Решение по делу № 2-492/2018 от 28.11.2017

Дело № 2-492/2018

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 марта 2018 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Головиной Л.В., при секретаре Крючковой А. А., с участием:

представителя истца Громова А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Сергея Алексеевича к ЗАО «УЖК «Урал-СТ», Николаевой Татьяне Александровне об определении размера участия собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, перерасчете задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Николаев С.А. обратился в суд с иском к ЗАО «УЖК «Урал-СТ», Николаевой Т.А. об определении размера участия собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, перерасчете задолженности.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: *** В указанном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает, при этом исправно платит коммунальные услуги. Вторым собственником является сестра Николаева Т.А., ей принадлежит *** доли в праве собственности, в данной квартире она не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит установить размер участия расходов собственников в оплате на жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***

-Николаеву Сергею Алексеевичу *** доли от всех сумму обязательных начислений,

-Николаевой Татьяне Алексеевне *** доли от всех сумм обязательных начислений.

Обязать ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» заключить с Николаевым С.А., Николаевой Т.А. отдельные соглашения на оплату содержания, ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру. Обязать ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» произвести раздел лицевого счета № 4808707505, открытого на квартиру по адресу: ***, с открытием отдельных лицевых счетов на собственников: Николаева С.А. и Николаеву Т.А. Обязать ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» произвести перерасчет задолженности на *** по *** по лицевому счету № *** путем внесения:

- на счет задолженности Николаева С.А. задолженности по уплате пени в размере 5 101,03рублей; долга за оплату содержания, ремонта жилья и жилищно- коммунальных услуг в сумме 199,61 рублей; всего в размере 5 300,64 рублей.

- на счет задолженности Николаевой Татьяны Алексеевны задолженности по уплате пени в размере 13 839, 54 рублей; долга за оплату содержания, ремонта жилья и жилищно- коммунальных услуг в сумме 71 354,81 рублей; всего в размере 85 194,35 рублей.

Истец Николаев С.А. в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести дело через представителя.

Представитель истца Громов А.В., действующий на основании доверенности от *** года, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», Николаева Т.А., третье лицо ООО «Единый расчетный центр» не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» в отзыве на иск полагал возможным удовлетворить иск о разделе лицевого счета, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 62)

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Судом установлено, что истец Николаев С.А. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Собственником другой доли (***) является ответчик Николаева Т.А. (л.д. 12)

Соответственно, истец Николаев С.А. и ответчик Николаева Т.А. обязаны в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерно размеру своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 8)

Сторонами не оспаривается, что управление домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляется ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Обращение Николаева С.А. в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования об установлении раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, обязав ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» выдать отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, разделить лицевой счет подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о перерасчете задолженности, размер которой составляет по состоянию на *** г. 71554 руб. 42 коп., задолженности по пени – 29940 руб. 57 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире находящейся по адресу: *** должен быть распределен между истцом Николаевым С.А. и ответчиком Николаевой Т.А. пропорционально их долям, а именно:

- на счет задолженности Николаева С.А. задолженности по уплате пени в размере 5 101,03рублей; долга за оплату содержания, ремонта жилья и жилищно- коммунальных услуг в сумме 199,61 рублей; всего в размере 5 300,64 рублей.

- на счет задолженности Николаевой Т.А. задолженности по уплате пени в размере 13 839, 54 рублей; долга за оплату содержания, ремонта жилья и жилищно- коммунальных услуг в сумме 71 354,81 рублей; всего в размере 85 194,35 рублей.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева Сергея Алексеевича к ЗАО «УЖК «Урал-СТ», Николаевой Татьяне Александровне об определении размера участия собственников в оплате жилищно- коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, перерасчете задолженности, удовлетворить.

Установить размер участия расходов собственников в оплате на жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ***:

-Николаеву Сергею Алексеевичу *** доли от всех сумму обязательных начислений,

-Николаевой Татьяне Алексеевне *** доли от всех сумм обязательных начислений.

Обязать ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» заключить с Николаевым Сергеем Алексеевичем, Николаевой Татьяной Алексеевной отдельные соглашения на оплату содержания, ремонта жилья и жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***.

Обязать ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» произвести раздел лицевого счета № ***, открытого на квартиру по адресу: ***, с открытием отдельных лицевых счетов на собственников: Николаева Сергея Алексеевича, Николаеву Татьяну Алексеевну.

Обязать ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» произвести перерасчет задолженности в размере существующей на *** по *** по лицевому счету № *** по квартире находящейся по адресу: *** путем внесения:

- на счет задолженности Николаева Сергея Алексеевича задолженности по уплате пени в размере 5 101,03рублей; долга за оплату содержания, ремонта жилья и жилищно- коммунальных услуг в сумме 199,61 рублей; всего в размере 5 300,64 рублей.

- на счет задолженности Николаевой Татьяны Алексеевны задолженности по уплате пени в размере 13 839, 54 рублей; долга за оплату содержания, ремонта жилья и жилищно- коммунальных услуг в сумме 71 354,81 рублей; всего в размере 85 194,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Л. В. Головина