Решение по делу № 2-2622/2023 (2-12669/2022;) от 21.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                         дело №2-2622/2023

г.Тюмень                                                                                                       03.02.2023

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

    при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой М.А. к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Гончарова М.А. обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в квартире произведена перепланировка, а именно: разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки, устроены дверные проемы, вновь образованные помещения используются как жилая комната, кухня-гостиная, коридор, гардеробная и санузел, перепланировка соответствует техническим и санитарным требованиям, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    На основании ст.43 ГПК РФ, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований Ремонтно-эксплуатационное управление «СКИТ».

    В судебное заседание истец Гончарова М.А., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени, представитель третьего лица -эксплуатационное управление «СКИТ» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, при надлежащем извещении, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является Гончарова М.А. (л.д.36-37).

          В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Из технического заключения ООО «Борея» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе технического обследования экспертами зафиксированы следующие изменения: объединение помещений туалета, ванной, части коридора в санитарный узел; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; демонтированы два встроенных шкафа (встроенная мебель), перегородка между ванной, туалетом и коридором; установлена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и продолжением коридора; выполнена в торце коридора гардеробная, установлен дверной лок. Все инженерные коммуникации остаются и эксплуатируются по старой схемой (л.д.16-17).

    Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения после изменений составила 58.3 кв.м. (л.д.13-15).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.21).

              Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как такой перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Гончаровой М.А. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:

объединены помещения туалета, ванной, части коридора в санитарный узел; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; демонтированы два встроенных шкафа (встроенная мебель), перегородка между ванной, туалетом и коридором; установлена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и продолжением коридора; выполнена в торце коридора гардеробная, установлен дверной лок, общая площадь 58.3 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме подготовлено 10.02.2023.

Судья                                                                                 Е.А. Савельева