных помещений) общей площадью 1173,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Признать за Крыловой Е. В. право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством нежилого здания общей площадью 470,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

    Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством нежилого здания общей площадью 470,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: МО, <адрес>.

    Взыскать с Крылова А. А.ича в пользу Крыловой Е. В. денежную компенсацию в размере 37 228 616 рублей 50 копеек.

    В удовлетворении остальной части исковых требований Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу, Крыловой Н. М. о разделе совместно нажитого в браке имущества, признании имущества совместной собственностью, взыскании денежной компенсации отказать. ( л.д. 84 – 95)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> оставлено без изменения ( л.д. 96-102).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу, третьему лицу Пушкинскому РОСП УФССП России по <адрес> об обращении взыскания на земельные участки должника, данным решением суда:

обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на земельный участок общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на ? долю земельного участка площадью 840 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>А ( л.д. 71 – 73).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> оставлено без изменения ( л.д. 74 – 79).

Решением Мытищинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу об обращении взыскания на земельный участок, данным решением суда:

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Крылову А. А.ичу недвижимое имущество:

1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 277 кв.м, с кадастровым №,    расположенный по адресу: <адрес>;

1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 276 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. ( л.д. 65 – 68).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> решение Мытищинского городского суда <адрес> оставлено без изменения ( л.д. 69-70).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены частично исковые требования Крылова А. А.ича к Крыловой Е. В. о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание, внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения в отношении нежилого здания, признании права собственности на 2/3 доли нежилого здания общей площадью 1 673,5 кв.м. по адресу: <адрес>, признании незавершенного строительством нежилого здания, расположенного по адресу: МО, <адрес> совместно нажитым в браке имуществом и права собственности за каждым на 1/2 долю этого здания, признании четырех металлических контейнеров, расположенных по адресу: МО, <адрес>А совместно нажитым в браке имуществом, признании права собственности на два металлических контейнера по адресу: МО, <адрес> А. Удовлетворены частично встречные исковые требования Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу, Крыловой Н. М., Маликовой Л. М., Тараканову И. П. о признании договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного между Маликовой Л. М. и Крыловым А. А.ичем, договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного между Таракановым И. П. и Крыловым А. А.ичем, недействительными, применении к ним правил договора купли-продажи, признании земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2342 кв.м по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>, стр. 19 «г» совместно нажитым в браке имуществом, прекращении права собственности на этот земельный участок, признании на него за Крыловым А. А.ичем и Крыловой Е. В. права собственности в равных долях, признании в равных долях права собственности на хозяйственные строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>, стр. 19 «г», признании за Крыловым А. А.ичем и Крыловой Е. В. по 1/2 доли за каждым в праве собственности на нежилое подвальное помещение, общей площадью 581,7 кв.м., расположенного в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером № от <дата>, заключенного между Крыловым А. А.ичем и Крыловой Н. М. недействительным, прекращении права собственности Крыловой Н. М. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>, участок за домом №, признании права собственности на этот участок за Крыловым А. А.ичем; признании за Крыловым А. А.ичем и Крыловой Е. В. по 1/2 доли за каждым на незавершенное строительством нежилое здание, расположенного по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>, участок за домом №, оставлении в собственности Крыловой Е. В. четырех металлических грузовых контейнеров, находящихся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: МО, <адрес>, оставлении в собственности Крылова А. А.ича двух металлический контейнеров, размещенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> взыскании в пользу Крылова А. А.ича денежной компенсации, данным решением суда:

Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на 1/2 долю нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 1673,5 кв.м., состоящего из лит. Б –основное строение, лит. Б1 –подвал, а также 1/2 долю строений с инвентарным номером №: лит. Д площадью по внутреннему обмеру 19,7 кв.м., лит. В, лит.в площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., находящихся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2342 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за Крыловой Е. В. право собственности на 1/2 долю нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 1673,5 кв.м., состоящего из лит. Б –основное строение, лит. Б1 –подвал, а также 1/2 долю строений с инвентарным номером № лит. Д площадью по внутреннему обмеру 19,7 кв.м., лит. В, лит.в площадью по внутреннему обмеру 21,1 кв.м., находящихся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2342 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством здания лит.Г площадью по внутренним обмерам 188,6 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: МО, <адрес>.

Признать за Крыловой Е. В. право собственности на 1/2 долю незавершенного строительством здания лит.Г площадью по внутренним обмерам 188,6 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. по адресу: МО, <адрес>.

Признать недействительным заключенный <дата> между Крыловым А. А.ичем и Крыловой Н. М. договор дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 848 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок за домом №.

Прекратить право собственности Крыловой Н. М. на земельный участок с кадастровым № общей площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на 1/2 долю строений лит.Г, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 848 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Крыловой Е. В. право собственности на 1/2 долю строений лит.Г, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 848 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Крыловой Е. В. право собственности на четыре контейнера, находящихся на земельном участке с кадастровым номером № площадью 840 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Крыловым А. А.ичем право собственности на два контейнера, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Взыскать с Крыловой Е. В. в пользу Крылова А. А.ича денежную компенсацию за контейнер в размере 59 800 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Крылова А. А.ича к Крыловой Е. В. о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание, признании права собственности на 2/3 доли нежилого здания общей площадью 1 673,5 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>, строение 19 Г, признании права собственности на два металлических контейнера по адресу: МО, <адрес> А отказать.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу, Крыловой Н. М., Маликовой Л. М., Тараканову И. П. о признании договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного между Маликовой Л. М. и Крыловым А. А.ичем, договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного между Таракановым И. П. и Крыловым А. А.ичем, недействительными, применении к ним правил договора купли-продажи, признании земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2342 кв.м по адресу: <адрес> совместно нажитым в браке имуществом, прекращении права собственности на этот земельный участок, признании на него за Крыловым А. А.ичем и Крыловой Е. В. права собственности в равных долях, отказать.

В удовлетворении исковых требований третьего лица Крыловой Н. М., заявляющей самостоятельные требования, к Крылову А. А.ичу, Крыловой Е. В. о признании нежилого здания площадью 1 673,5 кв.м. общей собственностью, признании за Крыловой Н. М. права собственности на 3/4 доли нежилого здания площадью 1 673,5 кв.м., признании права собственности за Крыловым А. А.ичем на 1/8 долю, за Крыловой Е. В. на 1/8 долю здания площадью 1 673,5 кв.м., отказать.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе в отношении увеличения этажности и площади здания, расположенного по адресу: МО, <адрес>, м-он «Новая Деревня», <адрес>, строение 19 Г.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> Поздняк Е. А.: <дата> на основании исполнительного листа ФС 003797818, выданного Пушкинским городским судом <адрес> судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании денежных средств с Крылова А.А. в пользу Крыловой Е.В. в размере 37 228 616, 50 руб., по состоянию на <дата> остаток задолженности составляет 33 757 300,51 руб.; <дата> на основании исполнительного листа ФС 015832412, выданного Мытищинским городским судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с Крылова А.А. в пользу Крыловой Е.В. в размере 1 865 351,29 руб. в рамках указанного исполнительного производства частичных удержаний не было; <дата> на основании исполнительного листа ФС 002636911, выданного Мытищинским городским судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по МО возбуждено исполнительное производство №-ИИП о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> до момента фактического исполнения обязательств, начисленных на сумму основного долга в размере 37 228 616,50 руб. с Крылова А.А. в пользу Крыловой Е.В., в рамках указанного исполнительного производства частичных удержаний не было, а также подлежит взысканию исполнительный сбор в размере 3 014 083,63 руб. (л.д.125-129)

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что Крылову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый (или условный) номер объекта 50:13:0070204:559, расположенный по адресу <адрес>, уч.за <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 4 987309,94 рублей ( л.д. 6-8)

Истец полагает возможным обратить взыскание на указанное имущество в счет исполнения обязательств Крылова А.А., возникших на основании судебных актов.

Однако, суд, проверив доводы сторон, находит заявленное истцом требование не подлежащим удволетворению исходя из следующего.

Ответчиком Крыловым А.А. в материалы дела представлены квитанции на сумму 3 200 000 руб., квитанция от <дата>, также <дата> - 70 000 руб., <дата> еще 450 000 руб., а всего 3 720 000 руб. в подтверждение перечисления денежных средств в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству ( л.д.110-112).

<дата> судебным приставом исполнителем Поздняк Е.А. вынесены постановления о принятии результатов оценки, согласно которого ? доля земельного участка общей площадью 840 кв.м по адресу: <адрес>А, стоимость 1/2 доли земельного участка составила 1 712 000 руб. 1/2 доля нежилого строения по адресу: <адрес>, Гранитный пр-зд, <адрес>, стоимость указанной доли имущества составляет 9 324 000 руб.

Таким образом, задолженность ответчика, при условии взыскания долга за счет имущества, на которое проведена оценка составляет: 42 787 021,53 - 5 852 000 - 3 720 000 - 1 712 000 - 9 324 000 = 22 179 021,53 руб.

Постановлением об участии в исполнительном производстве специалиста от <дата> судебного пристава исполнителя (т.4 л.д. 249 исполнительного производства) на оценку передано следующее имущество:

-1/2 доля жилого дома, площадью 65,5 кв.м по адресу: <адрес>,

1/2 доля жилого дома, площадью 106,2 кв.м по адресу: <адрес>

1/2 доля земельного участка, площадью 277 кв.м по адресу: <адрес>

1/2 доля земельного участка, площадью 276 кв.м по адресу: <адрес>

1/2 доля земельного участка, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №)

-1/2 доля жилого трехэтажного дома, площадью 535,1 кв.м по адресу: <адрес>

-1/2 доля жилого строения, площадью 74,4 кв.м по адресу: <адрес>

1/2 доля земельного участка, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В настоящее время результаты оценки на указанное имущество не поступили. Однако, в материалы дела представлен отчет № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, состоящего из жилого дома, общей площадью 535,1 кв.м, земельного участка, общей площадью 2 952 кв.м и гостевого дома общей площадью 71,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составленный ООО «Независимая экспертиза РОСТО», далее отчет (т.4 л.д. 3-66 исполнительного производства).

Согласно отчету, стоимость недвижимого имущества составляет 69 803 887 рублей.

Принимая во внимание, стоимость имущества, направленного на оценку судебным приставом-исполнителем, возможно погашение ответчиком задолженности по исполнительному производству за счет земельных участков и жилого дома по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме, поскольку требование об обращении взыскания на спорный земельный участок заявлено истцом преждевременно.

Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Крыловой Е. В. к Крылову А. А.ичу об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: