Решение по делу № 2-3923/2023 от 27.11.2023

Дело №2-3923/2023 (37RS0022-01-2023-004060-05)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Карабанове А.В.,

с участием представителя истца Зыковой А.М.,

пом. прокурора Фрунзенского района г.Иваново Царькова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Юрия Павловича к Рубцовой Зинаиде Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчику ФИО1, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником части дома, расположенной по адресу: г.Иваново, ул.19-я Линия, д.№ на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1 Между истцом и ответчиком каких-либо договоров, соглашений о порядке пользования не заключалось, членом семьи истца она не является. В указанном жилом доме ответчик не проживает, ее вещей не имеется и ее местонахождение истцу неизвестно. Указанные обстоятельства ограничивают права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим, действует через представителя в порядке ст.48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо ОМВД России по Фрунзенскому району г.Иваново в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 принадлежит 55/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. Оставшиеся 9/40 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО2 и ФИО5

Согласно справке из МКУ МФЦ в г.Иваново ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№ с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Как следует из пояснений представителя истца, жилой дом разделен на 2 половины. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в части дома, которую истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в настоящее время в указанном жилом доме не проживает, ее вещей там не имеется, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных платежей не производит, соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО6, который пояснил, что с июня 2014 года проживает в жилом доме по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№. Дом по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№ разделен на две части, в одной половине проживает ФИО2, другая половина – заброшена, в ней никто не проживает. ФИО1 не знает и никогда не видел в этом доме.

Таким образом, судом установлено, что ответчик каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, в нем не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, ее выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер.

Учитывая, что регистрацияФИО1 в доме по вышеуказанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, суд полагает, что оснований для сохранения заответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу:г.Иваново, ул.19 Линия, №.

В силу требований ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица, утратившим право пользования жилым помещением, а не самостоятельным требованием.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчикомФИО1 влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №№, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №№, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Иваново, ул.19 Линия, д.№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2023 года.