Решение по делу № 2-2561/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-2561/2021

76RS0016-01-2021-001772-69

изготовлено 10.09.2021.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 г.                  г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Хомченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Тарховой Яне Владимировне, Озимовой Галине Романовне, Евграфовой Марине Геннадьевне, Евграфову Владимиру Валентиновичу, Абрикосову Алексею Олеговичу, Абрикосовой Ирине Валерьевне, Абрикосовой Алене Алексеевне, Ивановой Ольге Викторовне, Ивановой Ксении Ивановне, Чубаровой Анне Владимировне, об обеспечении доступа в жилые помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в жилом доме по адресу: <адрес> взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

18.08.2021г. определением Дзержинского районного суда <адрес> постановлено прекратить производство по делу к ответчикам ФИО13, ФИО14 (<адрес>), ФИО2, ФИО15 (<адрес>), ФИО16, ФИО17, ФИО18 (<адрес>), ФИО24, ФИО25, ФИО26 (<адрес>), ФИО23 (<адрес>).

В судебном заседании истец участия не принимал.

В судебном заседании ответчики участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело постановлено судом рассмотреть в отсутствие сторон по правилам заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление МКД осуществляет управляющая организация – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно данных ЕГРП, ответчики являются собственниками, зарегистрированы в жилом помещении по адресам, указанным в искомом заявлении.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники и наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, а также газовых служб, в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями требований и копиями списков почтовых отправлений. Требования были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Суд учитывает то обстоятельство, что с момента предъявления иска, требование управляющей организации ответчиками не выполнено, доступ в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не предоставлен. С момента предъявления истцом настоящего иска срок, необходимый для исполнения требований управляющей организации, истек.

Остальные ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

С ответчиков, в т.ч., осуществивших доступ в жилое помещение после предъявления иска, и в отношении которых истцом не заявлен отказ от поддержания иска, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Тархову Яну Владимировну, Озимову Галину Романовну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Евграфову Марину Геннадьевну, Евграфова Владимира Валентиновича в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Абрикосова Алексея Олеговича, Абрикосову Ирину Валерьевну, Абрикосову Алену Алексеевну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Иванову Ольгу Викторовну, Иванову Ксению Ивановну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать Чубарову Анну Владимировну в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере:

-с Тарховой Яны Владимировны, Озимовой Галины Романовны – по 600руб., с каждого;

-с Евграфовой Марины Геннадьевны, Евграфова Владимира Валентиновича, – по 600руб., с каждого;

-с Абрикосова Алексея Олеговича, Абрикосовой Ирины Валерьевны, Абрикосовой Алены Алексеевны, – по 400руб., с каждого;

-с Ивановой Ольги Викторовни, Ивановой Ксении Ивановни – по 600руб., с каждого;

-с Чубаровой Анне Владимировне – 1200руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова

Дело №

76RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре ФИО28,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО3 Яне ФИО27, ФИО4, ФИО5, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО8, ФИО9, ФИО10, об обеспечении доступа в жилые помещения,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО3, ФИО4 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО5, ФИО19 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО20, ФИО6, ФИО7 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО8, ФИО9 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Обязать ФИО10 в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по адресу: Ярославль, <адрес>;

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в следующем размере:

-с ФИО3 Яны ФИО27, ФИО4 – по 600руб., с каждого;

-с ФИО5, ФИО19, – по 600руб., с каждого;

-с ФИО20, ФИО21, ФИО22, – по 400руб., с каждого;

-с ФИО11, ФИО12 – по 600руб., с каждого;

-с ФИО10 – 1200руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шумилова